Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество в судебном порядке
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
(КонсультантПлюс, 2025)судебный или внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. По умолчанию применяется судебный порядок (п. п. 1 - 4, 6 ст. 349 ГК РФ). Если вы решили установить внесудебный порядок, то сначала убедитесь, что в вашем случае на него нет запрета;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Кроме того, в случае с реализацией предмета залога в судебном порядке сохраняют значение и императивные нормы, которые предусмотрены в ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость предмета залога не является существенным условием договора залога (п. 1 ст. 339 ГК РФ) и может не быть предусмотрена в договоре залога. В рамках судебного порядка обращения взыскания пристав-исполнитель определяет начальную продажную цену на основании отчета оценщика (п. 83 Постановления Пленума N 23). Кроме того, в ч. 2 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен перечень случаев, когда пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, что, например, будет необходимо в случае залога ценных бумаг, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, предметов, имеющих историческую или художественную ценность. Споры о стоимости вещи также разрешаются приставом-исполнителем путем привлечения оценщика (ч. 3 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какими способами реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него в судебном порядке
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Первую группу образуют нормы, определяющие возможные этапы реализации заложенного имущества посредством торгов и допустимые сроки осуществления таких этапов. Многоэтапная процедура реализации заложенного имущества с торгов как при судебном, так и при внесудебном обращении взыскания появилась в российском законодательстве в результате внесения в Закон РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге" изменений <11>. Ни Гражданский кодекс РСФСР 1924 года, ни Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не устанавливали правил проведения торгов заложенным имуществом ни при судебном, ни при внесудебном порядке обращения взыскания. Обращение взыскания осуществлялось в соответствии с процессуальным законодательством по общему правилу в судебном порядке, а реализация осуществлялась с торгов по единым правилам для реализации с торгов имущества должника. Так, в комментарии к положениям ГК РСФСР 1924 года А.В. Карасс отмечает, что преимущественное право залогового кредитора осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке по общим правилам об обращении взыскании и реализации Гражданского процессуального кодекса 1923 года <12>. На применение общих правил реализации имущества должника, установленных процессуальным законодательством, при реализации заложенного имущества обращается внимание и в комментарии к ГК РСФСР 1964 года <13>. Однако Гражданский процессуальный кодекс 1964 года содержал специальные правила об обращении взыскания и реализации с торгов принадлежащих гражданам жилых строений, предусматривавшие возможность проведения вторичных торгов, если первые торги были признаны несостоявшимися и взыскатель после этого не согласился оставить строение за собой (ст. 399 - 405).
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)Первую группу образуют нормы, определяющие возможные этапы реализации заложенного имущества посредством торгов и допустимые сроки осуществления таких этапов. Многоэтапная процедура реализации заложенного имущества с торгов как при судебном, так и при внесудебном обращении взыскания появилась в российском законодательстве в результате внесения в Закон РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге" изменений <11>. Ни Гражданский кодекс РСФСР 1924 года, ни Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не устанавливали правил проведения торгов заложенным имуществом ни при судебном, ни при внесудебном порядке обращения взыскания. Обращение взыскания осуществлялось в соответствии с процессуальным законодательством по общему правилу в судебном порядке, а реализация осуществлялась с торгов по единым правилам для реализации с торгов имущества должника. Так, в комментарии к положениям ГК РСФСР 1924 года А.В. Карасс отмечает, что преимущественное право залогового кредитора осуществляется путем обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке по общим правилам об обращении взыскании и реализации Гражданского процессуального кодекса 1923 года <12>. На применение общих правил реализации имущества должника, установленных процессуальным законодательством, при реализации заложенного имущества обращается внимание и в комментарии к ГК РСФСР 1964 года <13>. Однако Гражданский процессуальный кодекс 1964 года содержал специальные правила об обращении взыскания и реализации с торгов принадлежащих гражданам жилых строений, предусматривавшие возможность проведения вторичных торгов, если первые торги были признаны несостоявшимися и взыскатель после этого не согласился оставить строение за собой (ст. 399 - 405).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 6 комментируемой статьи предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. Основания обращения взыскания на заложенное имущество определены положениями ст. 348 части первой ГК РФ, порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен в ст. 349 данного Кодекса, реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке регламентирована статьей 350 данного Кодекса (указанные статьи входят в § 3 "Залог" гл. 23 "Обеспечение исполнения обязательств" части первой ГК РФ, который изложен Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ полностью в новой редакции). В целях обеспечения правильного и единообразного рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений законодательства о залоге вещей, издано Постановление Пленума ВС России от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", включающее в том числе раздел "Обращение взыскания в судебном порядке" <337>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебный либо внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется законом. В п. 1 ст. 349 ГК РФ в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Наряду с этим в п. 3 той же статьи предусмотрен открытый перечень случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. В частности, только по решению суда может быть обращено взыскание, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке. Если обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке, то залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания, обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судебный либо внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется законом. В п. 1 ст. 349 ГК РФ в качестве общего правила предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Наряду с этим в п. 3 той же статьи предусмотрен открытый перечень случаев, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. В частности, только по решению суда может быть обращено взыскание, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке. Если обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке, то залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания, обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца:
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Договор ипотеки предусматривал, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется по выбору заимодавца в судебном или во внесудебном порядке. При этом стороны установили, что при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его реализация осуществляется посредством публичных торгов, а при обращении взыскания во внесудебном порядке - любым из следующих способов по выбору заимодавца: