Незаконная установка ограждения многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Незаконная установка ограждения многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2025 N 88а-22041/2025 (УИД 77RS0022-02-2024-005842-27)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконными действий (бездействия), обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Истец ссылается на необеспечение ответчиками условий для беспрепятственного передвижения пешеходов и маломобильных групп населения по дворовой территории.
Решение: Отказано.С учетом приведенных правовых норм разъяснение административного ответчика о порядке установки ограждающих устройств по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, не свидетельствует о незаконном бездействии, по делу учтено, что в распоряжении <адрес> Сокольники <адрес> имеется список голосования собственников и жителей многоквартирного дома ЖСК "<данные изъяты>" по адресу: <адрес>, возражающих против установления антипарковочного ограждения на тротуаре вдоль территории дома.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконными действий (бездействия), обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Истец ссылается на необеспечение ответчиками условий для беспрепятственного передвижения пешеходов и маломобильных групп населения по дворовой территории.
Решение: Отказано.С учетом приведенных правовых норм разъяснение административного ответчика о порядке установки ограждающих устройств по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, не свидетельствует о незаконном бездействии, по делу учтено, что в распоряжении <адрес> Сокольники <адрес> имеется список голосования собственников и жителей многоквартирного дома ЖСК "<данные изъяты>" по адресу: <адрес>, возражающих против установления антипарковочного ограждения на тротуаре вдоль территории дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ликбез по юридической терминологии: правила и способы судебной защиты
(Полетаева А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 1)Судебная практика. Суд со ссылкой на ст. 304 ГК РФ обязал ТСЖ демонтировать за счет собственных средств незаконно установленное металлическое ограждение за границами земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным домом, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу (решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.11.2019 по делу N А14-24625/2018).
(Полетаева А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 1)Судебная практика. Суд со ссылкой на ст. 304 ГК РФ обязал ТСЖ демонтировать за счет собственных средств незаконно установленное металлическое ограждение за границами земельного участка, фактически занимаемого многоквартирным домом, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу (решение Арбитражного суда Воронежской области от 26.11.2019 по делу N А14-24625/2018).
Нормативные акты
Определение Верховного Суда РФ от 17.01.2012 N КАС11-789
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 09.11.2011 N ГКПИ11-1727, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Суд обоснованно признал, что подпункт "в" пункта 2 Правил, в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит вышеназванным пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Приведенными нормами не предусмотрено, что ограждающие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 09.11.2011 N ГКПИ11-1727, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>Суд обоснованно признал, что подпункт "в" пункта 2 Правил, в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит вышеназванным пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Приведенными нормами не предусмотрено, что ограждающие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме.