Продажа жилого помещения гк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа жилого помещения гк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"Действия финансового управляющего не причинили вреда должнику и конкурсной массе так как исходя из положений пункта 3 статьи 334 и статьи 551 ГК РФ, договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации, а, следовательно, факт передачи имущества не является юридическим фактом, изменяющим права и обязанности сторон."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Законодатель устанавливает особенности продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). В нормативном регулировании можно выделить две основные особенности с учетом того, что все другие правила § 7 здесь применимы.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Законодатель устанавливает особенности продажи жилых помещений (ст. 558 ГК РФ). В нормативном регулировании можно выделить две основные особенности с учетом того, что все другие правила § 7 здесь применимы.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"9. Судам следует иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 558 ГК РФ требование о государственной регистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в ЕГРП. Если сторонами заключен договор купли-продажи будущего жилого помещения (пункт 2 статьи 455 ГК РФ), то этот договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Отказ органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю по данному договору со ссылкой на то, что договор купли-продажи будущего жилого помещения не был зарегистрирован, не соответствует закону.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"9. Судам следует иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 558 ГК РФ требование о государственной регистрации договора распространяется только на договор купли-продажи такого жилого помещения, которое в момент заключения договора принадлежит на праве собственности продавцу и это право зарегистрировано в ЕГРП. Если сторонами заключен договор купли-продажи будущего жилого помещения (пункт 2 статьи 455 ГК РФ), то этот договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Отказ органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю по данному договору со ссылкой на то, что договор купли-продажи будущего жилого помещения не был зарегистрирован, не соответствует закону.