Неразграниченная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Неразграниченная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.3.15. Не может быть признано недействительным условие договора об определении размера арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, если эта плата не соответствует правилам определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6.12. Сумма неосновательного обогащения, возникшего в результате переплаты за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, исчисляется на основании установленных субъектом РФ правил определения размера арендной платы за такие участки (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от 23.10.2006 г. N 2897 "О предоставлении ООО "Виктория" в собственность за плату под рынок по улице Невкипелого в поселке Дорохово Рузского муниципального района Московской области" ООО "Виктория" в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ предоставлен в собственность земельный участок площадью 4000 кв. м с кадастровым номером 50:19:004 05 01:0002 из земель государственной неразграниченной собственности по адресу: Рузский район, п. Дорохово, ул. Невкипелого. В соответствии с данным постановлением земельный участок предоставлен в собственность за плату на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, т.е. как собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2026)"...Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от 23.10.2006 г. N 2897 "О предоставлении ООО "Виктория" в собственность за плату под рынок по улице Невкипелого в поселке Дорохово Рузского муниципального района Московской области" ООО "Виктория" в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ предоставлен в собственность земельный участок площадью 4000 кв. м с кадастровым номером 50:19:004 05 01:0002 из земель государственной неразграниченной собственности по адресу: Рузский район, п. Дорохово, ул. Невкипелого. В соответствии с данным постановлением земельный участок предоставлен в собственность за плату на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, т.е. как собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС за периоды 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2026)Тогда организации или ИП - пользователи сервитута исчисляют НДС как налоговые агенты в порядке п. 3 ст. 161 НК РФ. Обязанности налоговых агентов возникают у них во всех случаях, кроме ситуаций, когда сервитут является публичным или государственная собственность на участок не разграничена (Письмо Минфина России от 24.03.2025 N 03-07-11/28719). Налоговый агент отражает соответствующую операцию:
(КонсультантПлюс, 2026)Тогда организации или ИП - пользователи сервитута исчисляют НДС как налоговые агенты в порядке п. 3 ст. 161 НК РФ. Обязанности налоговых агентов возникают у них во всех случаях, кроме ситуаций, когда сервитут является публичным или государственная собственность на участок не разграничена (Письмо Минфина России от 24.03.2025 N 03-07-11/28719). Налоговый агент отражает соответствующую операцию:
Статья: Соотношение земли и земельного участка при определении предмета хищения
(Щеглов Д.В.)
("Российский судья", 2026, N 2)По другому делу земельные участки из числа земель неразграниченной собственности выделялись не застройщику, а подставным физическим лицам на основании однотипных решений судьи Красногорского городского суда в 2012 г. Представителем во всех этих делах выступал один и тот же адвокат, переоформивший впоследствии на себя более ста земельных участков на сумму свыше 2 миллиардов рублей и попытавшийся возвести коттеджный поселок <16>.
(Щеглов Д.В.)
("Российский судья", 2026, N 2)По другому делу земельные участки из числа земель неразграниченной собственности выделялись не застройщику, а подставным физическим лицам на основании однотипных решений судьи Красногорского городского суда в 2012 г. Представителем во всех этих делах выступал один и тот же адвокат, переоформивший впоследствии на себя более ста земельных участков на сумму свыше 2 миллиардов рублей и попытавшийся возвести коттеджный поселок <16>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно было отмечено в литературе, "учитывая, что российским законодательством признаются различные формы собственности на землю (частная, государственная и муниципальная), необходимо обратить внимание на то, что зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения могут определяться на землях, находящихся либо в собственности субъектов РФ, либо на землях, на которые государственная собственность не разграничена, либо предоставленных в частную собственность. Если возникает необходимость размещения объектов капитального строительства регионального значения на земельных участках, являющихся собственностью РФ или муниципальных образований, потребуется изменение формы собственности на них" <5>.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как правильно было отмечено в литературе, "учитывая, что российским законодательством признаются различные формы собственности на землю (частная, государственная и муниципальная), необходимо обратить внимание на то, что зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения могут определяться на землях, находящихся либо в собственности субъектов РФ, либо на землях, на которые государственная собственность не разграничена, либо предоставленных в частную собственность. Если возникает необходимость размещения объектов капитального строительства регионального значения на земельных участках, являющихся собственностью РФ или муниципальных образований, потребуется изменение формы собственности на них" <5>.
Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-07-11/23356)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(Письмо Минфина России от 10.03.2025 N 03-07-11/23356)Вопрос: Об НДС при предоставлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)органы государственной власти субъекта РФ - по земельным участкам, находящимся в собственности субъекта РФ, а также землям (земельным участкам), на которые не разграничена государственная собственность;
(КонсультантПлюс, 2026)органы государственной власти субъекта РФ - по земельным участкам, находящимся в собственности субъекта РФ, а также землям (земельным участкам), на которые не разграничена государственная собственность;
Статья: Передача земельного участка с неразграниченным правом пользования в собственность
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2
(Малова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2)"Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 2
Статья: Перспективы применения Постановления Конституционного Суда от 30 мая 2023 г. N 27-П к вопросам пожарной безопасности: проблема содержания муниципальными образованиями земель, государственная собственность на которые не разграничена
(Пенизев М.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)"Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12
(Пенизев М.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)"Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12
Статья: Защита вещных прав: итоги
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Первая тенденция - ошибочное расширение сферы применения этого иска относительно той правовой позиции, в силу которой иск появился. Иск о признании вещного права отсутствующим закреплен абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и имеет достаточно конкретную сферу применения и условия удовлетворения. Иск о признании вещного права отсутствующим применим в следующих ситуациях: 1) объект, ранее зарегистрированный в реестре, не обладает признаками недвижимой вещи; 2) один объект зарегистрирован за двумя лицами (двойная регистрация); 3) наличие записи в реестре об обременении, когда оно прекращено; 4) наличие записи в реестре, когда недвижимая вещь перестала существовать физически, утратила свойства объекта гражданских прав; 5) оспаривание зарегистрированного права, когда не разграничена собственность между публичными субъектами.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Первая тенденция - ошибочное расширение сферы применения этого иска относительно той правовой позиции, в силу которой иск появился. Иск о признании вещного права отсутствующим закреплен абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и имеет достаточно конкретную сферу применения и условия удовлетворения. Иск о признании вещного права отсутствующим применим в следующих ситуациях: 1) объект, ранее зарегистрированный в реестре, не обладает признаками недвижимой вещи; 2) один объект зарегистрирован за двумя лицами (двойная регистрация); 3) наличие записи в реестре об обременении, когда оно прекращено; 4) наличие записи в реестре, когда недвижимая вещь перестала существовать физически, утратила свойства объекта гражданских прав; 5) оспаривание зарегистрированного права, когда не разграничена собственность между публичными субъектами.