О расторжении договора аренды подсудно мировому судье
Подборка наиболее важных документов по запросу О расторжении договора аренды подсудно мировому судье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 23 "Гражданские дела, подсудные мировому судье" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
(О.М. Кабанов)Дело о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и о взыскании арендной платы направлено в районный суд для рассмотрения по существу, так как основными требованиями иска являются требования неимущественного характера о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а в силу ст. 23 ГПК РФ дела по требованиям неимущественного характера не подсудны мировому судье, но подсудны районному суду. При этом требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка являлось производным от основного требования.
Определение Конституционного Суда РФ от 25.09.2014 N 1852-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Литковца Владимира Федоровича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, письмом должностного лица аппарата Верховного Суда Российской Федерации кассационная жалоба В.Ф. Литковца на решение мирового судьи и на апелляционное определение городского суда по иску о взыскании суммы долга и расторжении договора аренды была возвращена со ссылкой на то, что она подана с нарушением правил подсудности, установленных статьей 377 ГПК Российской Федерации.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Литковца Владимира Федоровича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, письмом должностного лица аппарата Верховного Суда Российской Федерации кассационная жалоба В.Ф. Литковца на решение мирового судьи и на апелляционное определение городского суда по иску о взыскании суммы долга и расторжении договора аренды была возвращена со ссылкой на то, что она подана с нарушением правил подсудности, установленных статьей 377 ГПК Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 8 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за 3 года. Соответственно, иски о расторжении договора аренды с ценой до 50 тыс. руб. подсудны мировым судьям. Такая позиция имеется в судебной практике (Постановление Президиума Пензенского областного суда от 19.06.2014 N 44г-21/2014, Апелляционное определение Саратовского областного суда от 11.05.2012 по делу N 33-2324). Однако имеется и иная позиция судов, когда требование о расторжении договора (сопутствующее требованию о взыскании арендной платы в размере до 50 тыс. руб.) рассматривалось не в качестве самостоятельного, а в качестве производного от требования имущественного характера о взыскании арендной платы (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2019 по делу N 33-41867/2019). Тот же суд определил требование о расторжении договора аренды как самостоятельное неимущественное, а требование о взыскании арендной платы как производное от основного требования о расторжении договора и определил их подсудными районному суду (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2017 по делу N 33-15543/2017; Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2016 по делу N 33-37235/2016). Аналогичная позиция содержится в Постановлении Президиума Краснодарского краевого суда от 27.02.2019 по делу N 44г-100/2019.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 8 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за 3 года. Соответственно, иски о расторжении договора аренды с ценой до 50 тыс. руб. подсудны мировым судьям. Такая позиция имеется в судебной практике (Постановление Президиума Пензенского областного суда от 19.06.2014 N 44г-21/2014, Апелляционное определение Саратовского областного суда от 11.05.2012 по делу N 33-2324). Однако имеется и иная позиция судов, когда требование о расторжении договора (сопутствующее требованию о взыскании арендной платы в размере до 50 тыс. руб.) рассматривалось не в качестве самостоятельного, а в качестве производного от требования имущественного характера о взыскании арендной платы (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2019 по делу N 33-41867/2019). Тот же суд определил требование о расторжении договора аренды как самостоятельное неимущественное, а требование о взыскании арендной платы как производное от основного требования о расторжении договора и определил их подсудными районному суду (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2017 по делу N 33-15543/2017; Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2016 по делу N 33-37235/2016). Аналогичная позиция содержится в Постановлении Президиума Краснодарского краевого суда от 27.02.2019 по делу N 44г-100/2019.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости