Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7.13 "Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" КоАП РФ"Между тем по результатам проведенного 19 мая 2021 года осмотра названного объекта культурного наследия установлено, что объект находится в неудовлетворительном аварийном техническом состоянии, пострадало от пожара, на здании отсутствуют участки кровли, наблюдается деформация междуэтажного перекрытия, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, отсутствуют оконные заполнения (л.д. 44).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О приватизации нежилых помещений, расположенных в МКД, являющемся объектом культурного наследия, состояние которого признано неудовлетворительным.
(Письмо Минфина России от 10.10.2024 N 28-01-07/98331)Вопрос: О приватизации нежилых помещений, расположенных в МКД, являющемся объектом культурного наследия, состояние которого признано неудовлетворительным.
(Письмо Минфина России от 10.10.2024 N 28-01-07/98331)Вопрос: О приватизации нежилых помещений, расположенных в МКД, являющемся объектом культурного наследия, состояние которого признано неудовлетворительным.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Особенности расторжения договора аренды объекта культурного
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Особенности расторжения договора аренды объекта культурного
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)5. Критериями отнесения объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, к объекту культурного наследия, находящемуся в неудовлетворительном состоянии, являются:
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)5. Критериями отнесения объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, к объекту культурного наследия, находящемуся в неудовлетворительном состоянии, являются:
Статья: Охранное обязательство объекта культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, передан лицу по концессионному соглашению, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, передан лицу по концессионному соглашению, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом.
Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что в силу положений законодательства в отдельных случаях в условия конкурса должны быть включены дополнительные, прямо предусмотренные законом требования. Так, в частности, в качестве одного из условий конкурса по продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Законом об объектах культурного наследия, необходимо определить проведение работ по сохранению такого объекта в соответствии с требованиями, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 4 ст. 29 Закона о приватизации (пп. 4 п. 4 ст. 29 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что в силу положений законодательства в отдельных случаях в условия конкурса должны быть включены дополнительные, прямо предусмотренные законом требования. Так, в частности, в качестве одного из условий конкурса по продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Законом об объектах культурного наследия, необходимо определить проведение работ по сохранению такого объекта в соответствии с требованиями, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 4 ст. 29 Закона о приватизации (пп. 4 п. 4 ст. 29 Закона о приватизации).
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты из упомянутого реестра, в отношении которых начиная с 31.12.2024 заключено концессионное соглашение, после окончания срока его действия могут быть приватизированы путем реализации концессионером преимущественного права на выкуп имущества. Для этого необходимо включить объект в прогнозный план приватизации государственного и муниципального имущества или перечни федерального имущества, которое приватизируется без включения в такой план, на плановый период, соответствующий окончанию срока действия соглашения (п. 8 ст. 29, п. п. 1, 2 ст. 30.2 Закона о приватизации). Если объектом концессии выступали неиспользуемые объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, то для выкупа должны дополнительно выполняться такие условия (п. 2.1 ст. 30.2 этого Закона):
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты из упомянутого реестра, в отношении которых начиная с 31.12.2024 заключено концессионное соглашение, после окончания срока его действия могут быть приватизированы путем реализации концессионером преимущественного права на выкуп имущества. Для этого необходимо включить объект в прогнозный план приватизации государственного и муниципального имущества или перечни федерального имущества, которое приватизируется без включения в такой план, на плановый период, соответствующий окончанию срока действия соглашения (п. 8 ст. 29, п. п. 1, 2 ст. 30.2 Закона о приватизации). Если объектом концессии выступали неиспользуемые объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, то для выкупа должны дополнительно выполняться такие условия (п. 2.1 ст. 30.2 этого Закона):
Информация: Правительство запускает программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия
("Официальный сайт Правительства РФ", 2024)"Это решение позволит в ближайшие годы сохранить многие объекты культурного наследия, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии", - отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 18 ноября.
("Официальный сайт Правительства РФ", 2024)"Это решение позволит в ближайшие годы сохранить многие объекты культурного наследия, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии", - отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 18 ноября.
Статья: Историко-правовой взгляд на сохранение объектов культурного наследия и национальной кухни как фактор развития туризма
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Когда данные требования нарушаются, происходит то, что стало предметом рассмотрения следующего спора. Так, в судебном заседании было установлено неудовлетворительное состояние фасадов выявленного объекта культурного наследия "Здание театра и ресторана в саду "Аквариум": цоколь находился в неудовлетворительном состоянии: следы намокания, биопоражение, деструкция, загрязнение камня, местами наблюдалась утрата облицовки цоколя. Фасад здания также находился в крайне неудовлетворительном состоянии: со стороны двора затянут сеткой, имелись фрагменты утраты декоративных элементов, штукатурного слоя с локальными участками обнажения кирпичной кладки, а также наблюдались выветривание шовного раствора, деструкция шовного заполнения, следы намокания и загрязнения поверхности стен фасадов. Профилированный венчающий карниз, междуэтажные тяги имели повреждения и фрагментарные утраты. Балконы также находились в неудовлетворительном состоянии: имелись локальные участки разрешения отделочных слоев. На фасадах были размещены восемь рекламных конструкций без разрешительных документов, в том числе семь рекламных щитов с содержанием "Ставки на спорт" и "1XБЕТ". В связи с чем постановлением судьи районного суда собственник был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <11>, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. <12>
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Когда данные требования нарушаются, происходит то, что стало предметом рассмотрения следующего спора. Так, в судебном заседании было установлено неудовлетворительное состояние фасадов выявленного объекта культурного наследия "Здание театра и ресторана в саду "Аквариум": цоколь находился в неудовлетворительном состоянии: следы намокания, биопоражение, деструкция, загрязнение камня, местами наблюдалась утрата облицовки цоколя. Фасад здания также находился в крайне неудовлетворительном состоянии: со стороны двора затянут сеткой, имелись фрагменты утраты декоративных элементов, штукатурного слоя с локальными участками обнажения кирпичной кладки, а также наблюдались выветривание шовного раствора, деструкция шовного заполнения, следы намокания и загрязнения поверхности стен фасадов. Профилированный венчающий карниз, междуэтажные тяги имели повреждения и фрагментарные утраты. Балконы также находились в неудовлетворительном состоянии: имелись локальные участки разрешения отделочных слоев. На фасадах были размещены восемь рекламных конструкций без разрешительных документов, в том числе семь рекламных щитов с содержанием "Ставки на спорт" и "1XБЕТ". В связи с чем постановлением судьи районного суда собственник был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <11>, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. <12>
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Соответствующим актом Правительства РФ является Положение, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860 (о данном документе см. ниже). В соответствии с п. 70 данного Положения (в ред. Постановления Правительства РФ от 24 мая 2024 г. N 669 <238>) при проведении продажи акций (доли в уставном капитале) созданного при приватизации открытого акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), которые составляют более чем 50% уставного капитала указанного общества, объектов речных портов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на конкурсе продавец помимо функций, указанных в п. 4 данного Положения, если иное не установлено данным Положением:
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Соответствующим актом Правительства РФ является Положение, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 860 (о данном документе см. ниже). В соответствии с п. 70 данного Положения (в ред. Постановления Правительства РФ от 24 мая 2024 г. N 669 <238>) при проведении продажи акций (доли в уставном капитале) созданного при приватизации открытого акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), которые составляют более чем 50% уставного капитала указанного общества, объектов речных портов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на конкурсе продавец помимо функций, указанных в п. 4 данного Положения, если иное не установлено данным Положением: