Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ"В любом случае, исходя из содержания части 2 статьи 154, частей 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт включаются в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме."
Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 309-ЭС20-18807 по делу N А07-15639/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании в порядке субсидиарной ответственности долга за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения, пени.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как жилое помещение передано в пользование по договору социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества возникла у нанимателя, правовых оснований для освобождения нанимателя от внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд исходил из того, что жилое помещение передано в пользование по договору социального найма от 30.12.2014, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества возникла у нанимателя с момента заключения договора. Суд не усмотрел оснований для возложения на собственника жилого помещения в порядке субсидиарной ответственности обязанности по внесению управляющей компании спорных платежей, равно как и для применения к отношениям сторон положений пункта 4 статьи 155 ЖК РФ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании в порядке субсидиарной ответственности долга за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения, пени.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как жилое помещение передано в пользование по договору социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества возникла у нанимателя, правовых оснований для освобождения нанимателя от внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд исходил из того, что жилое помещение передано в пользование по договору социального найма от 30.12.2014, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества возникла у нанимателя с момента заключения договора. Суд не усмотрел оснований для возложения на собственника жилого помещения в порядке субсидиарной ответственности обязанности по внесению управляющей компании спорных платежей, равно как и для применения к отношениям сторон положений пункта 4 статьи 155 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II"
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Я являюсь собственником квартиры в новостройке, которая приобреталась по договору об участии в ЖСК. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Право собственности было оформлено через суд в июле 2018 года. Управляющая компания взяла в декабре 2017 года на обслуживание весь район и наш дом, расположенный в этом микрорайоне. УК требует уплатить коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт за весь период - начиная с 2017 года, только при этом готова подписать со мной договор и выдать ключи от квартиры. В квартире ремонт не производился, никто не проживает, никто не прописан. С какого момента возникает обязанность уплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт в моем случае?
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Я являюсь собственником квартиры в новостройке, которая приобреталась по договору об участии в ЖСК. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Право собственности было оформлено через суд в июле 2018 года. Управляющая компания взяла в декабре 2017 года на обслуживание весь район и наш дом, расположенный в этом микрорайоне. УК требует уплатить коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт за весь период - начиная с 2017 года, только при этом готова подписать со мной договор и выдать ключи от квартиры. В квартире ремонт не производился, никто не проживает, никто не прописан. С какого момента возникает обязанность уплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт в моем случае?
Статья: Неожиданное "наследство"
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 9)Очевидно же, что с покупкой квартиры у собственника возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилья, налогов с момента регистрации перехода права собственности. Почему же в отношении взносов на капремонт законодатель сделал такое головокружительное исключение?
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 9)Очевидно же, что с покупкой квартиры у собственника возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилья, налогов с момента регистрации перехода права собственности. Почему же в отношении взносов на капремонт законодатель сделал такое головокружительное исключение?
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
(ред. от 25.12.2023)1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.