Экспертиза отчета об оценке
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертиза отчета об оценке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как возместить убытки
(КонсультантПлюс, 2026)заключения экспертизы, отчеты по результатам оценки;
(КонсультантПлюс, 2026)заключения экспертизы, отчеты по результатам оценки;
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2024 N Ф04-188/2024 по делу N А03-6938/2023 <Компании доначислили налог за продажу авто по дешевке>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 рублей. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 рублей. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 59 "Доказательства" КАС РФУчитывая изложенное и давая оценку собранным по делу доказательствам, определяющим соответствие отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также рыночную стоимость объекта недвижимости: отчету об оценке, первичному экспертному исследованию, и повторной судебной экспертизе, проведенной в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия отдает предпочтение и полагает правильным обосновать свое решение выводами повторной экспертизы, поскольку отчет об оценке, первичное заключение, выполнены с нарушением требований части 3 статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и не могут быть признаны достоверными доказательствами."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55 "Эксперт" АПК РФ"Учитывая указанные положения Закона N 135-ФЗ, лица, не имеющие квалификационный аттестат, после 01.04.2018 не вправе подписывать отчеты об оценке объектов оценки, проводить экспертизу отчетов об оценке объектов.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Особенности проведения экспертизы отчета об определении отдельного вида стоимости объекта оценки (в частности, кадастровой стоимости), в том числе в части подтверждения стоимости объекта оценки (далее - особенности проведения экспертизы отчета), устанавливаются федеральным стандартом оценки.
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Особенности проведения экспертизы отчета об определении отдельного вида стоимости объекта оценки (в частности, кадастровой стоимости), в том числе в части подтверждения стоимости объекта оценки (далее - особенности проведения экспертизы отчета), устанавливаются федеральным стандартом оценки.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Автомобиль марки ______________, ______________ года выпуска. В соответствии с заключением оценочной автотехнической экспертизы/отчетом об оценке рыночная стоимость автомобиля составляет __________________ руб.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Автомобиль марки ______________, ______________ года выпуска. В соответствии с заключением оценочной автотехнической экспертизы/отчетом об оценке рыночная стоимость автомобиля составляет __________________ руб.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Приобретение более 30 процентов акций ПАО.
Можно ли достоверность выкупной цены акций при их принудительном выкупе в связи с приобретением более 95% акций ПАО подтвердить отчетом оценщика, заключением экспертизы СРО оценщиков и отсутствием нарушений по итогам проверки Банком России
(КонсультантПлюс, 2026)Механизм проведения оценки выкупаемых акций определен в статье 7 Федерального закона от 05.01.2006 г. N 7-ФЗ, согласно пункту 6 которой цена выкупаемых ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящей статьей, не может быть ниже стоимости, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке ценных бумаг и подтвержденной саморегулируемой организацией оценщиков при проведении экспертизы такого отчета. Порядок проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, а также требования и порядок выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности. При этом оценивается рыночная стоимость одной соответствующей акции или иной ценной бумаги.
Можно ли достоверность выкупной цены акций при их принудительном выкупе в связи с приобретением более 95% акций ПАО подтвердить отчетом оценщика, заключением экспертизы СРО оценщиков и отсутствием нарушений по итогам проверки Банком России
(КонсультантПлюс, 2026)Механизм проведения оценки выкупаемых акций определен в статье 7 Федерального закона от 05.01.2006 г. N 7-ФЗ, согласно пункту 6 которой цена выкупаемых ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящей статьей, не может быть ниже стоимости, определенной независимым оценщиком в отчете об оценке ценных бумаг и подтвержденной саморегулируемой организацией оценщиков при проведении экспертизы такого отчета. Порядок проведения экспертизы отчета об оценке ценных бумаг, а также требования и порядок выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности. При этом оценивается рыночная стоимость одной соответствующей акции или иной ценной бумаги.
Статья: Размер ущерба в хищении и проблемы его установления при проведении оценочных экспертиз
(Есаков Г.А., Лебединский В.И.)
("Закон", 2023, N 7)В учебнике по экспертизе отчетов об оценке <16> максимальная граница диапазона рыночной стоимости для неактивных рынков (с учетом критериев "развитость рынка", "оборачиваемость объектов" и "качество информации") лежит в "полуинтервале" 30% (плюс, минус). При этом связанный с возможными интервалами уровень существенности <17> зависит от параметров конкретной оценочной ситуации (характеристик объекта оценки и рыночной конъюнктуры) <18>.
(Есаков Г.А., Лебединский В.И.)
("Закон", 2023, N 7)В учебнике по экспертизе отчетов об оценке <16> максимальная граница диапазона рыночной стоимости для неактивных рынков (с учетом критериев "развитость рынка", "оборачиваемость объектов" и "качество информации") лежит в "полуинтервале" 30% (плюс, минус). При этом связанный с возможными интервалами уровень существенности <17> зависит от параметров конкретной оценочной ситуации (характеристик объекта оценки и рыночной конъюнктуры) <18>.
Статья: Отказ от выкупа лизингового имущества в пользу иного лица может быть признан продажей имущественных прав
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)- был проведен независимый аудит используемой информации (строительный аудит сметной стоимости, аудит бухгалтерской отчетность, независимая экспертиза отчета об оценке и т.п.);
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)- был проведен независимый аудит используемой информации (строительный аудит сметной стоимости, аудит бухгалтерской отчетность, независимая экспертиза отчета об оценке и т.п.);
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно заключению судебной экспертизы отчет об оценке, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно заключению судебной экспертизы отчет об оценке, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.03.2024 N Ф04-188/2024 по делу N А03-6938/2023 <О доначислении налога в связи с передачей имущественного права>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 13)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 руб. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 13)Фискалы назначили оценочную экспертизу. Согласно отчету по ней на момент заключения договора купли-продажи рыночная стоимость вышеупомянутого автомобиля BMW X5 составила 5 919 812 руб. Именно она влияет на стоимость права выкупа этого транспортного средства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2026)При этом стороны согласовали, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, направив арендатору уведомление о результатах проведения новой ежегодной оценки рыночной стоимости в 10-дневный срок с момента проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и указанное уведомление является основанием для внесения арендатором арендных платежей в размере, определенном в результате новой ежегодной оценки.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2026)При этом стороны согласовали, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, направив арендатору уведомление о результатах проведения новой ежегодной оценки рыночной стоимости в 10-дневный срок с момента проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы и указанное уведомление является основанием для внесения арендатором арендных платежей в размере, определенном в результате новой ежегодной оценки.
Готовое решение: Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";
(КонсультантПлюс, 2026)обратиться за проведением экспертизы отчета об оценке. В этом случае вы получите экспертное заключение, в котором в том числе будет и мнение эксперта (экспертов) о рыночной стоимости недвижимости, определенной в отчете. Для этого вам необходимо обратиться в СРО оценщиков и заключить с ней договор (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности). Порядок проведения экспертизы отчета об оценке установлен в Федеральном стандарте оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";