Капитальный ремонт многоквартирных домов специальный счет
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт многоквартирных домов специальный счет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением общего собрания собственников помещений в МКД собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением общего собрания собственников помещений в МКД собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением общего собрания собственников помещений в МКД собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, решением общего собрания собственников помещений в МКД собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на специальном счете.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.10.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.10.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, внесения изменений в нее, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
(ред. от 04.11.2025)6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, внесения изменений в нее, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. В ч. 6 ст. 168 ЖК РФ указано, что порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, внесения изменений в нее, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с комментируемым Кодексом.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. В ч. 6 ст. 168 ЖК РФ указано, что порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, требования к такой программе, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, внесения изменений в нее, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с комментируемым Кодексом.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного подряда для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Статья: О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В этом случае согласно ч. 5 комментируемой статьи предусмотренный комментируемой статьей размер возмещения по каждому специальному счету подлежит определению исходя из разницы между суммой обязательств банка по специальному счету и суммой требований банка по обязательствам владельца специального счета, вытекающим из указанных в п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ договоров, заключенных вкладчиком на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме которого формируется на специальном счете, по которому определяется сумма возмещения.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В этом случае согласно ч. 5 комментируемой статьи предусмотренный комментируемой статьей размер возмещения по каждому специальному счету подлежит определению исходя из разницы между суммой обязательств банка по специальному счету и суммой требований банка по обязательствам владельца специального счета, вытекающим из указанных в п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ договоров, заключенных вкладчиком на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме которого формируется на специальном счете, по которому определяется сумма возмещения.
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).