Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о выселении из служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.09.2021 N 88-17054/2021
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании договора найма жилого помещения заключенным на условиях социального найма, предоставлении жилого помещения в собственность.
Требования наймодателя: 3) О выселении; 4) О прекращении права пользования.
Обстоятельства: В связи с прохождением ответчиком службы в органах прокуратуры был заключен договор найма служебного жилого помещения. Ответчик был уволен из органов прокуратуры по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по выслуге лет, трудовые отношения с ним были прекращены, однако квартиру ответчик не освободил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Кроме того, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, и не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, суд обоснованно не применил срок исковой давности по заявлению ответчиков по иску о выселении.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании договора найма жилого помещения заключенным на условиях социального найма, предоставлении жилого помещения в собственность.
Требования наймодателя: 3) О выселении; 4) О прекращении права пользования.
Обстоятельства: В связи с прохождением ответчиком службы в органах прокуратуры был заключен договор найма служебного жилого помещения. Ответчик был уволен из органов прокуратуры по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по выслуге лет, трудовые отношения с ним были прекращены, однако квартиру ответчик не освободил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Кроме того, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, и не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, суд обоснованно не применил срок исковой давности по заявлению ответчиков по иску о выселении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9); могут быть заявлены и дополнительные требования - например, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88-22062/2022; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 N 88-12011/2021).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9); могут быть заявлены и дополнительные требования - например, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88-22062/2022; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 N 88-12011/2021).
Статья: Служебное жилье - новые споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (см. Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7, от 16.10.2018 N 48-КГ18-23); могут быть заявлены и дополнительные требования, например о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2019 по делу N 33-11191/2019).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Обычно в исковом заявлении формулируется требование о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (см. Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 55-КГПР18-7, от 16.10.2018 N 48-КГ18-23); могут быть заявлены и дополнительные требования, например о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2019 по делу N 33-11191/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Применяя по заявлению ответчика исковую давность, суд исходил из того, что права собственника жилого помещения являются нарушенными со дня прекращения трудовых отношений Ш.В. с КЭЧ, поскольку с указанного момента договор найма служебного жилья считается прекращенным, а у наймодателя возникает право требовать выселения ответчика и членов его семьи из незаконно занимаемой квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Применяя по заявлению ответчика исковую давность, суд исходил из того, что права собственника жилого помещения являются нарушенными со дня прекращения трудовых отношений Ш.В. с КЭЧ, поскольку с указанного момента договор найма служебного жилья считается прекращенным, а у наймодателя возникает право требовать выселения ответчика и членов его семьи из незаконно занимаемой квартиры.
Приказ ФСО России от 28.09.2022 N 127
"Об утверждении Порядка включения военнослужащих органов государственной охраны и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и Порядка исключения военнослужащих органов государственной охраны и членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях и освобождения ими служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2022 N 70992)9. В случае невыполнения военнослужащим и (или) членами его семьи требования об освобождении служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) руководитель (начальник) подразделения, заключивший с военнослужащим договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии (УЖО СИТО ФСО России), организует подачу искового заявления в суд о выселении военнослужащего и (или) членов его семьи из служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии).
"Об утверждении Порядка включения военнослужащих органов государственной охраны и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и Порядка исключения военнослужащих органов государственной охраны и членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях и освобождения ими служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.11.2022 N 70992)9. В случае невыполнения военнослужащим и (или) членами его семьи требования об освобождении служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) руководитель (начальник) подразделения, заключивший с военнослужащим договор найма служебного жилого помещения или договор найма жилого помещения в общежитии (УЖО СИТО ФСО России), организует подачу искового заявления в суд о выселении военнослужащего и (или) членов его семьи из служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии).