Объединение жилого и нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение жилого и нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В проекте переустройства (перепланировки) квартиры предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым, поэтому отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан правомерным. ЖК РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В проекте переустройства (перепланировки) квартиры предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым, поэтому отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан правомерным. ЖК РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
Статья: Сообщество собственников помещений в здании как субъект права: европейский опыт и российские перспективы
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<157> Гордеев Д.П. Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 11 (182). С. 74 - 87; Величко В.Е. Поэтажная собственность как правовой феномен. С. 122; Материалы Четвертой конференции Ассоциации выпускников РШЧП. Решения собраний: корпоративное и вещное право, банкротство (23 октября 2019 г.); Гальченко В., Широков А., Вербицкий А. Возвращение кондоминиума. Почему в многоквартирном доме общедомовое имущество считается ничьим, но платить за него надо // Юрист спешит на помощь. 2015. N 6. С. 7 - 12.
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<157> Гордеев Д.П. Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 11 (182). С. 74 - 87; Величко В.Е. Поэтажная собственность как правовой феномен. С. 122; Материалы Четвертой конференции Ассоциации выпускников РШЧП. Решения собраний: корпоративное и вещное право, банкротство (23 октября 2019 г.); Гальченко В., Широков А., Вербицкий А. Возвращение кондоминиума. Почему в многоквартирном доме общедомовое имущество считается ничьим, но платить за него надо // Юрист спешит на помощь. 2015. N 6. С. 7 - 12.
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 03.08.1998 N 35
"Об утверждении Примерного устава товарищества собственников жилья"2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях:
"Об утверждении Примерного устава товарищества собственников жилья"2.1. Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях:
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Проект содержит ряд подробных правил о гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений, которые он объединяет в общую категорию "помещения", под которыми понимается "часть здания или сооружения, ограниченная трехмерным замкнутым контуром и пригодная для использования" (п. 1 ст. 298.2). Особенности его правового режима тщательно урегулированы в специальной гл. 19.4 проекта, посвященной праву собственности на помещения. В связи с принятием новых гл. 6.1 и 17.1 ГК РФ эти нормы законопроекта в основном также утратили свою актуальность (можно лишь отметить, что в новой ст. 141.4 ГК РФ помещение все же рассматривается как "обособленная часть здания или сооружения", а не как "трехмерный контур"), а предусмотренный ими особый гражданско-правовой режим "жилищной собственности" был освещен ранее.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Проект содержит ряд подробных правил о гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений, которые он объединяет в общую категорию "помещения", под которыми понимается "часть здания или сооружения, ограниченная трехмерным замкнутым контуром и пригодная для использования" (п. 1 ст. 298.2). Особенности его правового режима тщательно урегулированы в специальной гл. 19.4 проекта, посвященной праву собственности на помещения. В связи с принятием новых гл. 6.1 и 17.1 ГК РФ эти нормы законопроекта в основном также утратили свою актуальность (можно лишь отметить, что в новой ст. 141.4 ГК РФ помещение все же рассматривается как "обособленная часть здания или сооружения", а не как "трехмерный контур"), а предусмотренный ими особый гражданско-правовой режим "жилищной собственности" был освещен ранее.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также нельзя объединить жилое помещение с нежилым без перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 12.01.2017 N 56-КГ16-40).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также нельзя объединить жилое помещение с нежилым без перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 12.01.2017 N 56-КГ16-40).