Кондиционер на фасаде дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Кондиционер на фасаде дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требования УК к собственнику нежилого помещения на первом этаже жилого дома по восстановлению или ремонту фасада. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суды отклонили довод товарищества о нарушении прав собственников общего имущества дома и необходимости получения их согласия на размещение конструкций (информационного щита с надписью: "М" и характерных для магазина "М" красно-серых панелей на фасаде дома), кондиционеров, высверливание в несущих стенах вентиляционных отверстий.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суды отклонили довод товарищества о нарушении прав собственников общего имущества дома и необходимости получения их согласия на размещение конструкций (информационного щита с надписью: "М" и характерных для магазина "М" красно-серых панелей на фасаде дома), кондиционеров, высверливание в несущих стенах вентиляционных отверстий.
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящей работе обозначены основные источники права, регулирующие размещение кондиционеров на фасадной части жилых домов. Проведен анализ судебной практики, выделены основные правоприменительные позиции судебных инстанций. Дополнительно указаны основные факторы, влияющие на принятие судебного решения по вопросу размещения блоков кондиционеров.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящей работе обозначены основные источники права, регулирующие размещение кондиционеров на фасадной части жилых домов. Проведен анализ судебной практики, выделены основные правоприменительные позиции судебных инстанций. Дополнительно указаны основные факторы, влияющие на принятие судебного решения по вопросу размещения блоков кондиционеров.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФСудами установлено, что наружные блоки системы кондиционирования расположены на фасаде многоквартирного дома в непосредственной близости к трубе газоснабжения, что создает угрозу жизни и здоровью людей, при этом решение общего собрания собственников помещений этого дома на использование ФИО1 общего имущества многоквартирного дома в материалы дела не представлено, равно как и не представлено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на устройство входной группы со стороны фасада дома.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Доводы, изложенные в жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда, правовой оценкой установленных обстоятельств и представленных доказательств. По существу, доводы, изложенные в жалобе, дублируют доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление (л.д. 52 - 54). Заявитель жалобы указывает на то, что спорная конструкция не является рекламной, размещена в строго в границах помещения занимаемого ответчиком. Также, по мнению ответчика, отсутствуют основания для демонтажа блоков кондиционера, поскольку по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие между собственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование одним из участником долевой собственности не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого собственника денежных средств за использование части общего имущества. В связи с чем размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде многоквартирного дома для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)3. Использование одним из собственников общего имущества многоквартирного дома (в том числе фасада здания для размещения наружного блока кондиционера) осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений этого дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)3. Использование одним из собственников общего имущества многоквартирного дома (в том числе фасада здания для размещения наружного блока кондиционера) осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещений этого дома.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
Вопрос: Какие требования необходимо соблюдать при установке кондиционера?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При установке кондиционера на стену многоквартирного дома необходимо учитывать следующие требования к установке кондиционеров на фасадах многоквартирных домов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При установке кондиционера на стену многоквартирного дома необходимо учитывать следующие требования к установке кондиционеров на фасадах многоквартирных домов.