Нарушение права владения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение права владения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 26.08.2024 N 305-ЭС24-9309 <Если предметом спора является земля, судиться нужно по месту нахождения земельного участка>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)- об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения;
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)- об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения;
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)6.2. Поскольку к указанным в абз. (1) объектам закон о СП неприменим, в абз. (2) авторы Постановления решили разъяснить, каким образом подлежат защите права лиц, нарушенные нахождением таких объектов на земельном участке, ограничившись при этом общим указанием на то, что вопрос решается на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения <2>. Абзац (3), так же как и абз. 2 п. 29 Постановления N 10/22, устанавливает, что при нарушении права собственности или законного владения сохранением таких объектов на земельном участке лица, права которых нарушены, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, - ст. 304 ГК. При этом нужно иметь в виду, что способ защиты права в этом случае аналогичен по своей природе иску о сносе СП или приведению ее в соответствие, который традиционно рассматривается как разновидность негаторного иска.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)6.2. Поскольку к указанным в абз. (1) объектам закон о СП неприменим, в абз. (2) авторы Постановления решили разъяснить, каким образом подлежат защите права лиц, нарушенные нахождением таких объектов на земельном участке, ограничившись при этом общим указанием на то, что вопрос решается на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие отношения <2>. Абзац (3), так же как и абз. 2 п. 29 Постановления N 10/22, устанавливает, что при нарушении права собственности или законного владения сохранением таких объектов на земельном участке лица, права которых нарушены, вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, - ст. 304 ГК. При этом нужно иметь в виду, что способ защиты права в этом случае аналогичен по своей природе иску о сносе СП или приведению ее в соответствие, который традиционно рассматривается как разновидность негаторного иска.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Исходя из содержания и системного толкования положений ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, разъяснений их применения следует, что собственник или законный владелец могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17.1 "Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" Федерального закона "О защите конкуренции""При этом, как неоднократно установлено вступившими в законную силу судебными актами наделение должника имуществом, впоследствии изъятым, изначально явилось следствием незаконных действий Администрации. Как установлено в определении Арбитражного суда Ярославской области от 07.12.2020 по настоящему делу наделение МУП "Спектр" имуществом, входящим в систему водоснабжения и водоотведения г. Переславля-Залесского, как на праве хозяйственного ведения, так и на праве аренды является в данном случае единым противоправным действием Администрации, нарушающим порядок передачи прав владения и пользования на такое имущество. При этом возможность применения пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ возникла в данном случае исключительно вследствие действий ответчика по наделению МУП "Спектр" имуществом на праве хозяйственного ведения, что предопределяет и незаконность последующей передачи данному предприятию без проведения торгов на основании пункта 8 части 1 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ муниципального имущества на праве аренды (постановление Администрации от 27.08.2015 N ПОС.03-1313/15, договор аренды от 27.08.2015 N 593).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
(ред. от 10.06.2026)Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Этот вещный иск тоже был известен еще римскому праву, о чем говорит его название (actio negatoria - букв. "отрицающий иск"), где он, однако, имел весьма узкую сферу применения (защита собственника от неправомерного присвоения сервитута или иного аналогичного права пользования принадлежащей ему вещью). Только в пандектном учении он стал рассматриваться как иск по защите права собственности от всяких нарушений, не являющихся нарушением права владения вещью, т.е. не подлежащих защите с помощью виндикационного иска, с тем, чтобы наряду с последним защищать собственника от любых возможных нарушений его права <601>. Об этом свидетельствует и традиционно широкая формула этого иска, закрепленная в ст. 304 ГК РФ и дающая собственнику возможность "требовать устранения всяких нарушений его права", хотя бы и не соединенных с лишением владения вещью.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Этот вещный иск тоже был известен еще римскому праву, о чем говорит его название (actio negatoria - букв. "отрицающий иск"), где он, однако, имел весьма узкую сферу применения (защита собственника от неправомерного присвоения сервитута или иного аналогичного права пользования принадлежащей ему вещью). Только в пандектном учении он стал рассматриваться как иск по защите права собственности от всяких нарушений, не являющихся нарушением права владения вещью, т.е. не подлежащих защите с помощью виндикационного иска, с тем, чтобы наряду с последним защищать собственника от любых возможных нарушений его права <601>. Об этом свидетельствует и традиционно широкая формула этого иска, закрепленная в ст. 304 ГК РФ и дающая собственнику возможность "требовать устранения всяких нарушений его права", хотя бы и не соединенных с лишением владения вещью.
Статья: Конституционно-правовая квалификация присвоения находки
(Эрделевский А.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Как отметил Конституционный Суд, установление преступности и наказуемости нарушений прав владения, пользования и распоряжения имуществом, привлечение к ответственности конкретных лиц, их совершивших, предполагают - имея в виду частноправовую природу отношений собственности и публичный характер уголовной ответственности - использование межотраслевых средств, адекватно отражающих особенности правового режима собственности и порядка действий с найденными чужими вещами.
(Эрделевский А.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Как отметил Конституционный Суд, установление преступности и наказуемости нарушений прав владения, пользования и распоряжения имуществом, привлечение к ответственности конкретных лиц, их совершивших, предполагают - имея в виду частноправовую природу отношений собственности и публичный характер уголовной ответственности - использование межотраслевых средств, адекватно отражающих особенности правового режима собственности и порядка действий с найденными чужими вещами.
Вопрос: Как избежать нарушений земельного законодательства?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Как избежать нарушения земельного законодательства
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Как избежать нарушения земельного законодательства
Статья: Арест приставами имущества компании
(Зуйкова Д., Абросимова И.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 2)По общему правилу обеспечительные меры в отношении третьих лиц подлежат отмене. Так, суды отменяют арест, если имущество, на которое он был наложен, по данным уполномоченных органов принадлежит третьим лицам, а не ответчику. При таких условиях суд указывает, что обеспечительные меры нарушают права третьих лиц как собственников на владение и распоряжение имуществом.
(Зуйкова Д., Абросимова И.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2025, N 2)По общему правилу обеспечительные меры в отношении третьих лиц подлежат отмене. Так, суды отменяют арест, если имущество, на которое он был наложен, по данным уполномоченных органов принадлежит третьим лицам, а не ответчику. При таких условиях суд указывает, что обеспечительные меры нарушают права третьих лиц как собственников на владение и распоряжение имуществом.
Готовое решение: Что нужно знать о негаторном иске
(КонсультантПлюс, 2026)реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения (п. 45 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, если строительство на соседнем участке создает реальную угрозу разрушения принадлежащего вам здания. В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
(КонсультантПлюс, 2026)реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения (п. 45 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, если строительство на соседнем участке создает реальную угрозу разрушения принадлежащего вам здания. В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
Ситуация: В каких случаях и как стороны могут применить договорную подсудность в гражданском процессе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения недвижимостью;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения недвижимостью;
Статья: Объект защиты негаторным иском
(Мальбин Д.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Такая точка зрения не является новой для российской правовой науки, а следы ее встречаются также в советском праве. Так, например, Б.К. Комаров по вопросу условий применения вещно-правовых способов защиты приходил к выводу, что ввиду наличия трех правомочий (владения, пользования, распоряжения) собственник вправе предъявить виндикационный иск в случае нарушения права владения вещью, а негаторный - при создании препятствий в осуществлении собственником права пользования <4>.
(Мальбин Д.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Такая точка зрения не является новой для российской правовой науки, а следы ее встречаются также в советском праве. Так, например, Б.К. Комаров по вопросу условий применения вещно-правовых способов защиты приходил к выводу, что ввиду наличия трех правомочий (владения, пользования, распоряжения) собственник вправе предъявить виндикационный иск в случае нарушения права владения вещью, а негаторный - при создании препятствий в осуществлении собственником права пользования <4>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Основания для предъявления к арендатору требования об устранении нарушений прав третьих лиц, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
Вопрос: Организация приобрела право на товарный знак, ранее зарегистрированный за другой организацией. Возможно ли получить компенсацию за нарушение исключительных прав за тот период, когда организация еще не владела товарным знаком? Если нет, то может ли предыдущий правообладатель уступить такое право организации?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация приобрела право на товарный знак, ранее зарегистрированный за другой организацией. Возможно ли получить компенсацию или возмещение убытков за нарушение исключительных прав на товарный знак за тот период, когда организация-приобретатель еще не владела этим товарным знаком (им владел предыдущий правообладатель)? Если нет, то может ли предыдущий правообладатель передать такое право организации-приобретателю на основании договора уступки права требования?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация приобрела право на товарный знак, ранее зарегистрированный за другой организацией. Возможно ли получить компенсацию или возмещение убытков за нарушение исключительных прав на товарный знак за тот период, когда организация-приобретатель еще не владела этим товарным знаком (им владел предыдущий правообладатель)? Если нет, то может ли предыдущий правообладатель передать такое право организации-приобретателю на основании договора уступки права требования?
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В силу ст. 304, 305 ГК иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В силу ст. 304, 305 ГК иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").