Акт обследования здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт обследования здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт обследования здания

Судебная практика: Акт обследования здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, поскольку здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования "для строительства административного здания и его последующей эксплуатации". Суд первой инстанции в удовлетворении требований налогоплательщика отказал, вышестоящие суды его требования удовлетворили. ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. ВС РФ установил, что здание было включено в перечень не только по виду разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено, но и по фактическому использованию этого здания, уполномоченный орган располагал достаточными и достоверными сведениями об использовании здания для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. ВС РФ установил, что при составлении госинспекцией акта обследования фактического использования здания были допущены нарушения: акт составлен со слов сотрудника охраны объекта о нахождении в здании административно-офисных помещений и гаража, в ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования здания фотосъемка помещений не проводилась, к акту обследования приложено 5 фотоснимков, на которых отображен фасад здания, без привязки к конкретным этажам и помещениям. При этом ответчик указал, что составление акта о виде фактического использования здания без доступа в здание было вызвано уважительной причиной - злоупотреблением налогоплательщиком - истцом правами собственника здания, что обусловило получение информации из открытых источников о нахождении в здании ряда организаций, о сдаче в аренду комнат в здании, об использовании собственником своего имущества в качестве офисного особняка класса А. Направляя дело на новое рассмотрение, ВС РФ указал, что судам надлежало выяснить, имелись ли обстоятельства, препятствующие доступу работников госинспекции в обследуемое здание и нежилые помещения, влекущие невозможность составления акта, истребовать договоры аренды помещений в здании, которые могли бы в отсутствие надлежаще оформленного акта госинспекции с достоверностью подтвердить или опровергнуть соответствие объекта условиям, установленным НК РФ и необходимым для включения его в перечень.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ"Представленный административным ответчиком акт обследования нежилого здания, составленный по состоянию на 24 марта 2017 года, не свидетельствует об осуществлении торговой деятельности в здании склада. Указанный акт содержит общую информацию об объекте недвижимости и в заключении о виде фактического использования имеется запись "используется" без указания размещение конкретных объектов, предусмотренных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт обследования здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Здание снесено в соответствии с локальным актом по договору подряда, подписан акт приемки работ. Акт обследования составлен кадастровым инженером. Какой документ признается подтверждающим факт гибели или уничтожения объекта налогообложения по налогу на имущество организаций в целях заполнения соответствующего заявления?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)
Вопрос: Организация построила новое здание, а старое ветхое здание снесла в соответствии с принятым локальным актом организации, датированным 20.01.2022. Снос ветхого здания осуществлен по договору подряда от 25.02.2022, акт приемки работ подписан 02.03.2022. Акт обследования составлен кадастровым инженером 11.03.2022.

Нормативные акты: Акт обследования здания

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
"О государственной регистрации недвижимости"
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.