Обратная купля-продажа
Подборка наиболее важных документов по запросу Обратная купля-продажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)так, продажа вещи с правом на обратный выкуп (так называемая обеспечительная купля-продажа), право удержания вещи и право на товар (в частности, сохранение права собственности на товар за продавцом, предусмотренное ст. 491 "Сохранение права собственности за продавцом" части второй ГК РФ) во многих случаях являются для гражданского оборота необходимыми инструментами обеспечения исполнения обязательств. Например, сохранение права собственности за продавцом зачастую применяется в сделках по приобретению оборудования производственными предприятиями в случаях, когда предприятие-покупатель не имеет возможности полностью оплатить оборудование, а продавец не хочет нести риски, связанные с залогом или другими способами обеспечения исполнения обязательств. Рискованность таких правовых конструкций заключается в том, что для третьих лиц создается видимость перехода права собственности на вещь, вследствие чего они могут считать владельца вещи ее правомочным собственником, имеющим право на ее отчуждение, хотя в действительности такого права у приобретателя нет (так называемая обеспечительная собственность). Для будущих приобретателей это может создать риск истребования вещи ее настоящим (первоначальным) собственником;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2026)так, продажа вещи с правом на обратный выкуп (так называемая обеспечительная купля-продажа), право удержания вещи и право на товар (в частности, сохранение права собственности на товар за продавцом, предусмотренное ст. 491 "Сохранение права собственности за продавцом" части второй ГК РФ) во многих случаях являются для гражданского оборота необходимыми инструментами обеспечения исполнения обязательств. Например, сохранение права собственности за продавцом зачастую применяется в сделках по приобретению оборудования производственными предприятиями в случаях, когда предприятие-покупатель не имеет возможности полностью оплатить оборудование, а продавец не хочет нести риски, связанные с залогом или другими способами обеспечения исполнения обязательств. Рискованность таких правовых конструкций заключается в том, что для третьих лиц создается видимость перехода права собственности на вещь, вследствие чего они могут считать владельца вещи ее правомочным собственником, имеющим право на ее отчуждение, хотя в действительности такого права у приобретателя нет (так называемая обеспечительная собственность). Для будущих приобретателей это может создать риск истребования вещи ее настоящим (первоначальным) собственником;
Готовое решение: Как учесть возврат товара при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Если продавец выкупает товар обратно, для него это будет обычная покупка, а для покупателя - продажа.
(КонсультантПлюс, 2026)Если продавец выкупает товар обратно, для него это будет обычная покупка, а для покупателя - продажа.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Предварительный договор купли-продажи акций
(КонсультантПлюс, 2026)...Встречное исковое заявление ПАО... удовлетворению не подлежит, поскольку... содержащиеся в пунктах 1.4 договоров купли-продажи акций условия об обратном выкупе не являются предварительными договорами.
(КонсультантПлюс, 2026)...Встречное исковое заявление ПАО... удовлетворению не подлежит, поскольку... содержащиеся в пунктах 1.4 договоров купли-продажи акций условия об обратном выкупе не являются предварительными договорами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)До обратной передачи товара продавцу по прекращенному договору купли-продажи этот товар не может рассматриваться как часть конкурсной массы продавца, поскольку его собственником является покупатель (пункт 1 статьи 131 Закона о банкротстве). Так как продавец не исполнил свои обязательства по возврату покупателю цены договора и возмещению иных убытков, он по смыслу пункта 3 статьи 328 ГК РФ не может понудить покупателя к возврату недоброкачественной вещи. В рассматриваемом случае покупатель отказался возвращать товар до возмещения ему убытков в денежной форме. С учетом изложенного в удовлетворении заявления конкурсного управляющего суд отказал.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)До обратной передачи товара продавцу по прекращенному договору купли-продажи этот товар не может рассматриваться как часть конкурсной массы продавца, поскольку его собственником является покупатель (пункт 1 статьи 131 Закона о банкротстве). Так как продавец не исполнил свои обязательства по возврату покупателю цены договора и возмещению иных убытков, он по смыслу пункта 3 статьи 328 ГК РФ не может понудить покупателя к возврату недоброкачественной вещи. В рассматриваемом случае покупатель отказался возвращать товар до возмещения ему убытков в денежной форме. С учетом изложенного в удовлетворении заявления конкурсного управляющего суд отказал.
Статья: Опционные соглашения как способ обратного выкупа бизнеса в условиях нестабильности экономики
(Севеева К.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Соглашение о предоставлении опциона может быть выражено в отдельном документе либо состоять из отдельной безотзывной оферты и отдельного акцепта. Соответственно, при использовании соглашения о предоставлении опциона конструкция продажи бизнеса будет выглядеть следующим образом: заключение договора купли-продажи акций/долей от продавца к покупателю с одновременным (1) заключением соглашения о предоставлении опциона и последующим акцептом и автоматическим заключением обратного договора купли-продажи от покупателя к продавцу либо (2) выдачей безотзывной оферты на заключение обратного договора купли-продажи, последующим акцептом и автоматическим заключением обратного договора купли-продажи.
(Севеева К.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)Соглашение о предоставлении опциона может быть выражено в отдельном документе либо состоять из отдельной безотзывной оферты и отдельного акцепта. Соответственно, при использовании соглашения о предоставлении опциона конструкция продажи бизнеса будет выглядеть следующим образом: заключение договора купли-продажи акций/долей от продавца к покупателю с одновременным (1) заключением соглашения о предоставлении опциона и последующим акцептом и автоматическим заключением обратного договора купли-продажи от покупателя к продавцу либо (2) выдачей безотзывной оферты на заключение обратного договора купли-продажи, последующим акцептом и автоматическим заключением обратного договора купли-продажи.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения8. Квалификация сделок РЕПО (купля-продажа ценных бумаг с обязательством обратного выкупа)
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)6.2.6. Отпадение основания приобретения с обратной силой после появления плодов. Может, однако, произойти, что основание приобретения, уже "сработав" однажды в качестве такового и, следовательно, обусловив приобретение плодов при их появлении, впоследствии отпадает с обратной силой (causa finita). Например, договор купли-продажи, на основании которого было получено право собственности на материнскую вещь, а впоследствии приобретены плоды, затем расторгнут или признан недействительным как оспоримый. В первом случае перешедшее к покупателю по договору право собственности на саму эту вещь составит его неосновательное обогащение и подлежит обратному переносу на продавца (п. 4 ст. 453 и гл. 60 ГК РФ), во втором - будет считаться изначально оставшимся у продавца и никогда не переходившим к покупателю (ex абз. 1 п. 1 ст. 167 ГК РФ, согласно которому недействительная сделка недействительна с момента ее совершения). Но влияет ли это на уже приобретенное покупателем право собственности или иное право на плоды? Не составляет ли это право в первом случае также неосновательное обогащение покупателя, как и право собственности на материнскую вещь, а во втором - не является ли оно уже принадлежащим продавцу как возникшее в момент появления плодов сразу же у него, а не у покупателя, поскольку считается, что материнская вещь на тот момент находилась в собственности продавца?
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)6.2.6. Отпадение основания приобретения с обратной силой после появления плодов. Может, однако, произойти, что основание приобретения, уже "сработав" однажды в качестве такового и, следовательно, обусловив приобретение плодов при их появлении, впоследствии отпадает с обратной силой (causa finita). Например, договор купли-продажи, на основании которого было получено право собственности на материнскую вещь, а впоследствии приобретены плоды, затем расторгнут или признан недействительным как оспоримый. В первом случае перешедшее к покупателю по договору право собственности на саму эту вещь составит его неосновательное обогащение и подлежит обратному переносу на продавца (п. 4 ст. 453 и гл. 60 ГК РФ), во втором - будет считаться изначально оставшимся у продавца и никогда не переходившим к покупателю (ex абз. 1 п. 1 ст. 167 ГК РФ, согласно которому недействительная сделка недействительна с момента ее совершения). Но влияет ли это на уже приобретенное покупателем право собственности или иное право на плоды? Не составляет ли это право в первом случае также неосновательное обогащение покупателя, как и право собственности на материнскую вещь, а во втором - не является ли оно уже принадлежащим продавцу как возникшее в момент появления плодов сразу же у него, а не у покупателя, поскольку считается, что материнская вещь на тот момент находилась в собственности продавца?
Статья: Как оформить возврат товара покупателем?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 8)Если же возврат оформить "обратным" договором поставки или купли-продажи, налог по счету-фактуре "бывшего" покупателя (а теперь продавца) можно будет принять к вычету на общих основаниях (Письмо Минфина России от 10.04.2019 N 03-07-09/25208).
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 8)Если же возврат оформить "обратным" договором поставки или купли-продажи, налог по счету-фактуре "бывшего" покупателя (а теперь продавца) можно будет принять к вычету на общих основаниях (Письмо Минфина России от 10.04.2019 N 03-07-09/25208).
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)При расторжении договора купли-продажи недвижимости потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если расторгается договор, по которому право собственности уже перешло к покупателю. Так, при расторжении в судебном порядке основанием для госрегистрации права собственности продавца будет судебный акт о возврате имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2026)При расторжении договора купли-продажи недвижимости потребуется зарегистрировать обратный переход права собственности к продавцу, если расторгается договор, по которому право собственности уже перешло к покупателю. Так, при расторжении в судебном порядке основанием для госрегистрации права собственности продавца будет судебный акт о возврате имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11.1. Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
Статья: Отдельные аспекты недействительности сделок с пороками воли в свете нашумевшего дела о продаже квартиры. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 декабря 2025 г. N 5-КГ25-174-К2
(Писков И.П., Ягельницкий А.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Правовые последствия заключения обычного договора купли-продажи сильно отличаются от правовых последствий договора купли-продажи, предусматривающего обратный возврат проданной квартиры покупателем (на что, как следует из Определения, рассчитывал продавец). Различия в этих правовых последствиях влияют на природу сделок, ибо сделка, по которой переход права собственности на квартиру представляется окончательным и бесповоротным, по своей природе отлична от сделки, согласно которой собственность передается на время и подлежит обязательному возврату, как это, например, бывает при передаче так называемой обеспечительной собственности. Поэтому если бы было доказано заблуждение продавца в отношении этих правовых последствий сделки, то могли бы иметься правовые основания для квалификации его как существенного.
(Писков И.П., Ягельницкий А.А.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Правовые последствия заключения обычного договора купли-продажи сильно отличаются от правовых последствий договора купли-продажи, предусматривающего обратный возврат проданной квартиры покупателем (на что, как следует из Определения, рассчитывал продавец). Различия в этих правовых последствиях влияют на природу сделок, ибо сделка, по которой переход права собственности на квартиру представляется окончательным и бесповоротным, по своей природе отлична от сделки, согласно которой собственность передается на время и подлежит обязательному возврату, как это, например, бывает при передаче так называемой обеспечительной собственности. Поэтому если бы было доказано заблуждение продавца в отношении этих правовых последствий сделки, то могли бы иметься правовые основания для квалификации его как существенного.
Статья: Правовая природа договора репо с обеспечительной каузой
(Зеньков Д.А.)
("Право и экономика", 2024, N 11)В таком контексте необходимость применения к договору репо правил § 1 гл. 30 ГК РФ не кажется бесспорной, так как при совершении сделки с кредитной целью сторонам интересен лишь обеспечительный эффект перехода права собственности. Понимание конструкции репо исключительно как прямой и обратной купли-продажи ценных бумаг может противоречить существу соглашения об обеспечении исполнения денежного обязательства.
(Зеньков Д.А.)
("Право и экономика", 2024, N 11)В таком контексте необходимость применения к договору репо правил § 1 гл. 30 ГК РФ не кажется бесспорной, так как при совершении сделки с кредитной целью сторонам интересен лишь обеспечительный эффект перехода права собственности. Понимание конструкции репо исключительно как прямой и обратной купли-продажи ценных бумаг может противоречить существу соглашения об обеспечении исполнения денежного обязательства.