Мошенничество с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Мошенничество с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"Ответственность за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при отсутствии признаков мошенничества наступает в соответствии со статьей 200.3 УК РФ.
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"Ответственность за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при отсутствии признаков мошенничества наступает в соответствии со статьей 200.3 УК РФ.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2020)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В данных обстоятельствах Европейский Суд счел, что риск, связанный с отменой права собственности на квартиру вследствие указанного бездействия органов, созданных специально для недопущения мошенничества при совершении операций с недвижимостью, не мог быть возложен на заявителя. Суд напомнил, что государство должно отвечать за последствия ошибок, допущенных органами государственной власти, и ошибки не должны устраняться за счет пострадавших физических лиц. Таким образом, Европейский Суд пришел к выводу - утрата заявителем права собственности на комнаты и их передача в государственную собственность в отсутствие какой-либо компенсации привели к возложению на заявителя несоразмерного и чрезмерного бремени. Следовательно, было допущено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции.
(подготовлен Верховным Судом РФ)В данных обстоятельствах Европейский Суд счел, что риск, связанный с отменой права собственности на квартиру вследствие указанного бездействия органов, созданных специально для недопущения мошенничества при совершении операций с недвижимостью, не мог быть возложен на заявителя. Суд напомнил, что государство должно отвечать за последствия ошибок, допущенных органами государственной власти, и ошибки не должны устраняться за счет пострадавших физических лиц. Таким образом, Европейский Суд пришел к выводу - утрата заявителем права собственности на комнаты и их передача в государственную собственность в отсутствие какой-либо компенсации привели к возложению на заявителя несоразмерного и чрезмерного бремени. Следовательно, было допущено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции.
Информация: Вячеслав Володин: Важно сделать все, чтобы защитить добросовестных приобретателей и продавцов жилья
("Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания РФ", 2025)В своем канале в MAX Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин написал, что в последнее время в ГД поступает много обращений, связанных с мошенничеством на рынке вторичной недвижимости.
("Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания РФ", 2025)В своем канале в MAX Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин написал, что в последнее время в ГД поступает много обращений, связанных с мошенничеством на рынке вторичной недвижимости.
Вопрос: Как уберечь свою недвижимость от мошенников?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Статья: Зачем закрыли данные о собственниках в ЕГРН и чем это чревато
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 9)По мнению Росреестра, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и лишит мошенников возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники. Приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный владелец будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности сделки. Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, полученную им самим (и соответственно, содержащую персональные данные), покупателю, а тот сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в том числе с помощью специального QR-кода <13>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 9)По мнению Росреестра, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и лишит мошенников возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники. Приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный владелец будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности сделки. Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, полученную им самим (и соответственно, содержащую персональные данные), покупателю, а тот сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в том числе с помощью специального QR-кода <13>.
Статья: Черные риелторы. Анализ судов и советы по защите
(Алистархов В., Свирид Е.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Мошенничество в сфере недвижимости является, пожалуй, самым распространенным способом заработка для нечистых на руку дельцов, что объясняется прежде всего желанием добропорядочных граждан иметь собственность.
(Алистархов В., Свирид Е.)
("Жилищное право", 2021, N 7)Мошенничество в сфере недвижимости является, пожалуй, самым распространенным способом заработка для нечистых на руку дельцов, что объясняется прежде всего желанием добропорядочных граждан иметь собственность.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Далее, при покупке недвижимости следует тщательно проверить совпадение сведений о правообладателе и лице, с которым заключается сделка. Возможна также ситуация, когда продавцом выступает близкий родственник собственника, однако в таком случае у него должна быть надлежаще оформленная доверенность. В ином случае существует высокий риск мошеннической схемы с недвижимостью. Более того, полученные в выписке данные о собственнике лучше проверить относительно наличия дел о банкротстве в картотеке арбитражных дел и других судебных дел, связанных с правообладателем.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Далее, при покупке недвижимости следует тщательно проверить совпадение сведений о правообладателе и лице, с которым заключается сделка. Возможна также ситуация, когда продавцом выступает близкий родственник собственника, однако в таком случае у него должна быть надлежаще оформленная доверенность. В ином случае существует высокий риск мошеннической схемы с недвижимостью. Более того, полученные в выписке данные о собственнике лучше проверить относительно наличия дел о банкротстве в картотеке арбитражных дел и других судебных дел, связанных с правообладателем.