Иск о выселении бывшего члена семьи
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении бывшего члена семьи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями: вопросы правоприменительной практики
(Курманов Э.Р.)
("Российский судья", 2026, N 6)При новом рассмотрении данного дела в суде первой инстанции исковые требования администрации города были удовлетворены в полном объеме, жилое помещение, являющееся предметом спора, изъято, также был установлен размер денежного возмещения по цене его приобретения в размере 700 000 рублей, собственник и члены его семьи выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Судами апелляционной и кассационной инстанции решение суда оставлено без изменения <4>.
(Курманов Э.Р.)
("Российский судья", 2026, N 6)При новом рассмотрении данного дела в суде первой инстанции исковые требования администрации города были удовлетворены в полном объеме, жилое помещение, являющееся предметом спора, изъято, также был установлен размер денежного возмещения по цене его приобретения в размере 700 000 рублей, собственник и члены его семьи выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Судами апелляционной и кассационной инстанции решение суда оставлено без изменения <4>.
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)При этом уже ранее было вступившее в законную силу решение суда первой инстанции, где в удовлетворении исковых требований ООО о выселении к Т. и А. было отказано.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)При этом уже ранее было вступившее в законную силу решение суда первой инстанции, где в удовлетворении исковых требований ООО о выселении к Т. и А. было отказано.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Таким образом, предусмотренное частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правовое регулирование определяет, что обязанность по обеспечению бывших членов семьи собственника жилого помещения, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением может быть возложена исключительно на собственника данного жилого помещения, заявившего иск о выселении. Таким образом, для применения данной нормы права должны быть установлены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчик, о выселении которого собственник заявляет требование о выселении, должен иметь статус бывшего члена семьи такого собственника, а последний должен иметь алиментные обязательства перед ответчиком."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-22798/2023 по делу N 2-289/2023 (УИД 03RS0006-01-2022-006324-36)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между банком и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры. Ответчикам было направлено письменное предупреждение о добровольном выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы К.А. о том, что направленное в адрес ответчиков предупреждение о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. является недопустимым доказательством, поскольку подпись в котором от имени соистца И. была выполнена В., суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и правильно отметил, что положения указанной нормы права предполагают возможность подачи иска о выселении бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи как одним из сособственников с обязательным процессуальным соучастием других сособственников, так и всеми сособственниками одновременно, в связи с чем то обстоятельство, что подпись в предупреждении о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. за И. исполнена В. на основании устной договоренности между ними, о каких-либо нарушениях, влекущих отказ в иске, не свидетельствует. Более того, все последующие действия И. в виде личного подписания искового заявления, в котором содержится информация о направленном ответчикам предупреждении от 31 октября 2022 г., подтверждают его исполнение и одобрение И.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между банком и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры. Ответчикам было направлено письменное предупреждение о добровольном выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Отклоняя доводы апелляционной жалобы К.А. о том, что направленное в адрес ответчиков предупреждение о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. является недопустимым доказательством, поскольку подпись в котором от имени соистца И. была выполнена В., суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и правильно отметил, что положения указанной нормы права предполагают возможность подачи иска о выселении бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи как одним из сособственников с обязательным процессуальным соучастием других сособственников, так и всеми сособственниками одновременно, в связи с чем то обстоятельство, что подпись в предупреждении о выселении из жилого помещения от 31 октября 2022 г. за И. исполнена В. на основании устной договоренности между ними, о каких-либо нарушениях, влекущих отказ в иске, не свидетельствует. Более того, все последующие действия И. в виде личного подписания искового заявления, в котором содержится информация о направленном ответчикам предупреждении от 31 октября 2022 г., подтверждают его исполнение и одобрение И.
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Европейский Суд принял к сведению, что вопрос о существовании каких-либо иных имущественных прав не поднимался в ходе судебного разбирательства, в результате которого требование заявительницы о признании права собственности было удовлетворено. Эти разбирательства проведены в отсутствие продавца, которая не проявила интереса к рассмотрению встречного иска в отношении заявительницы или к обжалованию результатов разбирательств. Впервые вопрос о праве пользования квартирой членами семьи бывших владельцев был затронут только после того, как заявительница обратилась с требованием об их выселении. В ходе этих разбирательств суды истолковали наличие личных вещей совершеннолетних детей продавца в квартире как свидетельство их намерения продолжать проживать в ней. Заявительница не могла предвидеть, что этому движимому имуществу, характер которого не был указан, будет придано решающее значение. Даже если бы она хотела, она не смогла бы просмотреть вещи владельцев до подписания договора с тем, чтобы определить, находятся ли среди них предметы, которые устанавливают их право пользования квартирой. При таких обстоятельствах Суд не смог не прийти к выводу, что заявительница не проявила должной осмотрительности до заключения договора (пункт 37 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Европейский Суд принял к сведению, что вопрос о существовании каких-либо иных имущественных прав не поднимался в ходе судебного разбирательства, в результате которого требование заявительницы о признании права собственности было удовлетворено. Эти разбирательства проведены в отсутствие продавца, которая не проявила интереса к рассмотрению встречного иска в отношении заявительницы или к обжалованию результатов разбирательств. Впервые вопрос о праве пользования квартирой членами семьи бывших владельцев был затронут только после того, как заявительница обратилась с требованием об их выселении. В ходе этих разбирательств суды истолковали наличие личных вещей совершеннолетних детей продавца в квартире как свидетельство их намерения продолжать проживать в ней. Заявительница не могла предвидеть, что этому движимому имуществу, характер которого не был указан, будет придано решающее значение. Даже если бы она хотела, она не смогла бы просмотреть вещи владельцев до подписания договора с тем, чтобы определить, находятся ли среди них предметы, которые устанавливают их право пользования квартирой. При таких обстоятельствах Суд не смог не прийти к выводу, что заявительница не проявила должной осмотрительности до заключения договора (пункт 37 постановления).
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)А. обратился в суд со встречным иском об истребовании имущества из незаконного владения Е., о признании Е. прекратившим право пользования спорной квартирой и его выселении из нее вместе с членами семьи.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)А. обратился в суд со встречным иском об истребовании имущества из незаконного владения Е., о признании Е. прекратившим право пользования спорной квартирой и его выселении из нее вместе с членами семьи.
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то нужно также заявить требование о его выселении.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то нужно также заявить требование о его выселении.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иск о выселении не будет удовлетворен, если суд придет к выводу, что причины невнесения платы являются уважительными: это, например, длительные задержки выплаты зарплаты, болезнь, наличие в семье несовершеннолетних детей и инвалидов и т.д. (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иск о выселении не будет удовлетворен, если суд придет к выводу, что причины невнесения платы являются уважительными: это, например, длительные задержки выплаты зарплаты, болезнь, наличие в семье несовершеннолетних детей и инвалидов и т.д. (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Здесь прежде всего следует обратить внимание на то, что, если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, суд решает только вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, а не о порядке пользования этим помещением, поскольку в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда <259>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Здесь прежде всего следует обратить внимание на то, что, если собственником жилого помещения заявлен иск о выселении бывшего члена его семьи, суд решает только вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, а не о порядке пользования этим помещением, поскольку в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи на основании решения суда <259>.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Однако выселить детей "на улицу" по данному основанию нельзя. С точки зрения судебной практики примечательным является Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 26 марта 2013 г. N 18-КГ13-3. Так, отказывая в иске о выселении, суд указал, что признание матери несовершеннолетнего утратившей право пользования спорной жилой площадью ввиду неоднократных систематических нарушений прав и законных интересов лиц, проживающих в спорной квартире, не может повлечь за собой утрату права пользования ее несовершеннолетним ребенком этой жилплощадью. Помимо этого, суд указал, что лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Однако выселить детей "на улицу" по данному основанию нельзя. С точки зрения судебной практики примечательным является Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 26 марта 2013 г. N 18-КГ13-3. Так, отказывая в иске о выселении, суд указал, что признание матери несовершеннолетнего утратившей право пользования спорной жилой площадью ввиду неоднократных систематических нарушений прав и законных интересов лиц, проживающих в спорной квартире, не может повлечь за собой утрату права пользования ее несовершеннолетним ребенком этой жилплощадью. Помимо этого, суд указал, что лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод бывших членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании истца членом семьи нанимателя жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании истца членом семьи нанимателя жилого помещения.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Вопрос 3 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; Вопрос 3 Обзора, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008).
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Техникум обратился в суд с иском к С. и членам его семьи о признании их утратившими право пользоваться комнатами в общежитии, выселении, снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что с С., как работником техникума, был заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2006 г. С. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Спорные комнаты находятся в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентами техникума не являются, то у них не имеется оснований для проживания в общежитии. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Техникум обратился в суд с иском к С. и членам его семьи о признании их утратившими право пользоваться комнатами в общежитии, выселении, снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что с С., как работником техникума, был заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2006 г. С. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Спорные комнаты находятся в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентами техникума не являются, то у них не имеется оснований для проживания в общежитии. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" рассматриваемым вопросам было уделено большое внимание (п. 15 и 16). В частности, отмечается, что "при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" рассматриваемым вопросам было уделено большое внимание (п. 15 и 16). В частности, отмечается, что "при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковые требования о выселении на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ могут быть предъявлены и к бывшему члену семьи нанимателя жилого помещения, поскольку фактически для нанимателя он является соседом, хоть и проживающим с ним в одном помещении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковые требования о выселении на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ могут быть предъявлены и к бывшему члену семьи нанимателя жилого помещения, поскольку фактически для нанимателя он является соседом, хоть и проживающим с ним в одном помещении.
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке. Подробнее см. ситуации "В каких случаях могут выселить из жилого помещения?", "В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке. Подробнее см. ситуации "В каких случаях могут выселить из жилого помещения?", "В каких случаях могут выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилья по договору социального найма?".