Капитальный ремонт многоквартирных домов судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт многоквартирных домов судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать убытки, связанные с проведением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, с лица, на которое обязанность провести ремонт возложена решением суда, договором или законом
(КонсультантПлюс, 2024)Лицом, управляющим МКД, не доказано наличие обязанности у Ответчика по проведению капитального ремонта общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2024)Лицом, управляющим МКД, не доказано наличие обязанности у Ответчика по проведению капитального ремонта общего имущества МКД
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет обязать Уполномоченный орган выполнить капитальный ремонт общего имущества МКД, так как он не был выполнен на момент приватизации
(КонсультантПлюс, 2024)Лицом, управляющим МКД, не доказано, что на момент приватизации МКД нуждался в капитальном ремонте
(КонсультантПлюс, 2024)Лицом, управляющим МКД, не доказано, что на момент приватизации МКД нуждался в капитальном ремонте
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)В частности, исходя из анализа судебной и правоприменительной практики, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме зависит от того, входит ли машино-место в состав многоквартирного дома или нет.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)В частности, исходя из анализа судебной и правоприменительной практики, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме зависит от того, входит ли машино-место в состав многоквартирного дома или нет.
"Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)Согласно все той же ст. 7.3 стоимость предоставляемого "равноценного жилого помещения" не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Это, в частности, означает, что собственник вправе требовать включения в выкупную цену своего жилого помещения суммы компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение и который будет снесен в ходе реновации (см.: Обзор судебной практики ВС РФ [Приложение 38]).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Ильин Б.В., Кальгина А.А.)
("Юстицинформ", 2019)Согласно все той же ст. 7.3 стоимость предоставляемого "равноценного жилого помещения" не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Это, в частности, означает, что собственник вправе требовать включения в выкупную цену своего жилого помещения суммы компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение и который будет снесен в ходе реновации (см.: Обзор судебной практики ВС РФ [Приложение 38]).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П
"По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"С учетом приведенной позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации на основе системного толкования статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 ГК Российской Федерации (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года), развивается судебная практика рассмотрения соответствующих дел. В частности, при определении размера возмещения за жилое помещение, изымаемое у собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, суды исходят из того, что если на момент приватизации гражданином жилого помещения этот многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, а обязанность по его проведению не была исполнена наймодателем, в результате чего произошло снижение уровня надежности здания, то сумма компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит включению в выкупную цену жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года).
"По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"С учетом приведенной позиции, сформулированной Верховным Судом Российской Федерации на основе системного толкования статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 ГК Российской Федерации (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года), развивается судебная практика рассмотрения соответствующих дел. В частности, при определении размера возмещения за жилое помещение, изымаемое у собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, суды исходят из того, что если на момент приватизации гражданином жилого помещения этот многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, а обязанность по его проведению не была исполнена наймодателем, в результате чего произошло снижение уровня надежности здания, то сумма компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит включению в выкупную цену жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года).
Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 389-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации города Омска на нарушение конституционных прав и свобод статьей 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Решением Арбитражного суда Омской области от 25 мая 2011 года, оставленным без изменения арбитражными судами вышестоящих инстанций, также было отказано в удовлетворении требований администрации города Омска о возмещении убытков, понесенных в результате исполнения решений органов государственной власти о проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома. При этом арбитражные суды ссылались на то, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность государства компенсировать муниципальным образованиям расходы, возникающие у них вследствие применения на практике действия статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации города Омска на нарушение конституционных прав и свобод статьей 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Решением Арбитражного суда Омской области от 25 мая 2011 года, оставленным без изменения арбитражными судами вышестоящих инстанций, также было отказано в удовлетворении требований администрации города Омска о возмещении убытков, понесенных в результате исполнения решений органов государственной власти о проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома. При этом арбитражные суды ссылались на то, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность государства компенсировать муниципальным образованиям расходы, возникающие у них вследствие применения на практике действия статьи 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".