Кадастровый инженер индивидуальный предприниматель
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый инженер индивидуальный предприниматель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ст. 3.2, ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ст. 3.2, ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
Ситуация: Каковы особенности подготовки технического плана жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, являющимся индивидуальным предпринимателем, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 10 ст. 36, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, являющимся индивидуальным предпринимателем, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 10 ст. 36, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, кадастровый инженер, осуществляющий свою деятельность в статусе ИП, для целей выполнения кадастровых работ обязан осуществлять деятельность исключительно в рамках договора подряда, заключенного с заказчиком. Спорные контрагенты осуществляли трудовую деятельность у налогоплательщика исключительно в рамках оказания консультационных услуг, без проведения кадастровых работ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, кадастровый инженер, осуществляющий свою деятельность в статусе ИП, для целей выполнения кадастровых работ обязан осуществлять деятельность исключительно в рамках договора подряда, заключенного с заказчиком. Спорные контрагенты осуществляли трудовую деятельность у налогоплательщика исключительно в рамках оказания консультационных услуг, без проведения кадастровых работ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения перепланировки после ее завершения нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, для подготовки технического плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ; ст. ст. 3.2, 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения перепланировки после ее завершения нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, для подготовки технического плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ; ст. ст. 3.2, 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого заключите с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, договор подряда на проведение кадастровых работ (ч. 4.1 ст. 1, ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 2 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого заключите с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, договор подряда на проведение кадастровых работ (ч. 4.1 ст. 1, ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 2 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для подготовки технического плана нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В настоящее время ККР могут финансироваться за счет как государственных бюджетов всех уровней, так и финансовых средств физических и юридических лиц. В последнем случае ККР выполняются на основании договора подряда. Заказчик имеет возможность заключить такой договор с любой кадастровой организацией либо с кадастровым инженером, являющимся индивидуальным предпринимателем.
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В настоящее время ККР могут финансироваться за счет как государственных бюджетов всех уровней, так и финансовых средств физических и юридических лиц. В последнем случае ККР выполняются на основании договора подряда. Заказчик имеет возможность заключить такой договор с любой кадастровой организацией либо с кадастровым инженером, являющимся индивидуальным предпринимателем.
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)В остальном при составлении договора с кадастровым инженером - ИП учтите общие рекомендации по составлению договора, приведенные в настоящем Готовом решении.
(КонсультантПлюс, 2026)В остальном при составлении договора с кадастровым инженером - ИП учтите общие рекомендации по составлению договора, приведенные в настоящем Готовом решении.
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 31, ч. 1, 10 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29, ч. 1 ст. 31, ч. 1, 10 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Для исправления реестровой ошибки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Для исправления реестровой ошибки вам нужно обратиться к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).
Готовое решение: Что такое комплексные кадастровые работы и как они выполняются
(КонсультантПлюс, 2026)Исполнителями комплексных кадастровых работ являются кадастровые инженеры - ИП либо работники юрлица. Договор подряда заключается с ИП - кадастровым инженером или юрлицом, которое имеет в штате не менее двух таких специалистов (включая ППК "Роскадастр"). Кадастровые инженеры, работающие у ИП по трудовому договору, не вправе выполнять данные работы. Специалисты должны состоять в СРО (ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 33, ч. 3 ст. 42.3 Закона о кадастровой деятельности, п. 7 Письма Минэкономразвития России от 27.05.2019 N 16648-ВА/Д23и, Письмо Росреестра от 13.08.2024 N 13-00795/24).
(КонсультантПлюс, 2026)Исполнителями комплексных кадастровых работ являются кадастровые инженеры - ИП либо работники юрлица. Договор подряда заключается с ИП - кадастровым инженером или юрлицом, которое имеет в штате не менее двух таких специалистов (включая ППК "Роскадастр"). Кадастровые инженеры, работающие у ИП по трудовому договору, не вправе выполнять данные работы. Специалисты должны состоять в СРО (ч. 1 ст. 29, ст. 32, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 33, ч. 3 ст. 42.3 Закона о кадастровой деятельности, п. 7 Письма Минэкономразвития России от 27.05.2019 N 16648-ВА/Д23и, Письмо Росреестра от 13.08.2024 N 13-00795/24).
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Если же ошибка содержится в документах о характеристиках объекта недвижимости, то обратитесь к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Если же ошибка содержится в документах о характеристиках объекта недвижимости, то обратитесь к кадастровому инженеру - ИП или в организацию, в которой есть такие специалисты, и заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ. Если кадастровый инженер, работающий у юрлица по трудовому договору, будет выполнять работы для нужд последнего, с ним не нужно заключать договор подряда (ч. 1, 1.1 ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).