О проведении государственной кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу О проведении государственной кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.5.2. Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 18 "Применение сведений о кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Доводы апеллянта о том, что действующее законодательство определяет действия Учреждения при проведении государственной кадастровой оценки в части осуществления сбора достаточной и необходимой информации о границах земельного участка, которые не были получены Учреждением в установленном порядке в составе перечня объектов недвижимости, несостоятельны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Готовое решение: Можно ли увеличить кадастровую стоимость земельного участка или здания
(КонсультантПлюс, 2025)При положительном решении кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости будет установлена на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 22, вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2025)При положительном решении кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости будет установлена на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 22, вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки (пп. 5.1.37);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки (пп. 5.1.37);
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
Статья: К вопросу о значении изменения субъектного состава правоотношений по государственной кадастровой оценке
(Андреева А.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 2)Изменения в субъектном составе правоотношений по государственной кадастровой оценке повлекли за собой изменения в перечне процедур соответствующей оценки, законодательное закрепление принципов проведения государственной кадастровой оценки. В ходе анализа указанных изменений обнаруживается ряд проблем: несогласованность в перечне процедур, закрепленных в дефиниции государственной кадастровой оценки в Федеральном законе "О государственной кадастровой оценке", и тех действий, которые совершаются согласно указанному Закону в рамках непосредственного проведения государственной кадастровой оценки, а также реализация принципа независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления осуществляется новыми специальными субъектами - бюджетными учреждениями. В представленной статье дана характеристика перечисленных проблем, а также предлагается их решение.
(Андреева А.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 2)Изменения в субъектном составе правоотношений по государственной кадастровой оценке повлекли за собой изменения в перечне процедур соответствующей оценки, законодательное закрепление принципов проведения государственной кадастровой оценки. В ходе анализа указанных изменений обнаруживается ряд проблем: несогласованность в перечне процедур, закрепленных в дефиниции государственной кадастровой оценки в Федеральном законе "О государственной кадастровой оценке", и тех действий, которые совершаются согласно указанному Закону в рамках непосредственного проведения государственной кадастровой оценки, а также реализация принципа независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления осуществляется новыми специальными субъектами - бюджетными учреждениями. В представленной статье дана характеристика перечисленных проблем, а также предлагается их решение.
Статья: Проблемные вопросы развития системы государственной кадастровой оценки недвижимости в России
(Жуковский В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)С 2016 года в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о ГКО) определение величины кадастровой стоимости недвижимости (далее также - КС) передано специализированным государственным бюджетным учреждениям (далее - ГБУ). Таким образом, с принятием Закона о ГКО в России началось построение системы государственной кадастровой оценки (далее также - ГКО). За истекшие восемь лет пройден немалый путь. В каждом субъекте Российской Федерации создано специализированное ГБУ по кадастровой оценке. Сформированы нормативная и методическая базы проведения государственной кадастровой оценки как на федеральном, так и на региональном уровне. Прошли два (а в таких субъектах, как Москва и Санкт-Петербург, три) тура ГКО по всем группам объектов недвижимости. Сформирована практика оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Накапливается опыт применения результатов ГКО как органами государственной власти, так и иными субъектами рынка недвижимости. Прогресс в области системы кадастровой оценки недвижимости несомненен. Однако имеются проблемные вопросы, связанные с развитием системы ГКО в России.
(Жуковский В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)С 2016 года в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о ГКО) определение величины кадастровой стоимости недвижимости (далее также - КС) передано специализированным государственным бюджетным учреждениям (далее - ГБУ). Таким образом, с принятием Закона о ГКО в России началось построение системы государственной кадастровой оценки (далее также - ГКО). За истекшие восемь лет пройден немалый путь. В каждом субъекте Российской Федерации создано специализированное ГБУ по кадастровой оценке. Сформированы нормативная и методическая базы проведения государственной кадастровой оценки как на федеральном, так и на региональном уровне. Прошли два (а в таких субъектах, как Москва и Санкт-Петербург, три) тура ГКО по всем группам объектов недвижимости. Сформирована практика оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Накапливается опыт применения результатов ГКО как органами государственной власти, так и иными субъектами рынка недвижимости. Прогресс в области системы кадастровой оценки недвижимости несомненен. Однако имеются проблемные вопросы, связанные с развитием системы ГКО в России.
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)При положительном решении комиссии кадастровая стоимость нежилого помещения в размере его рыночной стоимости будет установлена на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2025)При положительном решении комиссии кадастровая стоимость нежилого помещения в размере его рыночной стоимости будет установлена на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки (ч. 7 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Также необходимо обратить внимание на то, что Федеральным законом N 237-ФЗ предусмотрен ряд развитых механизмов, направленных на уточнение характеристик объектов недвижимости, а также на изменение кадастровой стоимости как в рамках проведения государственной кадастровой оценки, так и после утверждения результатов определения кадастровой стоимости. В частности, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в бюджетное учреждение декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. В этой декларации содержится более 70 общих характеристик, которые необходимо отметить правообладателю. Дополнительно владелец может сам внести в декларацию список характеристик, которые, по его мнению, влияют на стоимость объекта. Также правообладатель может приложить к декларации любые документы (или их копии), подтверждающие значения характеристик объекта недвижимости, в том числе отчет об определении рыночной стоимости такого объекта. Статьей 14 Федерального закона N 237-ФЗ установлено, что замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, могут предоставляться любыми заинтересованными лицами при размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Также необходимо обратить внимание на то, что Федеральным законом N 237-ФЗ предусмотрен ряд развитых механизмов, направленных на уточнение характеристик объектов недвижимости, а также на изменение кадастровой стоимости как в рамках проведения государственной кадастровой оценки, так и после утверждения результатов определения кадастровой стоимости. В частности, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в бюджетное учреждение декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. В этой декларации содержится более 70 общих характеристик, которые необходимо отметить правообладателю. Дополнительно владелец может сам внести в декларацию список характеристик, которые, по его мнению, влияют на стоимость объекта. Также правообладатель может приложить к декларации любые документы (или их копии), подтверждающие значения характеристик объекта недвижимости, в том числе отчет об определении рыночной стоимости такого объекта. Статьей 14 Федерального закона N 237-ФЗ установлено, что замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, могут предоставляться любыми заинтересованными лицами при размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кадастровая стоимость квартиры определяется государственными бюджетными учреждениями РФ путем проведения государственной кадастровой оценки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кадастровая стоимость квартиры определяется государственными бюджетными учреждениями РФ путем проведения государственной кадастровой оценки.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1. В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" (далее - ФЗ N 237-ФЗ) <1> кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость определяется в результате государственной кадастровой оценки, под которой понимается совокупность предусмотренных данным Законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Статья 6 ФЗ N 237-ФЗ определяет, что государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры: 1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; 2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки; 3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года (ст. 11 Закона).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)1. В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" (далее - ФЗ N 237-ФЗ) <1> кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость определяется в результате государственной кадастровой оценки, под которой понимается совокупность предусмотренных данным Законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Статья 6 ФЗ N 237-ФЗ определяет, что государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры: 1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; 2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки; 3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения - через два года (ст. 11 Закона).