Кто является собственником многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто является собственником многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.2.5. Проведенная без решения общего собрания собственников реконструкция многоквартирного дома признается самовольной (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Компетенция общего собрания собственников помещений МКД
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Компетенция общего собрания собственников помещений МКД
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
(ред. от 29.12.2025)Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)40. В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)40. В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей собственности в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность по возмещению вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность по восстановлению нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме, возлагается на этого собственника.
Формы
Статья: Вывеска над нежилым помещением в МКД: конфликт интересов собственников дома и хозяйствующих субъектов
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)В статье рассматривается вопрос о возможности размещения хозяйствующими субъектами на фасаде многоквартирного дома информационных вывесок нерекламного характера, о законности требования о согласовании этих вывесок на общем собрании собственников МКД и законности взимания платы за их размещение и использование (арендной платы). Автор занимает позицию, что размещение вывесок на фасаде не следует рассматривать исключительно с позиции Жилищного кодекса РФ. Это комплексный вопрос, предполагающий использование при его рассмотрении жилищного и гражданского законодательства, включая Закон РФ "О защите прав потребителей".
(Пальцева Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)В статье рассматривается вопрос о возможности размещения хозяйствующими субъектами на фасаде многоквартирного дома информационных вывесок нерекламного характера, о законности требования о согласовании этих вывесок на общем собрании собственников МКД и законности взимания платы за их размещение и использование (арендной платы). Автор занимает позицию, что размещение вывесок на фасаде не следует рассматривать исключительно с позиции Жилищного кодекса РФ. Это комплексный вопрос, предполагающий использование при его рассмотрении жилищного и гражданского законодательства, включая Закон РФ "О защите прав потребителей".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены этапы процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Среди этих этапов следует обратить особое внимание на п. 3 ч. 6 комментируемой статьи, согласно которому необходимо проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. При этом предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены этапы процедуры принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Среди этих этапов следует обратить особое внимание на п. 3 ч. 6 комментируемой статьи, согласно которому необходимо проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. При этом предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца.