Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 24.09.2024 по делу N 33-6883/2024 (УИД 23RS0002-01-2022-006117-78)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По утверждению истца, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику, возведен в отсутствие разрешительной документации, в связи с чем имеет признаки самовольной постройки.
Решение: Отказано.Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 25.03.2021 по делу N 2-507/2021 по исковому заявлению А. к З.С., З.Л., К.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истцу А. отказано в удовлетворении исковых требований о сносе самовольно возведенной постройки - трехэтажного жилого дома, площадью 204,6 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... ... Суд пришел к выводу о том, что с учетом даты возведения жилого дома - 1995, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и утверждения Правил землепользования и застройки г. Сочи, регулирующих размер отступов при строительстве зданий, жилой дом с кадастровым номером ..., нельзя признать самовольной постройкой.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По утверждению истца, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику, возведен в отсутствие разрешительной документации, в связи с чем имеет признаки самовольной постройки.
Решение: Отказано.Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 25.03.2021 по делу N 2-507/2021 по исковому заявлению А. к З.С., З.Л., К.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истцу А. отказано в удовлетворении исковых требований о сносе самовольно возведенной постройки - трехэтажного жилого дома, площадью 204,6 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... ... Суд пришел к выводу о том, что с учетом даты возведения жилого дома - 1995, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и утверждения Правил землепользования и застройки г. Сочи, регулирующих размер отступов при строительстве зданий, жилой дом с кадастровым номером ..., нельзя признать самовольной постройкой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Согласно материалам дела N 2-1841/2017 Краснодарского краевого суда Истец обратился в суд с иском к Ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что собственник смежного земельного участка возвела навес с частичным захватом принадлежащего ему земельного участка. Отвод сточных вод организован на земельный участок истца, в результате чего мокнет и рушится стена принадлежащего ему жилого дома. Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что Истец является собственником земельного участка, собственником смежного земельного участка является Ответчик. Границы указанных участков согласованы, о чем имеется акт установления и согласования границ. В соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующего городского поселения нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 м от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы расположение навеса, возведенного на земельном участке, не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки. Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о нарушении ответчиком градостроительных норм и правил, обязал Ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков, обязать Ответчика оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ему земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Согласно материалам дела N 2-1841/2017 Краснодарского краевого суда Истец обратился в суд с иском к Ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что собственник смежного земельного участка возвела навес с частичным захватом принадлежащего ему земельного участка. Отвод сточных вод организован на земельный участок истца, в результате чего мокнет и рушится стена принадлежащего ему жилого дома. Удовлетворяя исковые требования, суд установил, что Истец является собственником земельного участка, собственником смежного земельного участка является Ответчик. Границы указанных участков согласованы, о чем имеется акт установления и согласования границ. В соответствии с Правилами землепользования и застройки соответствующего городского поселения нежилые строения, навесы возводятся на расстоянии не менее 1 м от границы с соседним земельным участком, сток ливневых вод должен быть организован вглубь земельного участка, септик размещается на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы расположение навеса, возведенного на земельном участке, не соответствует градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки. Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о нарушении ответчиком градостроительных норм и правил, обязал Ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа навеса, расположенного на границе земельных участков, обязать Ответчика оборудовать систему водоотведения ливневых вод с крыши навеса вглубь принадлежащего ему земельного участка, а также обязать перенести септик на расстояние не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 12 м от соседнего жилого дома.