Протекание крыши
Подборка наиболее важных документов по запросу Протекание крыши (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с действиями судебных приставов-исполнителей (второй квартал 2012 года)"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Однако С. 01.07.2010 вновь обратилась в службу судебных приставов, указав, что во время сильного дождя крыша продолжает протекать, следовательно, ООО "Стиль" не исполнило решение суда надлежащим образом. В подтверждение протекания крыши торгового павильона приставом составлен акт совершения исполнительных действий от 17.08.2010.
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Однако С. 01.07.2010 вновь обратилась в службу судебных приставов, указав, что во время сильного дождя крыша продолжает протекать, следовательно, ООО "Стиль" не исполнило решение суда надлежащим образом. В подтверждение протекания крыши торгового павильона приставом составлен акт совершения исполнительных действий от 17.08.2010.
Вопрос: ...Организация хранит стройматериалы на складе. Крыша склада протекает. Хранитель не мог оперативно ее отремонтировать и предложил (устно, без свидетелей) поклажедателю отремонтировать крышу за свой счет, обещав возместить расходы. Поклажедатель не учел расходы на материалы и ремонт при исчислении налога на прибыль, а НДС не принял к вычету. Хранитель расходы не возместил. Может ли поклажедатель учесть "входной" НДС и затраты на ремонт в целях НДС и налога на прибыль после вступления в силу решения суда о возмещении хранителем расходов?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2015)Вопрос: Организация хранит стройматериалы на складе другой организации по договору хранения, не предусматривающему обязательств поклажедателя по содержанию или ремонту склада и его территории. После заключения договора хранения был установлен факт протекания крыши, при этом организация-хранитель в силу временного отсутствия денежных средств не могла оперативно произвести ремонт сама и предложила (устно) организации-поклажедателю отремонтировать крышу за свой счет, обещав в последующем возместить понесенные расходы на ремонт (свидетелей такой устной договоренности не имеется). Организация-поклажедатель не приняла расходы, связанные с приобретением материалов и проведением ремонтных работ, к уменьшению налоговой базы по налогу на прибыль, а НДС - к вычету. Хранитель расходы организации не возместил, посчитав их завышенными. Суд вынес постановление о возмещении хранителем расходов на ремонт. Может ли организация-поклажедатель учесть "входной" НДС и затраты на ремонт в целях налогообложения НДС и налогом на прибыль после вступления в силу этого постановления?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2015)Вопрос: Организация хранит стройматериалы на складе другой организации по договору хранения, не предусматривающему обязательств поклажедателя по содержанию или ремонту склада и его территории. После заключения договора хранения был установлен факт протекания крыши, при этом организация-хранитель в силу временного отсутствия денежных средств не могла оперативно произвести ремонт сама и предложила (устно) организации-поклажедателю отремонтировать крышу за свой счет, обещав в последующем возместить понесенные расходы на ремонт (свидетелей такой устной договоренности не имеется). Организация-поклажедатель не приняла расходы, связанные с приобретением материалов и проведением ремонтных работ, к уменьшению налоговой базы по налогу на прибыль, а НДС - к вычету. Хранитель расходы организации не возместил, посчитав их завышенными. Суд вынес постановление о возмещении хранителем расходов на ремонт. Может ли организация-поклажедатель учесть "входной" НДС и затраты на ремонт в целях налогообложения НДС и налогом на прибыль после вступления в силу этого постановления?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2015 год: Статья 753 "Сдача и приемка работ" ГК РФ
(ООО "Юринформ В")Взыскивая долг по договору подряда, проценты за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке пункта 1 статьи 711, пунктов 4, 6 статьи 753 ГК РФ установил, что истцом в подтверждение выполнения работ представлены акты освидетельствования скрытых работ и акт о приемке выполненных работ, который ответчиком не подписан ввиду невыполнения истцом работ в полном объеме, однако возможность невыполнения работ по установке проводника заземляющего согласована подрядчиком с заказчиком-застройщиком, кроме того, данный вид работ не предъявлен к оплате, недостаток выполненных работ в виде протекания крыши является устранимым, при этом требования о безвозмездном устранении недостатков, либо соразмерном уменьшении стоимости выполненных работ, либо возмещении своих расходов на устранение дефектов ответчиком не заявлялось, следовательно, надлежащих доказательств, подтверждающих наличие оснований, позволяющих отказаться от приемки выполненных работ, ответчиком не представлено, а односторонний акт является надлежащим доказательством выполнения работ.
(ООО "Юринформ В")Взыскивая долг по договору подряда, проценты за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке пункта 1 статьи 711, пунктов 4, 6 статьи 753 ГК РФ установил, что истцом в подтверждение выполнения работ представлены акты освидетельствования скрытых работ и акт о приемке выполненных работ, который ответчиком не подписан ввиду невыполнения истцом работ в полном объеме, однако возможность невыполнения работ по установке проводника заземляющего согласована подрядчиком с заказчиком-застройщиком, кроме того, данный вид работ не предъявлен к оплате, недостаток выполненных работ в виде протекания крыши является устранимым, при этом требования о безвозмездном устранении недостатков, либо соразмерном уменьшении стоимости выполненных работ, либо возмещении своих расходов на устранение дефектов ответчиком не заявлялось, следовательно, надлежащих доказательств, подтверждающих наличие оснований, позволяющих отказаться от приемки выполненных работ, ответчиком не представлено, а односторонний акт является надлежащим доказательством выполнения работ.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.6.1.26. При обслуживании крыш следует обеспечить:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.6.1.26. При обслуживании крыш следует обеспечить:
Постановление главы г. Климовска МО от 16.01.2004 N 28
(с изм. от 21.03.2005)
"Об изменении тарифа по техническому обслуживанию общественных зданий, комплексов, сооружений"
(вместе с "Перечнем работ по техническому обслуживанию объектов соцкультбыта")- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с крышей, отсутствие обледенения воронок;
(с изм. от 21.03.2005)
"Об изменении тарифа по техническому обслуживанию общественных зданий, комплексов, сооружений"
(вместе с "Перечнем работ по техническому обслуживанию объектов соцкультбыта")- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с крышей, отсутствие обледенения воронок;
Административная практика
Решение Приморского УФАС России от 12.12.2024 N 11/04-2024
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение о включении сведений в реестр недобросовестных подрядных организаций в связи с односторонним расторжением договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Включить сведения в реестр недобросовестных подрядных организаций сроком на три года, начиная с момента размещения сведений на официальном сайте в интернете.Также в ходе производства работ и в настоящее время в адрес Фонда поступают обращения от граждан, проживающих в МКД N 76А о протекании осадков в квартиры собственников.
Обстоятельства: В антимонопольный орган поступило обращение о включении сведений в реестр недобросовестных подрядных организаций в связи с односторонним расторжением договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Решение: Включить сведения в реестр недобросовестных подрядных организаций сроком на три года, начиная с момента размещения сведений на официальном сайте в интернете.Также в ходе производства работ и в настоящее время в адрес Фонда поступают обращения от граждан, проживающих в МКД N 76А о протекании осадков в квартиры собственников.
Решение Алтайского краевого УФАС России от 04.09.2023 по делу N 022/10/104-1033/2023
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.На момент составления акта подрядчик приступил к работам. При проведении демонтажных работ допустил протекание крыши.
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.На момент составления акта подрядчик приступил к работам. При проведении демонтажных работ допустил протекание крыши.
Вопрос: ...Организация арендует офисное помещение. В ходе эксплуатации арендатор обнаружил, что крыша здания над арендуемым организацией помещением протекает. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с требованием о ремонте крыши, однако арендодатель не выполняет требования арендатора. По договору капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий ремонт - арендатором. Крыша здания не является предметом договора аренды. Невыполнение работ по устранению протечки в крыше является причиной для невозможности использования организацией арендуемого имущества. Вправе ли арендатор самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя, если указанные ремонтные работы не будут носить характера капитальных?
(Консультация эксперта, 2013)Ответ: В случае если арендодатель бездействует, не устраняя недостатки принадлежащего имущества (протекание крыши), состояние которого препятствует использованию по назначению арендуемого имущества, арендатор вправе потребовать возмещения причиненных ему по вине арендодателя убытков, а кроме того, у арендатора имеются правовые основания для досрочного расторжения договора аренды в связи с невозможностью использования арендуемого имущества. Арендатор не вправе самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя.
(Консультация эксперта, 2013)Ответ: В случае если арендодатель бездействует, не устраняя недостатки принадлежащего имущества (протекание крыши), состояние которого препятствует использованию по назначению арендуемого имущества, арендатор вправе потребовать возмещения причиненных ему по вине арендодателя убытков, а кроме того, у арендатора имеются правовые основания для досрочного расторжения договора аренды в связи с невозможностью использования арендуемого имущества. Арендатор не вправе самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя.
"Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья"
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Если вы сильно переживали или страдали физически, например, при отсутствии отопления или при протекании крыши, укажите:
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Если вы сильно переживали или страдали физически, например, при отсутствии отопления или при протекании крыши, укажите:
"Закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)"
(Степанова Е.Е.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Предмет контракта - очистка кровли от наледи и снега - обоснован необходимостью поддержания состояния кровли здания, находящегося в оперативном управлении заказчика, в должном состоянии, направлен на принятие мер по недопущению протекания крыши, а также мер по сезонному обслуживанию здания.
(Степанова Е.Е.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Предмет контракта - очистка кровли от наледи и снега - обоснован необходимостью поддержания состояния кровли здания, находящегося в оперативном управлении заказчика, в должном состоянии, направлен на принятие мер по недопущению протекания крыши, а также мер по сезонному обслуживанию здания.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Должен ли подрядчик известить заказчика о просчетах в перечне работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Ознакомившись с фронтом работ, подрядчик не предупредил заказчика о том, что выполнение работ в соответствии со сметой приведет к некачественному выполнению работ, так как в ней не предусмотрено выполнение работ по инструментальной съемке и выполнение уклона ската крыши, что могло повлечь ее протекание.
Должен ли подрядчик известить заказчика о просчетах в перечне работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Ознакомившись с фронтом работ, подрядчик не предупредил заказчика о том, что выполнение работ в соответствии со сметой приведет к некачественному выполнению работ, так как в ней не предусмотрено выполнение работ по инструментальной съемке и выполнение уклона ската крыши, что могло повлечь ее протекание.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик взыскать с подрядчика убытки за ненадлежащее качество работы, если нельзя определить объем фактически произведенных и надлежаще выполненных по договору подряда работ
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик письмом N 63 от 17.06.2004 отказался устранить недостатки, объяснив причины протекания крыши ненадлежащей ее эксплуатацией.
Вправе ли заказчик взыскать с подрядчика убытки за ненадлежащее качество работы, если нельзя определить объем фактически произведенных и надлежаще выполненных по договору подряда работ
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик письмом N 63 от 17.06.2004 отказался устранить недостатки, объяснив причины протекания крыши ненадлежащей ее эксплуатацией.
Статья: Самовольное строительство: снос или признание права собственности?
(Носачева В.)
("Жилищное право", 2014, N 10)Из показаний допрошенного в судебном заседании эксперта также следует, что техническое состояние кровли основной постройки неудовлетворительное, поскольку постройка старая, ремонт не производился, в связи с чем в дальнейшем возможно разрушение дома; примыкания не выполнены, что влияет и на стену основного строения, то есть происходит протекание с крыши на стену основного строения. При этом сам по себе установленный путем проведения судебной строительно-технической экспертизой факт соответствия пристроя строительным нормам и правилам, как и проезда по территории земли общего пользования, не может быть признан основанием к отказу в удовлетворении заявленного истцами требования о сносе самовольной постройки.
(Носачева В.)
("Жилищное право", 2014, N 10)Из показаний допрошенного в судебном заседании эксперта также следует, что техническое состояние кровли основной постройки неудовлетворительное, поскольку постройка старая, ремонт не производился, в связи с чем в дальнейшем возможно разрушение дома; примыкания не выполнены, что влияет и на стену основного строения, то есть происходит протекание с крыши на стену основного строения. При этом сам по себе установленный путем проведения судебной строительно-технической экспертизой факт соответствия пристроя строительным нормам и правилам, как и проезда по территории земли общего пользования, не может быть признан основанием к отказу в удовлетворении заявленного истцами требования о сносе самовольной постройки.
"Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме"
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)- Если вы сильно переживали или страдали физически (например, при отсутствии отопления или при протекании крыши), укажите:
(выпуск 11)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)- Если вы сильно переживали или страдали физически (например, при отсутствии отопления или при протекании крыши), укажите: