Момент заключения договора аренды помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент заключения договора аренды помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать договор аренды недвижимого имущества недействительным и возвратить обеспечительный платеж и (или) арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)письмом администрации, согласно которому на момент заключения договора аренды нежилого помещения переданный объект не был введен в эксплуатацию, не являлся объектом гражданского оборота, не имел статуса недвижимого имущества >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом администрации, согласно которому на момент заключения договора аренды нежилого помещения переданный объект не был введен в эксплуатацию, не являлся объектом гражданского оборота, не имел статуса недвижимого имущества >>>
Позиция ВАС РФ: Обязанность арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу N А67-3141/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 328, п. 1 ст. 614 ГК РФАрендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать от арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи помещений.
Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу N А67-3141/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 328, п. 1 ст. 614 ГК РФАрендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать от арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Подлежит ли госрегистрации договор аренды здания (сооружения) или нежилых помещений, если он заключен (возобновлен) на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела, с момента заключения договора аренды нежилого помещения от 08.05.2009 N 7947-93 по настоящее время ООО "Строительная фирма "КазаньЖилСтрой" владеет и пользуется помещениями муниципального нежилого фонда, а именно помещениями N N 24 по 31, 31а, 31б, с 32 по 37, 37а, 40 общей площадью 151,6 кв. м, по ул. Гагарина, д. 99 г. Казани.
Подлежит ли госрегистрации договор аренды здания (сооружения) или нежилых помещений, если он заключен (возобновлен) на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела, с момента заключения договора аренды нежилого помещения от 08.05.2009 N 7947-93 по настоящее время ООО "Строительная фирма "КазаньЖилСтрой" владеет и пользуется помещениями муниципального нежилого фонда, а именно помещениями N N 24 по 31, 31а, 31б, с 32 по 37, 37а, 40 общей площадью 151,6 кв. м, по ул. Гагарина, д. 99 г. Казани.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела, с момента заключения договора аренды нежилого помещения от 08.05.2009 N 7947-93 по настоящее время ООО "Строительная фирма "КазаньЖилСтрой" владеет и пользуется помещениями муниципального нежилого фонда, а именно помещениями N N 24 по 31, 31а, 31б, с 32 по 37, 37а, 40 общей площадью 151,6 кв. м, по ул. Гагарина, д. 99 г. Казани.
Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как усматривается из материалов дела, с момента заключения договора аренды нежилого помещения от 08.05.2009 N 7947-93 по настоящее время ООО "Строительная фирма "КазаньЖилСтрой" владеет и пользуется помещениями муниципального нежилого фонда, а именно помещениями N N 24 по 31, 31а, 31б, с 32 по 37, 37а, 40 общей площадью 151,6 кв. м, по ул. Гагарина, д. 99 г. Казани.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"10. Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"10. Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
(ред. от 04.11.2025)2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В другом споре суд также удовлетворил иск арендатора к субарендатору о взыскании платежей, поскольку в рамках иного дела арендодателю было отказано в признании договора аренды прекращенным. Суд отклонил довод субарендатора о заключении им договора аренды в отношении спорного имущества непосредственно с собственником помещений и внесении арендной платы в пользу собственника, поскольку на момент заключения договора аренды между субарендатором и арендодателем помещение являлось предметом ранее заключенных договоров аренды и субаренды <78>.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В другом споре суд также удовлетворил иск арендатора к субарендатору о взыскании платежей, поскольку в рамках иного дела арендодателю было отказано в признании договора аренды прекращенным. Суд отклонил довод субарендатора о заключении им договора аренды в отношении спорного имущества непосредственно с собственником помещений и внесении арендной платы в пользу собственника, поскольку на момент заключения договора аренды между субарендатором и арендодателем помещение являлось предметом ранее заключенных договоров аренды и субаренды <78>.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Суд установил, что арендованные нежилые помещения на момент заключения договоров аренды недвижимого имущества не могли использоваться по назначению, поскольку данные помещения находились в состоянии, непригодном для осуществления торговой деятельности. Данные помещения не были пригодными для приемки, хранения и реализации продовольственных товаров, не содержали необходимых мест для принятия товара у поставщиков, для хранения и реализации товаров, а также для проведения расчетов с населением. Ранее данные помещения использовались в различных сферах деятельности и были предназначены для офисов, складов, залов игровых автоматов, в них осуществлялась кредитно-финансовая деятельность, располагались прачечная, обеденные залы, закусочная, бильярдный зал, либо помещения вообще не использовались.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Суд установил, что арендованные нежилые помещения на момент заключения договоров аренды недвижимого имущества не могли использоваться по назначению, поскольку данные помещения находились в состоянии, непригодном для осуществления торговой деятельности. Данные помещения не были пригодными для приемки, хранения и реализации продовольственных товаров, не содержали необходимых мест для принятия товара у поставщиков, для хранения и реализации товаров, а также для проведения расчетов с населением. Ранее данные помещения использовались в различных сферах деятельности и были предназначены для офисов, складов, залов игровых автоматов, в них осуществлялась кредитно-финансовая деятельность, располагались прачечная, обеденные залы, закусочная, бильярдный зал, либо помещения вообще не использовались.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
Энциклопедия спорных ситуаций по части первой Налогового кодекса РФ.
Будет ли ответственность за неподачу заявления о постановке на учет в течение месяца с начала аренды помещения для создания ОП, если стационарных рабочих мест еще нет
(КонсультантПлюс, 2025)Возникает вопрос: можно ли привлечь налогоплательщика к ответственности, если заявление о постановке на учет он не подал в течение месяца с момента заключения договора аренды помещения для обособленного подразделения, но стационарные места в этот момент еще не были созданы?
Будет ли ответственность за неподачу заявления о постановке на учет в течение месяца с начала аренды помещения для создания ОП, если стационарных рабочих мест еще нет
(КонсультантПлюс, 2025)Возникает вопрос: можно ли привлечь налогоплательщика к ответственности, если заявление о постановке на учет он не подал в течение месяца с момента заключения договора аренды помещения для обособленного подразделения, но стационарные места в этот момент еще не были созданы?