Купить земельный участок с домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Купить земельный участок с домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
(КонсультантПлюс, 2026)заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и предварительный договор купли-продажи дома, если покупатель хочет одновременно приобрести участок и готовый дом с определенными характеристиками, но контролировать строительство не планирует. В интересах покупателя обусловить заключение основного договора купли-продажи дома получением земельного участка в собственность, а также подробно описать параметры дома (площадь, этажность, количество и назначение помещений, необходимое инженерное и сантехническое оборудование, подключение коммуникаций, отделку и др.) либо согласовать и приложить к договору проектную документацию на дом;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Особенностью государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Особенностью государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 442 "Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа" ГПК РФ"Исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста, исходя из того, что ФИО2 не является собственником указанного имущества, материалами дела принадлежность истцу ФИО2 спорного имущества не подтверждена; доказательств, позволяющих сделать обоснованный вывод об этом, суду не представлено. Наличие у истца собственных денежных средств, полученных в виде алиментов от его отца ФИО10, не подтверждают обстоятельства приобретение указанных объектов недвижимости истцом. Сделку по приобретению земельного участка и садового дома ответчик ФИО3 совершила от своего имени, зарегистрировав затем свое право собственности на данное недвижимое имущество. Судом учтено, что первоначальное ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего на праве собственности ФИО3 недвижимого имущества было применено судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя полугода после совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки по купле-продаже имущества, и в случае совершения сделки в интересах истца ФИО2 у ответчика ФИО3 имелось достаточно времени для совершения каких-либо действий, направленных на отчуждение имущества в его пользу."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Осуществление гражданских прав" ГК РФ"Доводы апеллянта о нелогичности приобретения земельного участка и жилого дома Цыгановой Н.А. для личных нужд в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья и, соответственно, отсутствием возможности содержания приобретаемого имущества, судом апелляционной инстанции отклоняются как неподтвержденные надлежащими доказательствами, а также с учетом того, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ). Само по себе приобретение имущества в отсутствие физической возможности его содержания не свидетельствует о порочности сделки по приобретению такого имущества, содержание имущества может осуществляться его собственником как самостоятельно, так и при помощи иных лиц, в том числе при помощи близких родственников в рамках обычных семейных отношений."
Статья: Ипотека в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ипотека в силу закона применяется также при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ипотека в силу закона применяется также при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенностью государственной регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенностью государственной регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, является то, что она осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости. В качестве примера можно привести ипотеку при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Приобретение супругами земельного участка с расположенным
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Приобретение супругами земельного участка с расположенным
Вопрос: Физлицо приобрело земельный участок с домом в 2023 г. за 9 млн руб. При этом сумма 2 млн руб. отражена в договоре, который зарегистрирован, а 7 млн руб. - в дополнительном соглашении, которое не регистрировалось. В 2025 г. планируется продажа имущества за 10 млн руб. Как определяется налоговая база по НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо приобрело земельный участок с домом в 2023 г. за 9 млн руб. При этом сумма 2 млн руб. отражена в договоре купли-продажи, который зарегистрирован в общеустановленном порядке, а 7 млн руб. - в дополнительном соглашении к договору, которое не регистрировалось, платеж произведен в безналичном порядке. В 2025 г. планируется продажа имущества за 10 млн руб. Как определяется налоговая база по НДФЛ по данной сделке с учетом того, что сумма затрат отражена частично в договоре и частично - в дополнительном соглашении к нему?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо приобрело земельный участок с домом в 2023 г. за 9 млн руб. При этом сумма 2 млн руб. отражена в договоре купли-продажи, который зарегистрирован в общеустановленном порядке, а 7 млн руб. - в дополнительном соглашении к договору, которое не регистрировалось, платеж произведен в безналичном порядке. В 2025 г. планируется продажа имущества за 10 млн руб. Как определяется налоговая база по НДФЛ по данной сделке с учетом того, что сумма затрат отражена частично в договоре и частично - в дополнительном соглашении к нему?