Мкд убытки
Подборка наиболее важных документов по запросу Мкд убытки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 15 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)12. Как взыскать убытки с управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержала общее имущество многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2026)12. Как взыскать убытки с управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержала общее имущество многоквартирного дома?
Судебная практика
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному Б. с администрацией, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному Б. с администрацией, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
Ситуация: Каков порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в общем случае в него включаются рыночная стоимость помещения и общего имущества в МКД (в том числе земельного участка, на котором расположен МКД), а также все убытки, причиненные собственнику вследствие изъятия, в том числе в связи с изменением места проживания, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в общем случае в него включаются рыночная стоимость помещения и общего имущества в МКД (в том числе земельного участка, на котором расположен МКД), а также все убытки, причиненные собственнику вследствие изъятия, в том числе в связи с изменением места проживания, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Статья: Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: правовые последствия для собственников жилых помещений
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется исходя из рыночной стоимости жилья, размера доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, убытков, которые несет собственник в связи с переездом на другое место жительства (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ), а также (в соответствии с позицией Верховного Суда РФ) компенсации за непроизведенный капитальный ремонт МКД.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется исходя из рыночной стоимости жилья, размера доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, убытков, которые несет собственник в связи с переездом на другое место жительства (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ), а также (в соответствии с позицией Верховного Суда РФ) компенсации за непроизведенный капитальный ремонт МКД.
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)306. Наконец, участника можно исключить из общества, если он, будучи также директором, перевел многоквартирный дом из управления первоначального общества под управление своей организации, осуществляющей аналогичную деятельность. Утрата первоначальным обществом права на управление многоквартирным домом является для него убытками, о чем не мог не знать участник-директор <1>. Отметим, что решение суда первой инстанции было отменено, но по совершенно другим мотивам: договор купли-продажи доли участника-директора был признан недействительным в другом деле, поэтому данное лицо невозможно исключить из общества <2>. Однако к применимости или неприменимости фидуциарных обязанностей и доктрины неконкуренции это отношения не имеет.
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)306. Наконец, участника можно исключить из общества, если он, будучи также директором, перевел многоквартирный дом из управления первоначального общества под управление своей организации, осуществляющей аналогичную деятельность. Утрата первоначальным обществом права на управление многоквартирным домом является для него убытками, о чем не мог не знать участник-директор <1>. Отметим, что решение суда первой инстанции было отменено, но по совершенно другим мотивам: договор купли-продажи доли участника-директора был признан недействительным в другом деле, поэтому данное лицо невозможно исключить из общества <2>. Однако к применимости или неприменимости фидуциарных обязанностей и доктрины неконкуренции это отношения не имеет.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем;