Как исправить ошибку в свидетельстве о регистрации права
Подборка наиболее важных документов по запросу Как исправить ошибку в свидетельстве о регистрации права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2023 по делу N 88-6667/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Истица указала, что между сторонами был подписан договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого произведена регистрация перехода к ответчику права собственности; несмотря на это, оплата по договору ответчиком не произведена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Исправление паспортных данных Б. в сведениях ЕГРН не свидетельствует о том, что регистрация за ним права собственности произведена не 16.12.2020, а позднее. По этому же основанию не могут быть признаны обоснованными и доводы кассационной жалобы ответчика о том, что срок для оплаты с его стороны спорной квартиры следует исчислять с даты получения им выписки из ЕГРН с исправленными паспортными данными (04.02.2021). Следует также отметить, что в течение пяти банковских дней после 04.02.2021 оплата квартиры ответчиком также не была произведена.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О расторжении договора; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Истица указала, что между сторонами был подписан договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого произведена регистрация перехода к ответчику права собственности; несмотря на это, оплата по договору ответчиком не произведена.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Исправление паспортных данных Б. в сведениях ЕГРН не свидетельствует о том, что регистрация за ним права собственности произведена не 16.12.2020, а позднее. По этому же основанию не могут быть признаны обоснованными и доводы кассационной жалобы ответчика о том, что срок для оплаты с его стороны спорной квартиры следует исчислять с даты получения им выписки из ЕГРН с исправленными паспортными данными (04.02.2021). Следует также отметить, что в течение пяти банковских дней после 04.02.2021 оплата квартиры ответчиком также не была произведена.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд апелляционной инстанции дополнительно отметил, что анализ положений частей 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", свидетельствует о том, что исправление реестровой ошибки, в том числе в судебном порядке, возможно только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2024)Такая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Такая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Государственная регистрация объектов недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2021, N 5)Таким образом, ошибка в названии садоводческого товарищества была исправлена (указать правообладателя было невозможно, поскольку правоспособность лица прекращается с его смертью). Полученных документов хватило для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"26) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"26) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2013 N 24
(ред. от 24.12.2019)
"О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях"35. Разъяснить судам, что предметом преступления, предусмотренного статьей 292 УК РФ, является официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие юридические последствия в виде предоставления или лишения прав, возложения или освобождения от обязанностей, изменения объема прав и обязанностей. К таким документам следует относить, в частности, листки временной нетрудоспособности, медицинские книжки, экзаменационные ведомости, зачетные книжки, справки о заработной плате, протоколы комиссий по осуществлению закупок, свидетельства о регистрации автомобиля.
(ред. от 24.12.2019)
"О судебной практике по делам о взяточничестве и об иных коррупционных преступлениях"35. Разъяснить судам, что предметом преступления, предусмотренного статьей 292 УК РФ, является официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие юридические последствия в виде предоставления или лишения прав, возложения или освобождения от обязанностей, изменения объема прав и обязанностей. К таким документам следует относить, в частности, листки временной нетрудоспособности, медицинские книжки, экзаменационные ведомости, зачетные книжки, справки о заработной плате, протоколы комиссий по осуществлению закупок, свидетельства о регистрации автомобиля.