Авансы по имуществу
Подборка наиболее важных документов по запросу Авансы по имуществу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации-дарителю учесть при налогообложении операции по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2026)Если дарите облагаемую недвижимость, то налог на имущество (авансовые платежи) нужно рассчитывать в том же порядке, что и при продаже имущества, - в зависимости от того, по какой стоимости оно у вас облагалось: среднегодовой или кадастровой. Это следует из ст. 375, п. 4 ст. 376, п. 5 ст. 382 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если дарите облагаемую недвижимость, то налог на имущество (авансовые платежи) нужно рассчитывать в том же порядке, что и при продаже имущества, - в зависимости от того, по какой стоимости оно у вас облагалось: среднегодовой или кадастровой. Это следует из ст. 375, п. 4 ст. 376, п. 5 ст. 382 НК РФ.
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2026)о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
(КонсультантПлюс, 2026)о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению инспекции, налогоплательщик неправомерно занизил налоговую базу на сумму полученных авансов по операциям реализации недвижимого имущества по договорам соинвестирования строительства нежилого здания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению инспекции, налогоплательщик неправомерно занизил налоговую базу на сумму полученных авансов по операциям реализации недвижимого имущества по договорам соинвестирования строительства нежилого здания.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Условия договора (соглашения), связанные с возвратом аванса
(КонсультантПлюс, 2026)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
(КонсультантПлюс, 2026)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
Нормативные акты
Справочная информация: "Сроки хранения документов организаций"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кассовые документы и книги, банковские документы, корешки банковских чековых книжек, ордера, табели, извещения банков и переводные требования, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции, накладные и авансовые отчеты, платежные поручения и др.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кассовые документы и книги, банковские документы, корешки банковских чековых книжек, ордера, табели, извещения банков и переводные требования, акты о приеме, сдаче, списании имущества и материалов, квитанции, накладные и авансовые отчеты, платежные поручения и др.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 289-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.06.2026)Статья 80. Взыскание таможенных платежей за счет сумм таможенных пошлин, налогов, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин, подлежащих возврату, и (или) сумм авансовых платежей и иного имущества плательщика
(ред. от 02.05.2026)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.06.2026)Статья 80. Взыскание таможенных платежей за счет сумм таможенных пошлин, налогов, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин, подлежащих возврату, и (или) сумм авансовых платежей и иного имущества плательщика
"Казначейские платежи. Казначейское сопровождение. Бюджетный мониторинг: научно-практическое пособие"
(под ред. Н.А. Поветкиной, Р.Е. Артюхина, А.Ю. Демидова)
("Проспект", 2025)Таким образом, можно выделить четыре группы целевых средств, предоставляемых из бюджета, которые подлежат казначейскому сопровождению: субсидии и бюджетные инвестиции; взносы в уставные (складочные) капиталы и вклады в имущество; авансовые платежи по государственным контрактам; расчеты по государственным контрактам.
(под ред. Н.А. Поветкиной, Р.Е. Артюхина, А.Ю. Демидова)
("Проспект", 2025)Таким образом, можно выделить четыре группы целевых средств, предоставляемых из бюджета, которые подлежат казначейскому сопровождению: субсидии и бюджетные инвестиции; взносы в уставные (складочные) капиталы и вклады в имущество; авансовые платежи по государственным контрактам; расчеты по государственным контрактам.
"Казначейское сопровождение и бюджетный мониторинг: монография"
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)Также обстоятельством, которое можно рассматривать в качестве одной из причин разработки казначейского сопровождения, являлся порядок использования средств, направляемых в качестве взносов в уставные (складочные) капиталы и взносов в имущество. Без казначейского сопровождения условия договора о предоставлении целевых средств соответствующим главным распорядителем бюджетных средств соответствующему юридическому лицу считаются выполненными после перехода в собственность Российской Федерации части имущественных прав получателя средств из бюджета. При этом, как правило, взносы в уставные (складочные) капиталы и вклады в имущество предоставляются не в целях получения акций компании или доли в имуществе предприятия, а для создания новых производственных мощностей, высокотехнологических производств, инновационных технологий, приобретения строительных материалов и оборудования и т.п. По сути, предоставление целевых средств является формой предоставления бюджетных инвестиций. Поэтому выполнением условий договора о предоставлении целевых средств следует считать не оформление прав Российской Федерации на долю в имуществе компании, а достижение компанией результатов, предусмотренных при предоставлении средств. Такой подход к рассмотрению сущности взносов в капиталы и вкладов в имущество требует, чтобы авансы по контрактам (договорам), заключенным компанией, получившей целевые средства, были хеджированы от рисков. Инструментом такого хеджирования является казначейское сопровождение.
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)Также обстоятельством, которое можно рассматривать в качестве одной из причин разработки казначейского сопровождения, являлся порядок использования средств, направляемых в качестве взносов в уставные (складочные) капиталы и взносов в имущество. Без казначейского сопровождения условия договора о предоставлении целевых средств соответствующим главным распорядителем бюджетных средств соответствующему юридическому лицу считаются выполненными после перехода в собственность Российской Федерации части имущественных прав получателя средств из бюджета. При этом, как правило, взносы в уставные (складочные) капиталы и вклады в имущество предоставляются не в целях получения акций компании или доли в имуществе предприятия, а для создания новых производственных мощностей, высокотехнологических производств, инновационных технологий, приобретения строительных материалов и оборудования и т.п. По сути, предоставление целевых средств является формой предоставления бюджетных инвестиций. Поэтому выполнением условий договора о предоставлении целевых средств следует считать не оформление прав Российской Федерации на долю в имуществе компании, а достижение компанией результатов, предусмотренных при предоставлении средств. Такой подход к рассмотрению сущности взносов в капиталы и вкладов в имущество требует, чтобы авансы по контрактам (договорам), заключенным компанией, получившей целевые средства, были хеджированы от рисков. Инструментом такого хеджирования является казначейское сопровождение.
Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
Готовое решение: Как заполнить и проверить уведомление об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей, сборов, страховых взносов, уплачиваемых через ЕНП
(КонсультантПлюс, 2026)В отношении налога на имущество организаций, авансового платежа по нему в этом поле уведомления могут быть указаны следующие коды ОКТМО (Письмо ФНС России от 25.03.2024 N БС-4-21/3309@):
(КонсультантПлюс, 2026)В отношении налога на имущество организаций, авансового платежа по нему в этом поле уведомления могут быть указаны следующие коды ОКТМО (Письмо ФНС России от 25.03.2024 N БС-4-21/3309@):
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Указанными правилами специальный размер аванса до 100% можно предусмотреть для контракта на аренду банковской ячейки за счет средств федерального бюджета (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). Для аренды иного имущества специальных размеров авансов на федеральном уровне не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)Указанными правилами специальный размер аванса до 100% можно предусмотреть для контракта на аренду банковской ячейки за счет средств федерального бюджета (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). Для аренды иного имущества специальных размеров авансов на федеральном уровне не предусмотрено.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как рассчитать налог на имущество и авансовые платежи
Вопрос: Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости?
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель4.1. Условие договора аренды основного средства (движимого имущества) о получении арендодателем предоплаты (аванса)