Возврат аванса по договору купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат аванса по договору купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 200 ГК РФСрок давности по требованию покупателя о возврате предоплаты, связанному с нарушением его прав по договору купли-продажи будущей недвижимости, не течет, пока стороны хотят исполнить обязательство в натуре >>>
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет вернуть предоплату в связи с непередачей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Покупатель предварительно оплатил товар. Покупатель хочет вернуть сумму предварительной оплаты из-за того, что Продавец не передал недвижимость в срок, установленный договором.
(КонсультантПлюс, 2024)Между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Покупатель предварительно оплатил товар. Покупатель хочет вернуть сумму предварительной оплаты из-за того, что Продавец не передал недвижимость в срок, установленный договором.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2020 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)Гражданин, получивший аванс от покупателя на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости, при незаключении основного договора из-за неготовности покупателя заключать его по согласованной в предварительном договоре цене, получении требования покупателя вернуть аванс и неспособности это сделать по причине израсходования не может быть признан злостно уклоняющимся от исполнения своих обязательств перед покупателем. Соответственно, при банкротстве такого гражданина не может применяться правило п. 4 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о сохранении обязательства должника-гражданина после завершения процедуры его банкротства, и при завершении процедуры банкротства такого продавца надлежит освободить от обязательства по возврату аванса покупателю.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)Гражданин, получивший аванс от покупателя на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости, при незаключении основного договора из-за неготовности покупателя заключать его по согласованной в предварительном договоре цене, получении требования покупателя вернуть аванс и неспособности это сделать по причине израсходования не может быть признан злостно уклоняющимся от исполнения своих обязательств перед покупателем. Соответственно, при банкротстве такого гражданина не может применяться правило п. 4 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о сохранении обязательства должника-гражданина после завершения процедуры его банкротства, и при завершении процедуры банкротства такого продавца надлежит освободить от обязательства по возврату аванса покупателю.