Ндфл при продаже совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндфл при продаже совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым домом, приобретенным в совместную собственность супругов, при переходе доли в нем от одного из супругов к другому в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 05.08.2024 N 03-04-05/73050)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым домом, приобретенным в совместную собственность супругов, при переходе доли в нем от одного из супругов к другому в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 05.08.2024 N 03-04-05/73050)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым домом, приобретенным в совместную собственность супругов, при переходе доли в нем от одного из супругов к другому в целях НДФЛ при его продаже.
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры по сделкам с долями или акциями общества: Третье лицо хочет признать недействительным договор купли-продажи (дарения) доли (акций)
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими, что на момент продажи доля находилась в общей совместной собственности супругов (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). В частности:
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими, что на момент продажи доля находилась в общей совместной собственности супругов (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). В частности:
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 09.08.2023 N БС-4-11/10243@
"О направлении требований в рамках статьи 88 НК РФ при проведении КНП заявлений на получение вычета в упрощенном порядке"- истребование подтверждающих право на вычет документов, фактически дублирующих данные, полученные от участников информационного обмена (например, правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, справки об уплаченных процентах);
"О направлении требований в рамках статьи 88 НК РФ при проведении КНП заявлений на получение вычета в упрощенном порядке"- истребование подтверждающих право на вычет документов, фактически дублирующих данные, полученные от участников информационного обмена (например, правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, справки об уплаченных процентах);
Письмо ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@
(ред. от 13.01.2025)
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогоплательщика: Заявитель считает, что доход от продажи земельного участка не подлежит включению в налоговую базу для исчисления НДФЛ, поскольку данный земельный участок находился в его собственности более 5 лет.
(ред. от 13.01.2025)
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков"Позиция налогоплательщика: Заявитель считает, что доход от продажи земельного участка не подлежит включению в налоговую базу для исчисления НДФЛ, поскольку данный земельный участок находился в его собственности более 5 лет.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 27.09.2024 N 03-04-05/93872)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 27.09.2024 N 03-04-05/93872)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой либо общей совместной собственности.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства, приобретенного в совместную собственность супругов, и переходе его в единоличную собственность одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 29.07.2025 N 03-04-05/73263)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства, приобретенного в совместную собственность супругов, и переходе его в единоличную собственность одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 29.07.2025 N 03-04-05/73263)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства, приобретенного в совместную собственность супругов, и переходе его в единоличную собственность одного из супругов.
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
Вопрос: Может ли супруга при продаже квартиры (совместная собственность, срок собственности - три года) воспользоваться льготой по освобождению от уплаты НДФЛ, если у нее есть иное жилое помещение? Вправе ли она учитывать всю сумму расходов, понесенных супругами в связи с приобретением квартиры?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Супруги продали квартиру, находящуюся в общей совместной собственности. Срок владения супругами квартирой составлял три года. Супруг помимо проданной квартиры не имел иной собственности. У супруги на момент продажи квартиры имелось в собственности жилое помещение, приватизированное до брака. Может ли супруга воспользоваться льготой по освобождению от уплаты НДФЛ с доходов от продажи совместного имущества? В случае если льгота положена только супругу, имеет ли супруга право при декларировании своей части дохода от продажи квартиры учитывать всю сумму расходов, понесенных супругами в связи с приобретением квартиры?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Вопрос: Супруги продали квартиру, находящуюся в общей совместной собственности. Срок владения супругами квартирой составлял три года. Супруг помимо проданной квартиры не имел иной собственности. У супруги на момент продажи квартиры имелось в собственности жилое помещение, приватизированное до брака. Может ли супруга воспользоваться льготой по освобождению от уплаты НДФЛ с доходов от продажи совместного имущества? В случае если льгота положена только супругу, имеет ли супруга право при декларировании своей части дохода от продажи квартиры учитывать всю сумму расходов, понесенных супругами в связи с приобретением квартиры?
Вопрос: Супруг в 2026 г. вступил в наследство акциями, которые были приобретены в период брака и оформлены на супругу более пяти лет назад. Может ли брокер предоставить освобождение от налогообложения НДФЛ по п. 17.2 ст. 217 НК РФ в случае продажи супругом таких акций в 2026 г.?
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Брокер, признаваемый налоговым агентом, может предоставить освобождение от налогообложения НДФЛ по п. 17.2 ст. 217 НК РФ в случае продажи супругом акций, приобретенных во время брака в совместную собственность супругов более пяти лет назад.
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Брокер, признаваемый налоговым агентом, может предоставить освобождение от налогообложения НДФЛ по п. 17.2 ст. 217 НК РФ в случае продажи супругом акций, приобретенных во время брака в совместную собственность супругов более пяти лет назад.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы РФ на приобретение объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 27.06.2024 N 03-04-05/59989)При этом согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
(Письмо Минфина России от 27.06.2024 N 03-04-05/59989)При этом согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Вопрос: Супруги приобрели в совместную собственность квартиру. Супруг получил имущественный вычет по НДФЛ. При разделе имущества при расторжении брака суд обязал его выплатить половину суммы вычета бывшей жене. Вправе ли каждый из бывших супругов при приобретении нового жилья получить имущественный вычет и в каком размере?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Супруги приобрели в совместную собственность квартиру. Право на получение имущественного вычета по НДФЛ в полном объеме реализовано только супругом. Впоследствии брак расторгнут и при разделе совместного имущества суд обязал бывшего супруга выплатить половину суммы от полученного имущественного вычета бывшей жене.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Супруги приобрели в совместную собственность квартиру. Право на получение имущественного вычета по НДФЛ в полном объеме реализовано только супругом. Впоследствии брак расторгнут и при разделе совместного имущества суд обязал бывшего супруга выплатить половину суммы от полученного имущественного вычета бывшей жене.
Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.02.2024 N 03-04-05/11933)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.02.2024 N 03-04-05/11933)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимостью в случае изменения размеров долей собственников-супругов в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-04-05/32197)В этой связи в случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемого с даты возникновения права совместной собственности супругов, доход, полученный от его продажи, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-04-05/32197)В этой связи в случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемого с даты возникновения права совместной собственности супругов, доход, полученный от его продажи, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.