Обязанности регистратора
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности регистратора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о судьбе акций, принадлежавших акционеру, утратившему правоспособность. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 15 декабря 2022 года N 304-ЭС22-10636
(Филиппова С.Ю., Шиткина И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)5. Верховный Суд РФ, восполняя пробел, фактически сам создал и описал правовой механизм определения стоимости акций "потерянного" акционера, указав органы, уполномоченные принимать необходимые решения, сроки выплаты денег и пр. В комментируемом Определении названы и обязанности регистратора, сроки и порядок внесения им записи в реестр акционеров.
(Филиппова С.Ю., Шиткина И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)5. Верховный Суд РФ, восполняя пробел, фактически сам создал и описал правовой механизм определения стоимости акций "потерянного" акционера, указав органы, уполномоченные принимать необходимые решения, сроки выплаты денег и пр. В комментируемом Определении названы и обязанности регистратора, сроки и порядок внесения им записи в реестр акционеров.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Таким образом, указанные выше нормы возлагают на регистратора обязанность по выявлению нарушений закона при создании нового объекта, которые должны влечь отказ в регистрации права собственности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК соблюдение закона при создании вещи является необходимым условием для приобретения права на нее.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Таким образом, указанные выше нормы возлагают на регистратора обязанность по выявлению нарушений закона при создании нового объекта, которые должны влечь отказ в регистрации права собственности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК соблюдение закона при создании вещи является необходимым условием для приобретения права на нее.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 32 "Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из положений п. 37 ч. 1 ст. 26, ч. 6 ст. 26, ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости императивно установлена обязанность государственного регистратора приостановить регистрацию в связи с наличием ареста (ограничения)."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Хранение документов акционерного общества
(КонсультантПлюс, 2026)...если поверенный самостоятельно не предоставил в АО... оригинал или копии доверенности для хранения, у общества отсутствуют права изъятия такого оригинала, равно как отсутствует обязанность общества, регистратора или нотариуса по изготовлению копий.
(КонсультантПлюс, 2026)...если поверенный самостоятельно не предоставил в АО... оригинал или копии доверенности для хранения, у общества отсутствуют права изъятия такого оригинала, равно как отсутствует обязанность общества, регистратора или нотариуса по изготовлению копий.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
Федеральный закон от 20.07.2020 N 211-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы"2. Оператор финансовой платформы обязан обеспечить достоверность информации, предоставляемой им регистратору финансовых транзакций в соответствии с настоящей статьей. Оператор финансовой платформы несет ответственность за убытки, причиненные вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязанности по предоставлению регистратору финансовых транзакций информации, указанной в части 1 настоящей статьи.
(ред. от 27.10.2025)
"О совершении финансовых сделок с использованием финансовой платформы"2. Оператор финансовой платформы обязан обеспечить достоверность информации, предоставляемой им регистратору финансовых транзакций в соответствии с настоящей статьей. Оператор финансовой платформы несет ответственность за убытки, причиненные вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязанности по предоставлению регистратору финансовых транзакций информации, указанной в части 1 настоящей статьи.
Статья: О возможности противопоставления корпорации корпоративного договора ее участников
(Богусевич С.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 2)Полагаем, что фактически условие акционерного соглашения о согласованном голосовании влечет отступление от принципа пропорциональности и в акционерных обществах, причем как непубличных, так и публичных. Например, миноритарные акционеры ПАО, будучи заинтересованы в избрании в совет директоров своего кандидата, вправе договориться голосовать за кандидатуру конкретного лица. Право акционера ПАО распоряжаться на основании акционерного соглашения количеством голосов, превышающим количество принадлежащих ему акций, прямо вытекает из обязанности уведомить ПАО о возникновении у него такой возможности в случае превышения определенных пунктом 5 ст. 32.1 Закона об АО порогов. Тем не менее ни упомянутое уведомление акционерного общества о превышении порогов, ни формальное подписание обществом корпоративного договора не создают обязанностей для регистратора не учитывать голос, поданный в нарушение такого акционерного соглашения.
(Богусевич С.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 2)Полагаем, что фактически условие акционерного соглашения о согласованном голосовании влечет отступление от принципа пропорциональности и в акционерных обществах, причем как непубличных, так и публичных. Например, миноритарные акционеры ПАО, будучи заинтересованы в избрании в совет директоров своего кандидата, вправе договориться голосовать за кандидатуру конкретного лица. Право акционера ПАО распоряжаться на основании акционерного соглашения количеством голосов, превышающим количество принадлежащих ему акций, прямо вытекает из обязанности уведомить ПАО о возникновении у него такой возможности в случае превышения определенных пунктом 5 ст. 32.1 Закона об АО порогов. Тем не менее ни упомянутое уведомление акционерного общества о превышении порогов, ни формальное подписание обществом корпоративного договора не создают обязанностей для регистратора не учитывать голос, поданный в нарушение такого акционерного соглашения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
Статья: О неналоговых платежах в Российской Федерации
(Сухарев А.Н., Смирнов С.Н.)
("Финансы", 2025, N 2)Платежи, устанавливаемые кодексами Российской Федерации. В частности, Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 1245) установлена плата для сбора средств на выплату вознаграждения за свободное воспроизведение фонограмм и аудиовизуальных произведений в личных целях. Также в подразд. 3 разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации установлена плата за ведение реестра акционеров регистратором (обязанность ведения регистратором в силу закона). Градостроительным кодексом Российской Федерации установлена плата за предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В Лесном кодексе Российской Федерации установлена плата за предоставление сведений из государственного лесного реестра, установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда лесам и находящимся в них природным объектам. В Водном кодексе Российской Федерации установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда водным объектам. В Земельном кодексе Российской Федерации установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями.
(Сухарев А.Н., Смирнов С.Н.)
("Финансы", 2025, N 2)Платежи, устанавливаемые кодексами Российской Федерации. В частности, Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 1245) установлена плата для сбора средств на выплату вознаграждения за свободное воспроизведение фонограмм и аудиовизуальных произведений в личных целях. Также в подразд. 3 разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации установлена плата за ведение реестра акционеров регистратором (обязанность ведения регистратором в силу закона). Градостроительным кодексом Российской Федерации установлена плата за предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В Лесном кодексе Российской Федерации установлена плата за предоставление сведений из государственного лесного реестра, установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда лесам и находящимся в них природным объектам. В Водном кодексе Российской Федерации установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда водным объектам. В Земельном кодексе Российской Федерации установлены платежи, уплачиваемые в целях возмещения вреда, причиненного земельными правонарушениями.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реестр акционеров общества3. Исполнение регистратором обязанности по предоставлению информации из реестра акционеров в период передачи реестра от одного регистратора к другому
Статья: Целесообразность внедрения в РФ негосударственной (альтернативной) системы урегулирования доменных споров
(Романенкова Е.И.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 12)Говоря о формировании российской внесудебной процедуры рассмотрения доменных споров, нельзя обойти вопрос ее имплементации. Обязательность участия в такой процедуре должна обеспечиваться включением в соглашения об аккредитации, заключаемые координаторами российских доменных зон с компаниями-регистраторами, условий об обязательном исполнении регистраторами решений, принятых в соответствии с ней, и о последствиях неисполнения таких решений <14>. Более того, необходимо установить и обязанность регистраторов пассивно участвовать в доменных спорах, предоставляя данные об администраторах доменных имен.
(Романенкова Е.И.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 12)Говоря о формировании российской внесудебной процедуры рассмотрения доменных споров, нельзя обойти вопрос ее имплементации. Обязательность участия в такой процедуре должна обеспечиваться включением в соглашения об аккредитации, заключаемые координаторами российских доменных зон с компаниями-регистраторами, условий об обязательном исполнении регистраторами решений, принятых в соответствии с ней, и о последствиях неисполнения таких решений <14>. Более того, необходимо установить и обязанность регистраторов пассивно участвовать в доменных спорах, предоставляя данные об администраторах доменных имен.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)При этом в любом случае, как правильно считает Р.С. Бевзенко, "для применения блокчейна на рынке недвижимости необходимо ввести новые принципы ведения реестра: 1) абсолютная достоверность и достаточность реестровой записи о праве (иная информация для проверки титула контрагента не должна собираться); 2) бесповоротность записи реестра о возникновении (переходе) права; 3) запрет на требования о возврате зарегистрированного права, если его регистрация была произведена на основании добровольного волеизъявления предыдущего правообладателя; 4) индемнити (замена существующей компенсации в 1 млн руб. обязанностью регистратора возмещать потери лицам, утратившим недвижимость по недостоверной записи)" <41>.
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)- не предусматривает Регламент и обязанности регистратора сверять сведения, содержащиеся в представленных на регистрацию одного объекта недвижимости документах, со сведениями ЕГРН о других объектах недвижимости, которые не относятся к неизменным либо к измененным в установленном законодательством порядке, что подтверждается документами.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)- не предусматривает Регламент и обязанности регистратора сверять сведения, содержащиеся в представленных на регистрацию одного объекта недвижимости документах, со сведениями ЕГРН о других объектах недвижимости, которые не относятся к неизменным либо к измененным в установленном законодательством порядке, что подтверждается документами.