Общая приведенная площадь
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая приведенная площадь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади жилого помещения и общей приведенной площади жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 53 "Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий" ЖК РФ"По смыслу приведенных норм закона увеличение размера общей площади жилого помещения до нормы предоставления вследствие получения другого жилого помещения влечет утрату оснований состоять на жилищном учете."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
Статья: У одноклассника забирают квартиру, и остается платить ипотеку еще 14 лет. Как быть?
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Судом установлено, что между АК Сбербанк РФ и Волкогоновой А.В. (заемщик) был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере X рублей X копеек на инвестирование долевого участия в строительстве жилого дома по адресу г. Санкт-Петербург, г. Пушкин... в объеме финансирования трехкомнатной квартиры общей приведенной площадью 94,4 кв. м, в осях N 0 и N 0, проектный (строительный) номер N 0 на срок по 00.00.0000 под 15% годовых.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Судом установлено, что между АК Сбербанк РФ и Волкогоновой А.В. (заемщик) был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере X рублей X копеек на инвестирование долевого участия в строительстве жилого дома по адресу г. Санкт-Петербург, г. Пушкин... в объеме финансирования трехкомнатной квартиры общей приведенной площадью 94,4 кв. м, в осях N 0 и N 0, проектный (строительный) номер N 0 на срок по 00.00.0000 под 15% годовых.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом по делу установлено, что между обществом и С. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей приведенной проектной площадью 67,13 кв. м (с учетом понижающего коэффициента 0,5), общей проектной площадью без учета лоджий 65 кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Судом по делу установлено, что между обществом и С. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей приведенной проектной площадью 67,13 кв. м (с учетом понижающего коэффициента 0,5), общей проектной площадью без учета лоджий 65 кв. м.