О признании утратившим право пользования член семьи бывшего собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании утратившим право пользования член семьи бывшего собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 27.01.2025 N 33-4617/2025 (УИД 50RS0053-01-2024-000325-43)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании утратившими право пользования квартирой.
Обстоятельства: Ответчик-1 добровольно отказался от права пользования квартирой, в связи с чем он и его несовершеннолетний сын (ответчик-2) утратили право пользования жилым помещением. Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, впоследствии добровольно отказавшегося от данного права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.
Решение: Удовлетворено.Исходя из того, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован, судебная коллегия приходит к выводу, что к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании утратившими право пользования квартирой.
Обстоятельства: Ответчик-1 добровольно отказался от права пользования квартирой, в связи с чем он и его несовершеннолетний сын (ответчик-2) утратили право пользования жилым помещением. Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, впоследствии добровольно отказавшегося от данного права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.
Решение: Удовлетворено.Исходя из того, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован, судебная коллегия приходит к выводу, что к спорным правоотношениям по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением см. материал "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением см. материал "Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)".
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Требования о признании бывших членов семьи собственника утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении при наличии спора по поводу обоснованности требования собственника о выселении могут быть заявлены одномоментно либо последовательно, и приоритет в этой последовательности принадлежит требованию о признании лица имеющим либо утратившим право пользования жильем.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Требования о признании бывших членов семьи собственника утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении при наличии спора по поводу обоснованности требования собственника о выселении могут быть заявлены одномоментно либо последовательно, и приоритет в этой последовательности принадлежит требованию о признании лица имеющим либо утратившим право пользования жильем.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Согласно позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <14>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" <15> действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, если бы Л-ва была наделена правом собственности в квартире, как того требует закон, это исключило бы удовлетворение поданного в отношении ее иска. Таким образом, суд отказал истице в удовлетворении иска о снятии ответчицы с регистрационного учета.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Согласно позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" <14>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" <15> действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, если бы Л-ва была наделена правом собственности в квартире, как того требует закон, это исключило бы удовлетворение поданного в отношении ее иска. Таким образом, суд отказал истице в удовлетворении иска о снятии ответчицы с регистрационного учета.