Изготовление технического паспорта жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Изготовление технического паспорта жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.06.2024 по делу N 88а-16839/2024 (УИД 91RS0019-01-2023-003725-13)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании уведомления незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Истец указал, что уведомлением администрации ему отказано в приеме документов, необходимых для предоставления услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", в связи с непредставлением документов, удостоверяющих право заявителя на здания, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке. Дополнительно сообщено, что в предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлены расхождения в адресе, квартале и месте расположения.
Решение: Отказано.При этом истцом представлен технический паспорт на жилой дом от 14 мая 1998 года, то есть изготовленный за пределами установленного статьей 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ, а иные представленные в материалы дела документы не свидетельствуют о том, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года, поскольку в техническом плане указан только год постройки - 1998 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании уведомления незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Истец указал, что уведомлением администрации ему отказано в приеме документов, необходимых для предоставления услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", в связи с непредставлением документов, удостоверяющих право заявителя на здания, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке. Дополнительно сообщено, что в предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлены расхождения в адресе, квартале и месте расположения.
Решение: Отказано.При этом истцом представлен технический паспорт на жилой дом от 14 мая 1998 года, то есть изготовленный за пределами установленного статьей 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ, а иные представленные в материалы дела документы не свидетельствуют о том, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года, поскольку в техническом плане указан только год постройки - 1998 года.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 04.07.2024 по делу N 33-21181/2024 (УИД 23RS0003-01-2022-007638-21)
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления.
Требования: 1) Об обязании снести строение; 2) Об обязании привести строение в соответствии с технической документацией; 3) Об обязании сообщить об исполнении решения суда; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием о признании строений самовольными и их сносе, приведении в соответствии с технической документацией. Суд принял во внимание заключение эксперта, подтверждающее, что строения не нарушают градостроительные и противопожарные нормы, а также согласие собственников на строительство.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обращаясь с иском, указала, что управлением муниципального контроля проведено обследование земельного участка кадастровый ... в ходе осмотра, установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное здание многоквартирного жилого дома, площадь которого согласно сведениям технического паспорта, изготовленного 16.03.2010 г. составляет 259,6 кв. м и двухэтажное здание, обозначенное в техническом паспорте как сарай литер В и этажностью 1.
Категория спора: С органами государственной власти и местного самоуправления.
Требования: 1) Об обязании снести строение; 2) Об обязании привести строение в соответствии с технической документацией; 3) Об обязании сообщить об исполнении решения суда; 4) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием о признании строений самовольными и их сносе, приведении в соответствии с технической документацией. Суд принял во внимание заключение эксперта, подтверждающее, что строения не нарушают градостроительные и противопожарные нормы, а также согласие собственников на строительство.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обращаясь с иском, указала, что управлением муниципального контроля проведено обследование земельного участка кадастровый ... в ходе осмотра, установлено, что на указанном земельном участке расположено двухэтажное здание многоквартирного жилого дома, площадь которого согласно сведениям технического паспорта, изготовленного 16.03.2010 г. составляет 259,6 кв. м и двухэтажное здание, обозначенное в техническом паспорте как сарай литер В и этажностью 1.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между учреждением (заказчик) и предприятием (исполнитель) заключен договор от 26.02.2008 N 59-Д/02/08 на выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства (л. д. 10 - 13), в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство на основании заявки заказчика выполнить услуги по технической инвентаризации и изготовлению технических паспортов на сети теплоснабжения, горячего водоснабжении, кабельные сети электроснабжения, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Автономная к жилым домам N 93, 97, ул. Новостроительная, по ул. Джамбула к жилым домам N 105, 107 в подземном и воздушном исполнении, а заказчик обязался оплатить эти работы.
Может ли факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг подтверждаться актом приема-передачи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Между учреждением (заказчик) и предприятием (исполнитель) заключен договор от 26.02.2008 N 59-Д/02/08 на выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства (л. д. 10 - 13), в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство на основании заявки заказчика выполнить услуги по технической инвентаризации и изготовлению технических паспортов на сети теплоснабжения, горячего водоснабжении, кабельные сети электроснабжения, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Автономная к жилым домам N 93, 97, ул. Новостроительная, по ул. Джамбула к жилым домам N 105, 107 в подземном и воздушном исполнении, а заказчик обязался оплатить эти работы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)К. обратился с иском к С., Д. о признании права собственности на жилые помещения - квартиры в многоквартирном доме, указывая, что между ним и ответчиками был заключен договор об инвестировании в строительство многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчикам денежные средства, а ответчики передать ему 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный многоквартирный жилой дом. Свои обязательства по договору инвестирования истец исполнил в полном объеме, однако, несмотря на то что объект инвестирования построен и технический паспорт на него изготовлен, ответчики свои обязательства по договору не исполнили, от обязанностей по сдаче дома в эксплуатацию и передаче истцу указанных в договоре помещений, а также документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, уклоняются.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)К. обратился с иском к С., Д. о признании права собственности на жилые помещения - квартиры в многоквартирном доме, указывая, что между ним и ответчиками был заключен договор об инвестировании в строительство многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчикам денежные средства, а ответчики передать ему 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный многоквартирный жилой дом. Свои обязательства по договору инвестирования истец исполнил в полном объеме, однако, несмотря на то что объект инвестирования построен и технический паспорт на него изготовлен, ответчики свои обязательства по договору не исполнили, от обязанностей по сдаче дома в эксплуатацию и передаче истцу указанных в договоре помещений, а также документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, уклоняются.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Понятие "домовладение" определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), согласно которой единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание; домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
(утв. Минэкономразвития России)Понятие "домовладение" определено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), согласно которой единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание; домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.