Ограничения установленные публичным сервитутом
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничения установленные публичным сервитутом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
(КонсультантПлюс, 2026)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
Судебная практика
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Называя публичным сервитутом ограничение другого субъективного права (хотя, как мы уточнили ранее в статье, речь идет об обременении субъективного права), Е.А. Суханов, Н.Д. Сокольникова и Е.В. Шаклеина оставили открытым вопрос о правовой сущности публичного сервитута. Субъективные права могут быть ограничены или обременены различными явлениями, в частности другими субъективными правами или правовыми состояниями (например, возрастным состоянием обладателя права и необходимостью получения согласий от законных представителей, состоянием в браке и необходимостью получения согласий от супруга, нетрудоспособностью и др.). Юриспруденция знает множество примеров, в которых субъективное право обременено или ограничено другим субъективным правом: обременение права собственности частным сервитутом; обременение права собственности, возникшее у наследника, правом пользования унаследованным жилым помещением ввиду завещательного отказа; обременение права собственности на продаваемую вещь правами третьих лиц и др. В указанных случаях никто не сомневается в том, что речь идет о субъективных правах и что одни субъективные права могут выступать в качестве обременений других субъективных прав.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Называя публичным сервитутом ограничение другого субъективного права (хотя, как мы уточнили ранее в статье, речь идет об обременении субъективного права), Е.А. Суханов, Н.Д. Сокольникова и Е.В. Шаклеина оставили открытым вопрос о правовой сущности публичного сервитута. Субъективные права могут быть ограничены или обременены различными явлениями, в частности другими субъективными правами или правовыми состояниями (например, возрастным состоянием обладателя права и необходимостью получения согласий от законных представителей, состоянием в браке и необходимостью получения согласий от супруга, нетрудоспособностью и др.). Юриспруденция знает множество примеров, в которых субъективное право обременено или ограничено другим субъективным правом: обременение права собственности частным сервитутом; обременение права собственности, возникшее у наследника, правом пользования унаследованным жилым помещением ввиду завещательного отказа; обременение права собственности на продаваемую вещь правами третьих лиц и др. В указанных случаях никто не сомневается в том, что речь идет о субъективных правах и что одни субъективные права могут выступать в качестве обременений других субъективных прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
Статья: Публичный сервитут в системе ограничений права собственности: цивилистическая природа, системные связи и коллизии
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)"Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)"Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
Статья: Обеспечение защиты интересов правообладателей земельных участков при установлении публичного сервитута в отношении линейных объектов
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Согласно одной позиции, наряду с ранее действовавшим публичным сервитутом как ограничением чужих прав, с принятием Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ появился публичный сервитут как ограниченное вещное право <6>. Аналогичное мнение о том, что публичный сервитут фактически обладает некоторыми признаками субъективного вещного права (среди них - право использования обременяемого земельного участка, абсолютный характер права, право следования, равенство и имущественная самостоятельность правообладателя земельного участка и обладателя публичного сервитута), но не отвечает признакам сервитута, легального сервитута, а использование в названии и легальном определении публичного сервитута термина "сервитут" не отражает природу указанного права, выражено М.С. Муравьевой <7>.
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)Согласно одной позиции, наряду с ранее действовавшим публичным сервитутом как ограничением чужих прав, с принятием Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ появился публичный сервитут как ограниченное вещное право <6>. Аналогичное мнение о том, что публичный сервитут фактически обладает некоторыми признаками субъективного вещного права (среди них - право использования обременяемого земельного участка, абсолютный характер права, право следования, равенство и имущественная самостоятельность правообладателя земельного участка и обладателя публичного сервитута), но не отвечает признакам сервитута, легального сервитута, а использование в названии и легальном определении публичного сервитута термина "сервитут" не отражает природу указанного права, выражено М.С. Муравьевой <7>.