Акт приема-передачи к договору аренды не подписан

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи к договору аренды не подписан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Акт приема-передачи к договору аренды не подписан

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2021 N 15АП-602/2021 по делу N А32-24240/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды и пени.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.
Следует отметить, что положения пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают специальный порядок передачи недвижимого имущества при заключении и прекращении договора аренды, однако неподписание сторонами акта приема-передачи не может безусловно возлагать на арендатора обязанность по оплате арендной платы при доказанности им прекращения пользования помещением. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 24.02.2021 N Ф09-8671/20 по делу N А07-4224/2020.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 392 "Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)" ГПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 392 ГПК РФ и принимая во внимание доводы, что ответчик акт приема-передачи и договор не подписывал, на основании которых суд принял решение об удовлетворении исковых требований, суд правомерно отказал в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта по делу о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку каких-либо достоверных доказательств поддельности акта приема-передачи не представлено, данные доводы были предметом рассмотрения в апелляционной инстанции; кроме того, представлены исследования экспертизы на предмет исследования подписи от имени ответчика в акте приема-передачи оборудования к договору аренды, к которым суд отнесся критически, поскольку экспертиза проводилась не в рамках рассмотрения данного гражданского дела, не проводилась судебная почерковедческая экспертиза, эксперт не предупреждался об уголовной ответственности, а потому нет оснований для принятия этих доказательств в качестве относимых и допустимых.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт приема-передачи к договору аренды не подписан

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоскольку предприниматель не подписал акт приема-передачи и не расторг договор по взаимному согласию, а продолжал выставлять счета на оплату арендных помещений, общество обратилось в суд с иском.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Арендатор съехал, не заплатив. Анализ практики
(Горская Ю.)
("Жилищное право", 2017, N 1)
Из вышеуказанного следует, что для надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору аренды является не только подписание акта приема-передачи помещений, но и фактическая передача помещений. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Нормативные акты: Акт приема-передачи к договору аренды не подписан

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)
3.3.10. В течение ___ дней с момента истечения Срока аренды или расторжения настоящего Договора передать Помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем было получено, с учетом нормального износа и с учетом недостатков отраженных в Акте приема-передачи, указанном в п. 1.6. Договора. В случае неподписания Актов приема-передачи Помещения и ненаправления Арендодателем Арендатору письменного мотивированного отказа от подписания вышеуказанных Актов и/или не заявления письменной претензии по состоянию Помещения в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Акта приема-передачи, Помещение считается переданными Арендодателю в надлежащем состоянии и в установленные сроки и принятыми Арендодателем без возражений, а Акт приема-передачи Помещения подписанным. Арендодатель не вправе требовать от Арендатора компенсации затрат на устранение тех дефектов и недостатков, которые были выявлены Арендатором в момент приема Помещения от Арендодателя.