Смета ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Смета ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Поскольку ТСЖ не получает оплату услуг и не распоряжается денежными средствами потребителей услуг, отпадает необходимость утверждения смет расходов и доходов и отчетов об исполнении таких смет - ТСЖ не получает никаких денежных средств, и отчитываться ему не о чем.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3. Поскольку ТСЖ не получает оплату услуг и не распоряжается денежными средствами потребителей услуг, отпадает необходимость утверждения смет расходов и доходов и отчетов об исполнении таких смет - ТСЖ не получает никаких денежных средств, и отчитываться ему не о чем.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 145 "Общее собрание членов товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Кроме этого, исходя из положений статей 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае увеличения тарифов органа местного самоуправления, которые превышают утвержденную общим собранием членов ТСЖ смету доходов и расходов, принимать решение о переходе на муниципальный тариф отнесено к компетенции общего собрания и может быть реализовано исключительно при наличии соответствующего решения, принятого общим собранием. У правления ТСЖ "Елена" право самостоятельно принимать решение о переходе на муниципальные тарифы отсутствует."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 147 "Правление товарищества собственников жилья" ЖК РФКроме этого, исходя из положений статей 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае увеличения тарифов органа местного самоуправления, которые превышают утвержденную общим собранием членов ТСЖ смету доходов и расходов, принимать решение о переходе на муниципальный тариф отнесено к компетенции общего собрания и может быть реализовано исключительно при наличии соответствующего решения, принятого общим собранием. У правления ТСЖ "Елена" право самостоятельно принимать решение о переходе на муниципальные тарифы отсутствует.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
(ред. от 02.05.2026)2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решением общего собрания членов ТСЖ/сметой расходов ТСЖ/договором на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительным актом управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решением общего собрания членов ТСЖ/сметой расходов ТСЖ/договором на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительным актом управляющей компании об определении стоимости услуг.
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 Правил N 491).
Статья: Преимущества и недостатки прямых договоров ресурсоснабжения в многоквартирных домах
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)После перехода на прямые договоры ресурсоснабжения зачастую сохраняется прежний размер платы за содержание жилого помещения (особенно, если в многоквартирном доме применяется муниципальная ставка платы за жилое помещение), хотя управленческая нагрузка на управляющую организацию, ТСЖ или кооператив в этой части становится значительно меньше. Согласно абз. 6 подп. "д" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в стандарт управления многоквартирным домом входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. Поэтому, когда лицо, управляющее многоквартирным домом, не исполняет эту часть стандарта управления, закономерно ставить вопрос об уменьшении цены договора управления многоквартирным домом (управляющая организация) или годовой сметы (ТСЖ, кооператив).
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)После перехода на прямые договоры ресурсоснабжения зачастую сохраняется прежний размер платы за содержание жилого помещения (особенно, если в многоквартирном доме применяется муниципальная ставка платы за жилое помещение), хотя управленческая нагрузка на управляющую организацию, ТСЖ или кооператив в этой части становится значительно меньше. Согласно абз. 6 подп. "д" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в стандарт управления многоквартирным домом входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. Поэтому, когда лицо, управляющее многоквартирным домом, не исполняет эту часть стандарта управления, закономерно ставить вопрос об уменьшении цены договора управления многоквартирным домом (управляющая организация) или годовой сметы (ТСЖ, кооператив).
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)с бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)с бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);