Лишение лицензии управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Лишение лицензии управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 по делу N 88-884/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчикам принадлежит квартира, истец, являясь управляющей компанией, осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, при этом ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не получил от Государственной жилищной инспекции изменения в лицензии на основании именно общего собрания от 11 октября 2017 года, а также не заключил договор управления многоквартирным домом, что лишает истца статуса управляющей организации, и приводит к отсутствию обязательств у ответчиков по оплате услуг истца, основаны на неверном толковании норм материального права и в отсутствие в материалах дела доказательств наличия иных договоров управления, с иными управляющими организациями, не свидетельствуют о неверности выводов суда апелляционной инстанции о том, что истец осуществляет управление спорным многоквартирным домом. Отсутствие оформленного в письменном виде договора управления многоквартирным домом, подписанного с ответчиками, не свидетельствует об отсутствии у них обязанности оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчикам принадлежит квартира, истец, являясь управляющей компанией, осуществляет обслуживание жилого многоквартирного дома, при этом ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не получил от Государственной жилищной инспекции изменения в лицензии на основании именно общего собрания от 11 октября 2017 года, а также не заключил договор управления многоквартирным домом, что лишает истца статуса управляющей организации, и приводит к отсутствию обязательств у ответчиков по оплате услуг истца, основаны на неверном толковании норм материального права и в отсутствие в материалах дела доказательств наличия иных договоров управления, с иными управляющими организациями, не свидетельствуют о неверности выводов суда апелляционной инстанции о том, что истец осуществляет управление спорным многоквартирным домом. Отсутствие оформленного в письменном виде договора управления многоквартирным домом, подписанного с ответчиками, не свидетельствует об отсутствии у них обязанности оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья"
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Правовая конструкция аннулирования лицензии УО на управление МКД и прекращения ее действия следующая.
(выпуск 20)
(Фролова О.Е., Сохранов С.С., Яременко С.А., Шепс Р.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Правовая конструкция аннулирования лицензии УО на управление МКД и прекращения ее действия следующая.
Статья: Управленческий учет расходов организаций сферы ЖКХ в целях снижения уплаты НДС
(Космачева А.Ю., Токмакова Е.Г.)
("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2022, N 3)Деятельность субъектов ЖКХ подлежит обязательному лицензированию. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" [1] установлены обязательные работы и услуги, которые организация ЖКХ должна выполнять и оказывать. За неисполнение или некачественное исполнение работ (услуг) управляющая компания (другие субъекты ЖКХ) может лишиться лицензии, также указанная организация может осуществлять и дополнительную деятельность по оказанию услуг и выполнению работ разного содержания, не входящих в обязательный Перечень. При этом выполнение определенных видов работ и услуг не подлежит обложению НДС.
(Космачева А.Ю., Токмакова Е.Г.)
("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2022, N 3)Деятельность субъектов ЖКХ подлежит обязательному лицензированию. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" [1] установлены обязательные работы и услуги, которые организация ЖКХ должна выполнять и оказывать. За неисполнение или некачественное исполнение работ (услуг) управляющая компания (другие субъекты ЖКХ) может лишиться лицензии, также указанная организация может осуществлять и дополнительную деятельность по оказанию услуг и выполнению работ разного содержания, не входящих в обязательный Перечень. При этом выполнение определенных видов работ и услуг не подлежит обложению НДС.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
(ред. от 25.12.2023)Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия