Материнский капитал покупка жилого дома с земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал покупка жилого дома с земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2022 N 88-17207/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. Ответчик предложил истцу совершить мнимую сделку, для вида, с целью получения материнского капитала. Истец согласился и заключил с ответчиком мнимый договор купли-продажи. Намерения продать дом истец не имел. После получения денежных средств по материнскому капиталу ответчик отказался расторгнуть мнимый договор купли-продажи, истец продолжает проживать в спорном доме. Ответчик не намерен переоформлять документы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Ч. исковые требования, суд первой инстанции, указав, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, пришел к выводу с мнимости договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, без намерения создать правовые последствия сделки, а именно передать в собственность ответчика за плату жилой дом, с целью получения К.А. денежных средств по договору займа и использования материнского капитала, поскольку по оспоримой сделке Ч. должна была передать К.А. жилой дом и земельный участок, а последняя должна была оплатить продавцу деньги за данное жилое помещение, исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, поэтому сам но себе факт государственной регистрации права собственности К.А. на спорное жилое помещение об исполнении сделки не свидетельствует.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. Ответчик предложил истцу совершить мнимую сделку, для вида, с целью получения материнского капитала. Истец согласился и заключил с ответчиком мнимый договор купли-продажи. Намерения продать дом истец не имел. После получения денежных средств по материнскому капиталу ответчик отказался расторгнуть мнимый договор купли-продажи, истец продолжает проживать в спорном доме. Ответчик не намерен переоформлять документы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Ч. исковые требования, суд первой инстанции, указав, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, пришел к выводу с мнимости договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, без намерения создать правовые последствия сделки, а именно передать в собственность ответчика за плату жилой дом, с целью получения К.А. денежных средств по договору займа и использования материнского капитала, поскольку по оспоримой сделке Ч. должна была передать К.А. жилой дом и земельный участок, а последняя должна была оплатить продавцу деньги за данное жилое помещение, исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, поэтому сам но себе факт государственной регистрации права собственности К.А. на спорное жилое помещение об исполнении сделки не свидетельствует.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 18АП-86/2022 по делу N А47-310/2021
Требование: О признании должника несостоятельным (банкротом) в связи с наличием просроченной задолженности.
Решение: Определение отменено.Ссылки на то, что целью заключения оспариваемого договора дарения являлось исключительно наделение должником своих детей правом собственности на земельный участок, которое в дальнейшем бы позволило оформить на них дом, построенный на земельном участке с использованием средств материнского капитала выделенного детям, не принимаются, поскольку не опровергают и не исключают вышеустановленных обстоятельств. Земельный участок приобретен в 2014 году не на средства материнского капитала, которые выделены в 2015 году в сумме 226 513 руб., обязательство по оформлению прав на жилой дом в общую совместную собственность всех членов семьи (супруга, детей) с последующим определением долей дано в 2015 году, однако земельный участок подарен полностью.
Требование: О признании должника несостоятельным (банкротом) в связи с наличием просроченной задолженности.
Решение: Определение отменено.Ссылки на то, что целью заключения оспариваемого договора дарения являлось исключительно наделение должником своих детей правом собственности на земельный участок, которое в дальнейшем бы позволило оформить на них дом, построенный на земельном участке с использованием средств материнского капитала выделенного детям, не принимаются, поскольку не опровергают и не исключают вышеустановленных обстоятельств. Земельный участок приобретен в 2014 году не на средства материнского капитала, которые выделены в 2015 году в сумме 226 513 руб., обязательство по оформлению прав на жилой дом в общую совместную собственность всех членов семьи (супруга, детей) с последующим определением долей дано в 2015 году, однако земельный участок подарен полностью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Указанный перечень использования средств материнского (семейного) капитала является закрытым. Использование таких средств для приобретения земельного участка под строительство жилого дома не предусмотрено.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Указанный перечень использования средств материнского (семейного) капитала является закрытым. Использование таких средств для приобретения земельного участка под строительство жилого дома не предусмотрено.
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом земельном участке можно построить жилой дом, а садовый дом - нельзя (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) нежилых объектов недвижимости нельзя. Например, на садовом земельном участке можно построить жилой дом, а садовый дом - нельзя (п. 3 ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 2 ст. 3, ч. 11 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Решением суда первой инстанции административный иск оставлен без удовлетворения. При этом суд исходил из того, что представленным на регистрацию соглашением был разрешен вопрос не только об исполнении обязательств, принятых Т.Ю. при использовании средств материнского (семейного капитала) в связи с покупкой жилого дома, но и вопрос о разделе земельного участка, нажитого Т.Ю. и Т.В. в период брака. Отсутствие при таких обстоятельствах нотариального удостоверения соглашения указывает на несоответствие формы документа, представленного для осуществления государственной регистрации права, требованиям законодательства Российской Федерации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Решением суда первой инстанции административный иск оставлен без удовлетворения. При этом суд исходил из того, что представленным на регистрацию соглашением был разрешен вопрос не только об исполнении обязательств, принятых Т.Ю. при использовании средств материнского (семейного капитала) в связи с покупкой жилого дома, но и вопрос о разделе земельного участка, нажитого Т.Ю. и Т.В. в период брака. Отсутствие при таких обстоятельствах нотариального удостоверения соглашения указывает на несоответствие формы документа, представленного для осуществления государственной регистрации права, требованиям законодательства Российской Федерации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Поскольку истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, то расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Поскольку истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, то расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи.