О признании не приобретшим право на проживание
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании не приобретшим право на проживание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)В случае если в жилом помещении собственника прописано лицо, которое никогда не проживало в данном жилом помещении, то есть фактически прописка у него носит фиктивный характер, собственнику необходимо обратиться в суд с требованием о признании такого гражданина не приобретшим право пользования данным жилым помещением. Таким образом, собственник в судебном порядке инициирует процедуру выписки человека из своего жилого помещения.
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)В случае если в жилом помещении собственника прописано лицо, которое никогда не проживало в данном жилом помещении, то есть фактически прописка у него носит фиктивный характер, собственнику необходимо обратиться в суд с требованием о признании такого гражданина не приобретшим право пользования данным жилым помещением. Таким образом, собственник в судебном порядке инициирует процедуру выписки человека из своего жилого помещения.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)4. Отсутствие права пользования иным жилым помещением имеет следующую функциональную природу: во-первых, оно является неотъемлемым условием вселения в жилое помещение; во-вторых, выступает необходимым условием приобретения статуса члена семьи собственника. В то же время практике известны случаи, противоречащие указанному условию, например, лицо, имеющее на праве собственности жилое помещение, но не способное самостоятельно обеспечивать свое существование в силу малолетнего возраста либо в силу наличия заболеваний, вселяется в иное жилое помещение, поскольку не в состоянии жить отдельно. Приведем пример из судебной практики. Так, истицы получили в дар спорное жилое помещение, в котором были зарегистрированы ответчики, являвшиеся членами семьи предыдущего собственника - дарителя спорной квартиры. Рассматривая дело по существу, суд пришел к выводу о том, что ответчики, несмотря на то что проживали отдельно от бывшего собственника жилого помещения по причине своего малолетнего возраста, не могли быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника, с соблюдением жилищного законодательства, с согласия собственника жилого помещения <99>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)4. Отсутствие права пользования иным жилым помещением имеет следующую функциональную природу: во-первых, оно является неотъемлемым условием вселения в жилое помещение; во-вторых, выступает необходимым условием приобретения статуса члена семьи собственника. В то же время практике известны случаи, противоречащие указанному условию, например, лицо, имеющее на праве собственности жилое помещение, но не способное самостоятельно обеспечивать свое существование в силу малолетнего возраста либо в силу наличия заболеваний, вселяется в иное жилое помещение, поскольку не в состоянии жить отдельно. Приведем пример из судебной практики. Так, истицы получили в дар спорное жилое помещение, в котором были зарегистрированы ответчики, являвшиеся членами семьи предыдущего собственника - дарителя спорной квартиры. Рассматривая дело по существу, суд пришел к выводу о том, что ответчики, несмотря на то что проживали отдельно от бывшего собственника жилого помещения по причине своего малолетнего возраста, не могли быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника, с соблюдением жилищного законодательства, с согласия собственника жилого помещения <99>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 20 "Место жительства гражданина" ГК РФ"Разрешая спор, суд исходил из того, что на момент регистрации в спорном жилом помещении К.А.А. являлась несовершеннолетним ребенком, и в силу положений ст. 20 ГК РФ родители несовершеннолетнего ребенка определили ее местом жительства спорную квартиру - место жительства отца. Ответчик в силу своего возраста, до совершеннолетия, не могла самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место своего жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем, а ее проживание с матерью в ином жилом помещении не может служить основанием для признания ее не приобретшей права пользования спорным жилым помещением. Ввиду чего длительность непроживания ответчика в данном жилом помещении и факт вселения в спорное жилое помещение не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора, поскольку реализация ее жилищных прав и обязанностей зависела от воли ее родителей."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета или выселить
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Наймодателя, Наниматель и/или члены его семьи не приобрели право пользования специализированным жилым помещением, поскольку в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем либо их вселение и регистрация в специализированном жилом помещении не имеют правовых оснований.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Наймодателя, Наниматель и/или члены его семьи не приобрели право пользования специализированным жилым помещением, поскольку в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем либо их вселение и регистрация в специализированном жилом помещении не имеют правовых оснований.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Суд первой инстанции, удовлетворяя иск Департамента городского имущества г. Москвы и отказывая в удовлетворении иска П.Г., исходил из того, что предоставление спорного жилого помещения для проживания П.Г. и включение ее в договор социального найма явилось следствием регистрации брака между нею и нанимателем спорного жилого помещения П.Я., а в связи с признанием брака недействительным П.Г., по мнению суда, не приобрела право пользования данным жилым помещением. Кроме того, суд первой инстанции указал, что, поскольку брак признан недействительным, П.Г. членом семьи П.Я. никогда не являлась.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Суд первой инстанции, удовлетворяя иск Департамента городского имущества г. Москвы и отказывая в удовлетворении иска П.Г., исходил из того, что предоставление спорного жилого помещения для проживания П.Г. и включение ее в договор социального найма явилось следствием регистрации брака между нею и нанимателем спорного жилого помещения П.Я., а в связи с признанием брака недействительным П.Г., по мнению суда, не приобрела право пользования данным жилым помещением. Кроме того, суд первой инстанции указал, что, поскольку брак признан недействительным, П.Г. членом семьи П.Я. никогда не являлась.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Истцы проживали в помещении, принадлежащем В., на условиях коммерческого найма, не обладали ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Истцы проживали в помещении, принадлежащем В., на условиях коммерческого найма, не обладали ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Если решением суда первой инстанции один из граждан (внучка), совместно проживающих в квартире на основании договора социального найма (внучка и бабушка), признан не приобретшим право пользования жилым помещением, квартира передана другому гражданину (бабушка) в порядке приватизации, отчуждена приобретателям по договору купли-продажи, а спустя 9 месяцев указанное решение суда отменено в апелляционной инстанции, то требование гражданина о признании недействительными приватизации и последующих перепродаж, возвращении имущества в собственность муниципалитета следует рассматривать по правилам ст. 301 - 302 ГК РФ, т.е. проверить добросовестность конечных приобретателей с учетом всех фактических обстоятельств дела.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 8)Если решением суда первой инстанции один из граждан (внучка), совместно проживающих в квартире на основании договора социального найма (внучка и бабушка), признан не приобретшим право пользования жилым помещением, квартира передана другому гражданину (бабушка) в порядке приватизации, отчуждена приобретателям по договору купли-продажи, а спустя 9 месяцев указанное решение суда отменено в апелляционной инстанции, то требование гражданина о признании недействительными приватизации и последующих перепродаж, возвращении имущества в собственность муниципалитета следует рассматривать по правилам ст. 301 - 302 ГК РФ, т.е. проверить добросовестность конечных приобретателей с учетом всех фактических обстоятельств дела.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)Спорен вопрос о том, может ли формальный характер регистрации по месту жительства служить основанием для признания лица не принявшим наследство. В одних случаях суды не считают приведенный довод причиной признания наследника не принявшим наследство <1>. В других случаях требование о признании наследника не принявшим наследство удовлетворяется, но при одновременном заявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением <2>. По одному из дел суд указал, что регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку наследник фактически в жилом помещении наследодателя не проживал. Поэтому он был признан не приобретшим право пользования жилым помещением и одновременно не принявшим наследство <3>. В некоторых случаях заинтересованные наследники первоначально обращаются в суд с иском о признании наследника утратившим право пользования жилым помещением и уже при наличии вынесенного судебного решения заявляют требования о признании права собственности на спорные объекты, не подавая иск о признании не принявшим наследство <4>. Удовлетворению требования о признании не принявшим наследство сопутствует уверенность суда в том, что наследник был уведомлен о смерти наследодателя и совершил либо не совершил действия, направленные на принятие наследства <5>. Так, при отсутствии доказательств информированности наследника об открытии наследства, невозможности установления его местонахождения суд отказывает в удовлетворении требования о признании не принявшим наследство <6>.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от конкретных обстоятельств дела в исковом заявлении могут быть заявлены, например, требования о признании несовершеннолетнего утратившим (либо не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении).
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод о том, что мать истца никогда не проживала по данному адресу, в связи с чем истец не приобрел прав пользования жилым помещением, отклонен, поскольку само по себе проживание несовершеннолетнего совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Довод о том, что мать истца никогда не проживала по данному адресу, в связи с чем истец не приобрел прав пользования жилым помещением, отклонен, поскольку само по себе проживание несовершеннолетнего совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Статья: Соотношение правового статуса временного жильца и ссудополучателя
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
(Сенотрусова Е.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 3)Правовой статус временных жильцов. Временные жильцы - это граждане, безвозмездно и временно проживающие в жилом помещении с согласия иных лиц и не приобретающие на соответствующее жилое помещение самостоятельного права пользования. Временные жильцы могут быть вселены нанимателями по договорам социального найма или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, коммерческого найма жилого помещения, а также членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. В доктрине признается возможность такого заселения и за собственниками жилых помещений индивидуального жилищного фонда с той лишь особенностью, что таким отношениям присуща большая диспозитивность, что проявляется, к примеру, в отсутствии законодательного ограничения возможного срока проживания <7>.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Выселение несовершеннолетних граждан из муниципального жилья без предоставления жилого помещения возможно в случае признания их не приобретшими право пользования.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Выселение несовершеннолетних граждан из муниципального жилья без предоставления жилого помещения возможно в случае признания их не приобретшими право пользования.
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Активно развернувшаяся в нашей стране в середине 1991 г. приватизация жилых помещений обострила некоторые серьезные проблемы материального и процессуального права. Речь в первую очередь идет о признании граждан приобретшими, не приобретшими или утратившими право пользования жилыми помещениями. До получения возможности приватизировать жилье, занимаемое по договорам социального найма, граждане не уделяли должного внимания факту регистрации в нем иных лиц: членов семьи, бывших членов семьи и иных граждан, волею случая получивших регистрацию по месту жительства в чужом жилом помещении. Равно и граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, где они когда-то проживали, не были сильно заинтересованы в сохранении такой регистрации. Появление права приватизировать жилое помещение, возможности продать его или долю в праве на него кардинально изменило описанную ситуацию.
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Активно развернувшаяся в нашей стране в середине 1991 г. приватизация жилых помещений обострила некоторые серьезные проблемы материального и процессуального права. Речь в первую очередь идет о признании граждан приобретшими, не приобретшими или утратившими право пользования жилыми помещениями. До получения возможности приватизировать жилье, занимаемое по договорам социального найма, граждане не уделяли должного внимания факту регистрации в нем иных лиц: членов семьи, бывших членов семьи и иных граждан, волею случая получивших регистрацию по месту жительства в чужом жилом помещении. Равно и граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, где они когда-то проживали, не были сильно заинтересованы в сохранении такой регистрации. Появление права приватизировать жилое помещение, возможности продать его или долю в праве на него кардинально изменило описанную ситуацию.
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При рассмотрении подобных споров суды поясняют, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2019 по делу N 33-25036/2019). При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей (например, Определение Московского городского суда от 23.10.2018 N 4г-12155/2018 по делу N 2-4102/17, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2019 по делу N 33-34774/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При рассмотрении подобных споров суды поясняют, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2019 по делу N 33-25036/2019). При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей (например, Определение Московского городского суда от 23.10.2018 N 4г-12155/2018 по делу N 2-4102/17, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2019 по делу N 33-34774/2019).
Статья: Ограничения реализации и защита права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Решением районного суда г. О. Ч. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации и снята с регистрационного учета. После этого сын временно зарегистрировал ее в своем доме по месту фактического проживания.
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Решением районного суда г. О. Ч. была признана не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации и снята с регистрационного учета. После этого сын временно зарегистрировал ее в своем доме по месту фактического проживания.