Материнский капитал на покупку жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на покупку жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Возможность направления средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели, предусмотрена в статье 10 Закона N 256-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Банкротство должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в силу положений пункта 1 части 1, части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ не является основанием для возврата средств материнского капитала. Приобретение помещения с использованием средств материнского капитала не свидетельствует о наличии в отношении названного объекта исполнительского иммунитета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 31.07.2025)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:
(ред. от 31.07.2025)
"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Алгоритм действий при приобретении жилья
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Алгоритм действий при приобретении жилья
Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)<12> Так, например, супруги отчуждают однокомнатную квартиру, которая была приобретена в том числе за счет средств материнского капитала, для покупки иного жилого помещения, превышающего по площади отчуждаемую квартиру. По смыслу ответа Пенсионного фонда Российской Федерации (март 2017 г.) под улучшением жилищных условий понимается увеличение площади жилья на одну минимальную жилищную норму на 1 человека, установленную в регионе нахождения жилья. Следовательно, даже в таком экстраординарном случае будет соблюдена цель по улучшению жилищных условий, если средства с продажи квартиры будут направлены на приобретение нового объекта недвижимости.
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)<12> Так, например, супруги отчуждают однокомнатную квартиру, которая была приобретена в том числе за счет средств материнского капитала, для покупки иного жилого помещения, превышающего по площади отчуждаемую квартиру. По смыслу ответа Пенсионного фонда Российской Федерации (март 2017 г.) под улучшением жилищных условий понимается увеличение площади жилья на одну минимальную жилищную норму на 1 человека, установленную в регионе нахождения жилья. Следовательно, даже в таком экстраординарном случае будет соблюдена цель по улучшению жилищных условий, если средства с продажи квартиры будут направлены на приобретение нового объекта недвижимости.
Ситуация: Могут ли супруги купить недвижимость (квартиру, земельный участок и др.) в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Возникновение долевой собственности при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского капитала
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Возникновение долевой собственности при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского капитала
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 11, 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Восемнадцать лет назад вступил в действие Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", принятый во исполнение ч. 1 ст. 38 и ч. 1 ст. 39 Конституции Российской Федерации. Его целью было помочь семьям, имеющим детей, реализовать право, в частности, на проживание в достойных жилищных условиях. На основе собственного профессионального опыта как судьи автор пришел к выводу, что применение предложенного Верховным Судом РФ подхода определения доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, существенно противоречит его интересам на проживание в помещении в регионе привычного места жительства. Путем системного толкования правовых норм гражданского и семейного законодательства России автор предлагает иной подход определения доли ребенка в праве собственности на такое жилое помещение.
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)Восемнадцать лет назад вступил в действие Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", принятый во исполнение ч. 1 ст. 38 и ч. 1 ст. 39 Конституции Российской Федерации. Его целью было помочь семьям, имеющим детей, реализовать право, в частности, на проживание в достойных жилищных условиях. На основе собственного профессионального опыта как судьи автор пришел к выводу, что применение предложенного Верховным Судом РФ подхода определения доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, существенно противоречит его интересам на проживание в помещении в регионе привычного места жительства. Путем системного толкования правовых норм гражданского и семейного законодательства России автор предлагает иной подход определения доли ребенка в праве собственности на такое жилое помещение.