Обязательное проведение оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное проведение оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <1> "если в правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки... объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки... не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта".
("Проспект", 2025)Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <1> "если в правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки... объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки... не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта".
Статья: Прекращение банкротства в связи с недостаточностью имущества должника
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: В случае заключения в обязательном порядке договора на приобретение арендованного недвижимого имущества субъектом малого или среднего предпринимательства предприниматель, не согласный с предложенной ценой покупки, но не оспаривавший результаты судебной экспертизы, в ходе проведения которой определена рыночная стоимость спорного имущества, может выкупить арендуемый объект по цене, установленной судебной экспертизой
Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2012 N 7240/12 по делу N А57-9149/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 445, ст. 446 ГК РФ, ст. ст. 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗДата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества.
Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2012 N 7240/12 по делу N А57-9149/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 445, ст. 446 ГК РФ, ст. ст. 3, 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗДата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 139 "Продажа имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закон о банкротстве (статьи 131, 139, 179, 186.4, 187.9, 189.89, 189.91, 201.5, 201.10, 222, 230.4) предусматривает случаи обязательного проведения оценки имущества должника посредством привлечения независимого оценщика."
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)Ограничений и запретов на перезаключение договора страхования ответственности оценщика Законом об оценочной деятельности не установлено. Полагаем, что, если оценщик в процессе исполнения договора на проведение оценки заключит новый договор страхования, сведения о новом договоре нужно внести в договор на проведение оценки. Такой вывод можно сделать из абз. 7 ч. 2 ст. 10 Закона об оценочной деятельности, которая требует включать в договор на проведение оценки сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с указанным Законом. С учетом п. 1 ст. 450 ГК РФ можно составить допсоглашение к договору на проведение оценки.
(КонсультантПлюс, 2026)Ограничений и запретов на перезаключение договора страхования ответственности оценщика Законом об оценочной деятельности не установлено. Полагаем, что, если оценщик в процессе исполнения договора на проведение оценки заключит новый договор страхования, сведения о новом договоре нужно внести в договор на проведение оценки. Такой вывод можно сделать из абз. 7 ч. 2 ст. 10 Закона об оценочной деятельности, которая требует включать в договор на проведение оценки сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с указанным Законом. С учетом п. 1 ст. 450 ГК РФ можно составить допсоглашение к договору на проведение оценки.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Вы должны провести оценку такого имущества, если на продажу требуется согласие собственника (ч. 1, 2 ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Вы должны провести оценку такого имущества, если на продажу требуется согласие собственника (ч. 1, 2 ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должны ли стороны договора аренды устанавливать арендную плату в соответствии с величиной обязательной оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Как верно указал суд, в рассматриваемом случае для установления арендной платы за пользование муниципальным имуществом требуется обязательное проведение оценки (статья 8 Закона об оценочной деятельности), однако, вопреки позиции заявителя, определенная оценщиком стоимость права не носит для Учреждения обязательного характера при заключении соответствующего договора, а потому ее самостоятельное оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается..."
Должны ли стороны договора аренды устанавливать арендную плату в соответствии с величиной обязательной оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Как верно указал суд, в рассматриваемом случае для установления арендной платы за пользование муниципальным имуществом требуется обязательное проведение оценки (статья 8 Закона об оценочной деятельности), однако, вопреки позиции заявителя, определенная оценщиком стоимость права не носит для Учреждения обязательного характера при заключении соответствующего договора, а потому ее самостоятельное оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается..."
Вопрос: Для государственных услуг ПК+РОА после возобновления процедуры ПК (через 6 - 12 месяцев) оценка области аккредитации должна быть проведена только в отношении области, действовавшей на момент подачи заявления, или с учетом дополнительной области аккредитации, расширенной в 2020 г.?
("Официальный сайт Росаккредитации", 2021)"Официальный сайт Росаккредитации fsa.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росаккредитации", 2021)"Официальный сайт Росаккредитации fsa.gov.ru", 2021
Статья: Использование цифровых технологий в сфере капитального строительства и правовые вопросы
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2024, N 3)Внедрение элементов цифровой экономики в сферу капитального строительства требует значительных правовых изменений, а именно закрепления в нормативных актах основных понятий цифровых технологий (в том числе искусственного интеллекта, робототехники, интернета вещей и др.), направленных на обеспечение отношений в капитальном строительстве; учета особенностей возникновения и осуществления правоотношений, возникающих в капитальном строительстве, с использованием цифровых технологий; проведения обязательной оценки экономической эффективности проектов правовых актов, регулирующих отношения по использованию элементов цифровой экономики в сфере капитального строительства; решения вопросов юридической значимости цифровых данных по отношению к данным на бумажном носителе во взаимодействии участников капитального строительства.
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2024, N 3)Внедрение элементов цифровой экономики в сферу капитального строительства требует значительных правовых изменений, а именно закрепления в нормативных актах основных понятий цифровых технологий (в том числе искусственного интеллекта, робототехники, интернета вещей и др.), направленных на обеспечение отношений в капитальном строительстве; учета особенностей возникновения и осуществления правоотношений, возникающих в капитальном строительстве, с использованием цифровых технологий; проведения обязательной оценки экономической эффективности проектов правовых актов, регулирующих отношения по использованию элементов цифровой экономики в сфере капитального строительства; решения вопросов юридической значимости цифровых данных по отношению к данным на бумажном носителе во взаимодействии участников капитального строительства.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости12.1. Требуется ли для заключения договора купли-продажи публичного земельного участка проводить обязательную оценку имущества
Типовая ситуация: Как отразить продажу основных средств (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)При продаже государственного или муниципального имущества в обязательном порядке проведите его оценку (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
(Издательство "Главная книга", 2026)При продаже государственного или муниципального имущества в обязательном порядке проведите его оценку (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом действующим законодательством не предусмотрены проведение обязательной оценки земельного участка, находящегося в частной собственности, и его продажа исключительно по рыночной цене (Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2018 N 310-КГ17-20503 по делу N А14-16627/2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом действующим законодательством не предусмотрены проведение обязательной оценки земельного участка, находящегося в частной собственности, и его продажа исключительно по рыночной цене (Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2018 N 310-КГ17-20503 по делу N А14-16627/2016).
Статья: СОУТ: популярные вопросы новичков
(Матвейчук Т.И.)
("Кадровик-практик", 2025, N 6)Статья 214 ТК РФ определяет обязанности работодателя в области охраны труда и закрепляет, что "работодатель обязан обеспечить... проведение специальной оценки условий труда в соответствии с законодательством о специальной оценке условий труда".
(Матвейчук Т.И.)
("Кадровик-практик", 2025, N 6)Статья 214 ТК РФ определяет обязанности работодателя в области охраны труда и закрепляет, что "работодатель обязан обеспечить... проведение специальной оценки условий труда в соответствии с законодательством о специальной оценке условий труда".
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с комментируемой статьей указанная ч. 2 ст. 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" излагалась полностью в новой редакции, но изменением являлось только введение в данную часть положения, согласно которому действие этой статьи не распространяется на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений. Соответственно установлено, что проведение обязательной оценки в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений не требуется.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с комментируемой статьей указанная ч. 2 ст. 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" излагалась полностью в новой редакции, но изменением являлось только введение в данную часть положения, согласно которому действие этой статьи не распространяется на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений. Соответственно установлено, что проведение обязательной оценки в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений не требуется.