Исполнительная надпись нотариуса залог
Подборка наиболее важных документов по запросу Исполнительная надпись нотариуса залог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2026)6. Как обращается взыскание на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2026)6. Как обращается взыскание на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса
Вопрос: Между должником и кредитором заключен договор оказания услуг с залогом оборудования, предусмотрена исполнительная надпись нотариуса. Кредитор планирует окончить исполнительное производство и реализовать свое право на залог. Нужно ли заключать отдельно соглашение и получать новую исполнительную надпись нотариуса?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Между должником и кредитором нотариально заключен договор оказания услуг с залогом оборудования на случай неоплаты заказчиком оказанных услуг, предусмотрены исполнительная надпись нотариуса, а также право оставить залоговое оборудование за залогодержателем по цене, зафиксированной договором. На основании исполнительной надписи нотариуса возбуждено исполнительное производство. Кредитор планирует окончить исполнительное производство и реализовать свое право на оставление оборудования за собой, сумма долга равна цене залога, зафиксированного сторонами. Нужно ли заключать отдельно соглашение об этом и получать новую исполнительную надпись нотариуса?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Между должником и кредитором нотариально заключен договор оказания услуг с залогом оборудования на случай неоплаты заказчиком оказанных услуг, предусмотрены исполнительная надпись нотариуса, а также право оставить залоговое оборудование за залогодержателем по цене, зафиксированной договором. На основании исполнительной надписи нотариуса возбуждено исполнительное производство. Кредитор планирует окончить исполнительное производство и реализовать свое право на оставление оборудования за собой, сумма долга равна цене залога, зафиксированного сторонами. Нужно ли заключать отдельно соглашение об этом и получать новую исполнительную надпись нотариуса?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 349 "Порядок обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Положения статьи 349 Гражданского кодекса, статьи 55 Закона N 102-ФЗ предусматривают возможность обращения взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридические лица, способом реализации предмета ипотеки в таком случае может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
(ред. от 10.06.2026)6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 10.06.2026)Взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов:
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 10.06.2026)Взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов:
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)стороны сами договорились об этом - например, чтобы можно было обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса, не обращаясь в суд (п. 3 ст. 339, п. 6 ст. 349 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)стороны сами договорились об этом - например, чтобы можно было обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса, не обращаясь в суд (п. 3 ст. 339, п. 6 ст. 349 ГК РФ);
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, нотариальная форма соглашения необходима, если вы собираетесь обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ. Такое соглашение вам нужно будет удостоверить нотариально независимо от того, возник залог из договора или закона. Этот вывод следует из п. 2 ч. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если вы не соблюдете нотариальную форму соглашения, оно будет ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ). В этом случае залогодержателю для реализации предмета залога нужно будет обратиться в суд.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, нотариальная форма соглашения необходима, если вы собираетесь обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ. Такое соглашение вам нужно будет удостоверить нотариально независимо от того, возник залог из договора или закона. Этот вывод следует из п. 2 ч. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если вы не соблюдете нотариальную форму соглашения, оно будет ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ). В этом случае залогодержателю для реализации предмета залога нужно будет обратиться в суд.
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<1> Согласно ст. 78 обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства возможно, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально // Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" // СЗ РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<1> Согласно ст. 78 обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства возможно, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально // Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" // СЗ РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<74> См.: Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное право проекта Вотчинного устава: Введение // Основные начала вотчинной системы. Право собственности и права в чужой недвижимости. Договоры найма и продажи леса на сруб. Юрьев: Тип. К. Маттисена, 1914. С. 410 - 411. Правда, в 1914 г. В.Л. Исаченко и В.В. Исаченко даже не упоминают об этой дискуссии и указывают, что в случае если выручки от продажи предмета залога не хватает для погашения обеспечиваемого обязательства, то кредитор имеет право довзыскать оставшуюся сумму с должника, поскольку так написано в ч. 2 ст. 53 т. X Свода законов Российской империи. Это же относится и к случаям, когда залогодержатель оставляет предмет залога за собой, что не приводит к полному погашению долга. Ведь залогодержатель оставляет предмет залога за собой не в сумме долга, а только по оценке. Учитывая, что есть два момента, на которые предмет залога подлежит оценке (на момент заключения договора залога и на момент оставления предмета залога за собой), В.Л. Исаченко и В.В. Исаченко считают, что необходимо брать за цену имущества сумму по оценке, произведенной на момент заключения договора, поскольку стороны договора сами согласовали эту цену, заключив договор залога. См.: Исаченко В.Л., Исаченко В.В. Обязательства по договорам. Опыт практического комментария русских гражданских законов. Комментарий на IV книгу 1 ч. X т. св. зак. Т. 2: Часть особенная. Вып. I. СПб.: Тип. М. Меркушева, 1914. С. 251 - 254. Обратим внимание, что сейчас установлено иное правило. В соответствии с п. 3 ст. 55 ФЗ "Об ипотеке" предмет залога оставляется залогодержателем по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной на момент оставления предмета залога за собой. Если же залогодатель не согласен с проведенной оценкой, то это не препятствует оставлению предмета залога за собой, но дает право взыскать с залогодержателя убытки. Учитывая, что (1) в России не действует принцип наименьшего предложения и непогашенный остаток подлежит взысканию, (2) за время существования залога имущество могло использоваться и существенно потерять в стоимости, (3) соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания и сам договор залога не всегда должны быть заключены в нотариальной форме, решение о необходимости проведения оценки на момент оставления предмета залога за собой нужно признать более правильным. Кроме того, такой подход хоть как-то уменьшает негативные последствия от более сильной позиции залогодержателя на стадии заключения договора залога, который заинтересован в том, чтобы сбить стоимость, эту начальную продажную цену как можно ниже ("Законодатель пошел на поводу у определенных структур, хотя мог бы попытаться им противодействовать"). См.: Михеева Л.Ю. Доклад в рамках круглого стола "Договор залога. Исполнительная надпись нотариуса при внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество" // Бюллетень нотариальной практики. 2014. N 2. С. 2 - 13. Также правило п. 3 ст. 55 ФЗ "Об ипотеке" должно заблокировать правило о том, что обязательство должно быть погашено в полном объеме при предоставлении отступного (абз. 5 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 11 июня 2020 г. N 6). Правило же о необходимости проведения оценки настоятельно не оставляет принципу наименьшего предложения возможности существовать. Однако обратим внимание, что рыночная цена является мифом и не существует в природе, в связи с чем "отчет оценщика носит рекомендательный характер и является лишь необходимой предпосылкой для определения начальной продажной цены имущества. Действительная (реальная) стоимость имущества может быть определена только в результате выставления имущества на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество. При реализации имущества на торгах цена сделки может быть определена исходя из предложений участников торгов, то есть итоговая рыночная стоимость формируется по результатам торгов на основании предложений участников" (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25 апреля 2024 г. N Ф04-1022/2024 по делу N А45-20256/2022). "Установление более высокой либо более низкой начальной цены продажи само по себе не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества, при том что действительная (реальная) продажная цена предмета залога может быть определена только в результате выставления предмета залога на торги в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей на этот предмет залога" (Постановление АС Уральского округа от 25 апреля 2022 г. N Ф09-10521/21 по делу N А60-69644/2019).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<74> См.: Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное право проекта Вотчинного устава: Введение // Основные начала вотчинной системы. Право собственности и права в чужой недвижимости. Договоры найма и продажи леса на сруб. Юрьев: Тип. К. Маттисена, 1914. С. 410 - 411. Правда, в 1914 г. В.Л. Исаченко и В.В. Исаченко даже не упоминают об этой дискуссии и указывают, что в случае если выручки от продажи предмета залога не хватает для погашения обеспечиваемого обязательства, то кредитор имеет право довзыскать оставшуюся сумму с должника, поскольку так написано в ч. 2 ст. 53 т. X Свода законов Российской империи. Это же относится и к случаям, когда залогодержатель оставляет предмет залога за собой, что не приводит к полному погашению долга. Ведь залогодержатель оставляет предмет залога за собой не в сумме долга, а только по оценке. Учитывая, что есть два момента, на которые предмет залога подлежит оценке (на момент заключения договора залога и на момент оставления предмета залога за собой), В.Л. Исаченко и В.В. Исаченко считают, что необходимо брать за цену имущества сумму по оценке, произведенной на момент заключения договора, поскольку стороны договора сами согласовали эту цену, заключив договор залога. См.: Исаченко В.Л., Исаченко В.В. Обязательства по договорам. Опыт практического комментария русских гражданских законов. Комментарий на IV книгу 1 ч. X т. св. зак. Т. 2: Часть особенная. Вып. I. СПб.: Тип. М. Меркушева, 1914. С. 251 - 254. Обратим внимание, что сейчас установлено иное правило. В соответствии с п. 3 ст. 55 ФЗ "Об ипотеке" предмет залога оставляется залогодержателем по цене, равной рыночной стоимости такого имущества, определенной на момент оставления предмета залога за собой. Если же залогодатель не согласен с проведенной оценкой, то это не препятствует оставлению предмета залога за собой, но дает право взыскать с залогодержателя убытки. Учитывая, что (1) в России не действует принцип наименьшего предложения и непогашенный остаток подлежит взысканию, (2) за время существования залога имущество могло использоваться и существенно потерять в стоимости, (3) соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания и сам договор залога не всегда должны быть заключены в нотариальной форме, решение о необходимости проведения оценки на момент оставления предмета залога за собой нужно признать более правильным. Кроме того, такой подход хоть как-то уменьшает негативные последствия от более сильной позиции залогодержателя на стадии заключения договора залога, который заинтересован в том, чтобы сбить стоимость, эту начальную продажную цену как можно ниже ("Законодатель пошел на поводу у определенных структур, хотя мог бы попытаться им противодействовать"). См.: Михеева Л.Ю. Доклад в рамках круглого стола "Договор залога. Исполнительная надпись нотариуса при внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество" // Бюллетень нотариальной практики. 2014. N 2. С. 2 - 13. Также правило п. 3 ст. 55 ФЗ "Об ипотеке" должно заблокировать правило о том, что обязательство должно быть погашено в полном объеме при предоставлении отступного (абз. 5 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 11 июня 2020 г. N 6). Правило же о необходимости проведения оценки настоятельно не оставляет принципу наименьшего предложения возможности существовать. Однако обратим внимание, что рыночная цена является мифом и не существует в природе, в связи с чем "отчет оценщика носит рекомендательный характер и является лишь необходимой предпосылкой для определения начальной продажной цены имущества. Действительная (реальная) стоимость имущества может быть определена только в результате выставления имущества на торги в зависимости от наличия и количества спроса потенциальных покупателей на это имущество. При реализации имущества на торгах цена сделки может быть определена исходя из предложений участников торгов, то есть итоговая рыночная стоимость формируется по результатам торгов на основании предложений участников" (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25 апреля 2024 г. N Ф04-1022/2024 по делу N А45-20256/2022). "Установление более высокой либо более низкой начальной цены продажи само по себе не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества, при том что действительная (реальная) продажная цена предмета залога может быть определена только в результате выставления предмета залога на торги в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей на этот предмет залога" (Постановление АС Уральского округа от 25 апреля 2022 г. N Ф09-10521/21 по делу N А60-69644/2019).
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Этот аргумент актуален и в современном российском праве. Согласно ч. 1.1 ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога, а согласно ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест производится с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). При этом в акте (описи имущества) судебный пристав-исполнитель указывает примерную стоимость вещи и делает отметку о предварительном характере оценки (ч. 5 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Этот аргумент актуален и в современном российском праве. Согласно ч. 1.1 ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога, а согласно ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест производится с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). При этом в акте (описи имущества) судебный пристав-исполнитель указывает примерную стоимость вещи и делает отметку о предварительном характере оценки (ч. 5 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Порядок обращения взыскания на невостребованные вещи определен в ч. 3 комментируемой статьи: по общему правилу обращение взыскания осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Как говорилось выше, обращение взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса предусматривалось и ранее (п. 5 ст. 358 части первой ГК РФ в первоначальной редакции).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Порядок обращения взыскания на невостребованные вещи определен в ч. 3 комментируемой статьи: по общему правилу обращение взыскания осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Как говорилось выше, обращение взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса предусматривалось и ранее (п. 5 ст. 358 части первой ГК РФ в первоначальной редакции).
Статья: Проблема оценки добросовестности поведения лица при размещении информации в нотариальных реестрах
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)<2> Михеева Л.Ю. Доклад в рамках круглого стола "Договор залога. Исполнительная надпись нотариуса при внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество" // Бюллетень нотариальной практики. 2014. N 2. С. 2 - 13.
(Томилов А.Ю., Данилов Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 11)<2> Михеева Л.Ю. Доклад в рамках круглого стола "Договор залога. Исполнительная надпись нотариуса при внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество" // Бюллетень нотариальной практики. 2014. N 2. С. 2 - 13.
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, заверен нотариально, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по исполнительной надписи нотариуса. При этом нотариус должен предложить залогодателю или должнику исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семь календарных дней с даты его получения для исполнения обязательств (п. 6 ст. 349 ГК РФ; ст. 94.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 Информационного письма ФНП).
Готовое решение: Ваше имущество в аренде. Как передать его в залог
(КонсультантПлюс, 2026)Заключить его по общему правилу нужно в простой письменной форме (п. 3 ст. 339 ГК РФ). В ряде случаев вам потребуется удостоверить договор залога у нотариуса. Например, если вы согласовываете с залогодержателем возможность обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Заключить его по общему правилу нужно в простой письменной форме (п. 3 ст. 339 ГК РФ). В ряде случаев вам потребуется удостоверить договор залога у нотариуса. Например, если вы согласовываете с залогодержателем возможность обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса (п. 6 ст. 349 ГК РФ).