Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебный либо внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется законом. В п. 1 ст. 349 ГК РФ в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Наряду с этим в п. 3 той же статьи предусмотрен открытый перечень случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. В частности, только по решению суда может быть обращено взыскание, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке. Если обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке, то залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания, обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебный либо внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется законом. В п. 1 ст. 349 ГК РФ в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Наряду с этим в п. 3 той же статьи предусмотрен открытый перечень случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. В частности, только по решению суда может быть обращено взыскание, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке. Если обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке, то залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания, обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
Ситуация: Каковы последствия непогашения кредита для заемщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в виде залога - банк может в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В данном случае предмет залога будет продан с торгов, а полученные денежные средства направлены в погашение задолженности заемщика. При этом велика вероятность того, что на торгах предмет залога будет продан по цене ниже рыночной (ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в виде залога - банк может в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога. В данном случае предмет залога будет продан с торгов, а полученные денежные средства направлены в погашение задолженности заемщика. При этом велика вероятность того, что на торгах предмет залога будет продан по цене ниже рыночной (ст. 349 ГК РФ).
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке