Общее собрание участников долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее собрание участников долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"4.1.4. Решение общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка сельхозназначения в аренду является основанием для заключения договора аренды такого участка в обязательном порядке, даже если отдельные участники общего собрания были против (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение условий договора
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку участник долевой собственности, осуществивший выдел земельного участка в счет принадлежавших ему долей, становится собственником вновь образованного участка и утрачивает право долевой собственности на исходный земельный участок, на данное лицо не могут распространяться как правила, предусмотренные статьей 14 Закона N 101-ФЗ, регулирующей владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, путем проведения общих собраний участников долевой собственности, избрания уполномоченного лица для согласования и подписания документов от имени участников, так и правила статьи 14.1 указанного Закона о порядке извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности, к которым указанное лицо не относится.
(КонсультантПлюс, 2024)Поскольку участник долевой собственности, осуществивший выдел земельного участка в счет принадлежавших ему долей, становится собственником вновь образованного участка и утрачивает право долевой собственности на исходный земельный участок, на данное лицо не могут распространяться как правила, предусмотренные статьей 14 Закона N 101-ФЗ, регулирующей владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, путем проведения общих собраний участников долевой собственности, избрания уполномоченного лица для согласования и подписания документов от имени участников, так и правила статьи 14.1 указанного Закона о порядке извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности, к которым указанное лицо не относится.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2024)В первую очередь руководствуйтесь решением общего собрания участников долевой собственности, если договор аренды заключается в соответствии с ним. Именно решение в данном случае определяет условия договора аренды. Только если договор аренды соответствует условиям, определенным решением общего собрания, лицо, уполномоченное совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, может подписать договор (п. 2 ст. 9, пп. 7 п. 3 ст. 14 Закона об обороте земель сельхозназначения). Если решение общего собрания в вашем случае не требуется, убедитесь, что договор соответствует соглашению собственников.
(КонсультантПлюс, 2024)В первую очередь руководствуйтесь решением общего собрания участников долевой собственности, если договор аренды заключается в соответствии с ним. Именно решение в данном случае определяет условия договора аренды. Только если договор аренды соответствует условиям, определенным решением общего собрания, лицо, уполномоченное совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, может подписать договор (п. 2 ст. 9, пп. 7 п. 3 ст. 14 Закона об обороте земель сельхозназначения). Если решение общего собрания в вашем случае не требуется, убедитесь, что договор соответствует соглашению собственников.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2024)До 1 марта 2025 г. общее собрание участников долевой собственности может само определить размеры названных земельных долей в виде простой правильной дроби.
(КонсультантПлюс, 2024)До 1 марта 2025 г. общее собрание участников долевой собственности может само определить размеры названных земельных долей в виде простой правильной дроби.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции пришел к выводам о том, что общество пользовалось земельными участками истцов в отсутствие соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности, а потому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы, определенной экспертным путем.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя иск, суд апелляционной инстанции пришел к выводам о том, что общество пользовалось земельными участками истцов в отсутствие соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности, а потому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы, определенной экспертным путем.