Агентский договор на продажу недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор на продажу недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на имущество, переведенное из состава основных средств в товары
(КонсультантПлюс, 2025)приказом Налогоплательщика о продаже недвижимости >>>
(КонсультантПлюс, 2025)приказом Налогоплательщика о продаже недвижимости >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Агентирование. Принципал4.1. Условие агентского договора о расчетах за реализуемый объект недвижимости на условиях предоплаты (авансом) (информация для принципала)
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)В данном материале рассмотрены операции по агентскому договору, связанные с реализацией недвижимости, которая до этого момента учитывалась в качестве объекта ОС, а также операции, связанные с приобретением недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)В данном материале рассмотрены операции по агентскому договору, связанные с реализацией недвижимости, которая до этого момента учитывалась в качестве объекта ОС, а также операции, связанные с приобретением недвижимости.
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрация перехода права собственности в этом случае происходит в обычном порядке. Правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом если агент действовал от своего имени и указан как покупатель в договоре купли-продажи недвижимости, то принципалу следует предоставить в регистрирующий орган также и агентский договор, чтобы подтвердить, что недвижимость приобретена по поручению и в интересах принципала и именно он является правообладателем в силу п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрация перехода права собственности в этом случае происходит в обычном порядке. Правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом если агент действовал от своего имени и указан как покупатель в договоре купли-продажи недвижимости, то принципалу следует предоставить в регистрирующий орган также и агентский договор, чтобы подтвердить, что недвижимость приобретена по поручению и в интересах принципала и именно он является правообладателем в силу п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, реализовав объекты недвижимости и заключив агентский договор по сдаче их в аренду, ИП продолжал оставаться абонентом по соответствующим договорам с ресурсоснабжающими организациями. Суммы дебиторской задолженности по агентскому договору переквалифицированы сторонами сделки в договоры займов. Однако эти соглашения сразу расторгались, долги по договорам займа прощались, затребованные инспекцией акты сверок не представлены. Арендные платежи перечислялись взаимозависимому с предпринимателем лицу.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, реализовав объекты недвижимости и заключив агентский договор по сдаче их в аренду, ИП продолжал оставаться абонентом по соответствующим договорам с ресурсоснабжающими организациями. Суммы дебиторской задолженности по агентскому договору переквалифицированы сторонами сделки в договоры займов. Однако эти соглашения сразу расторгались, долги по договорам займа прощались, затребованные инспекцией акты сверок не представлены. Арендные платежи перечислялись взаимозависимому с предпринимателем лицу.
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2025)Если организация для реализации недвижимого имущества привлекает посредника, то она может заключить агентский договор, по которому организация-продавец признается принципалом, а посредник - агентом.
(КонсультантПлюс, 2025)Если организация для реализации недвижимого имущества привлекает посредника, то она может заключить агентский договор, по которому организация-продавец признается принципалом, а посредник - агентом.
Статья: Язык соглашений об избежании двойного налогообложения: трудности перевода
(Савицкий А.И.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 5)Однако русский перевод слова "employment" - "работа по найму", по нашему убеждению, может привести к некорректному применению статьи, поскольку точное русское выражение "работа по найму" может подпадать под более широкое понятие работы и услуг, регламентируемых Гражданским кодексом РФ, вместо ограничения работы трудовыми функциями в рамках трудового договора, регулируемого Трудовым кодексом РФ. Эти опасения подтверждаются судебной практикой, например, решением по делу N А56-20669/2013, где все судебные инстанции пришли к выводу о том, что вознаграждение по агентскому договору, по которому физическое лицо обязано осуществлять продажу недвижимого имущества, охватывается ст. 15 Соглашения с Германией. Оставив без удовлетворения жалобу налогоплательщика, суд сослался на ст. 3 налогового договора и применил Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" <17> с целью раскрытия понятия "работа по найму", согласно ст. 2 которого "трудовая деятельность иностранного гражданина - работа иностранного гражданина в Российской Федерации на основании трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг)".
(Савицкий А.И.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 5)Однако русский перевод слова "employment" - "работа по найму", по нашему убеждению, может привести к некорректному применению статьи, поскольку точное русское выражение "работа по найму" может подпадать под более широкое понятие работы и услуг, регламентируемых Гражданским кодексом РФ, вместо ограничения работы трудовыми функциями в рамках трудового договора, регулируемого Трудовым кодексом РФ. Эти опасения подтверждаются судебной практикой, например, решением по делу N А56-20669/2013, где все судебные инстанции пришли к выводу о том, что вознаграждение по агентскому договору, по которому физическое лицо обязано осуществлять продажу недвижимого имущества, охватывается ст. 15 Соглашения с Германией. Оставив без удовлетворения жалобу налогоплательщика, суд сослался на ст. 3 налогового договора и применил Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" <17> с целью раскрытия понятия "работа по найму", согласно ст. 2 которого "трудовая деятельность иностранного гражданина - работа иностранного гражданина в Российской Федерации на основании трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг)".