Выселение незаконно проживающих граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение незаконно проживающих граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Купля-продажа недвижимости (зданий, помещений, сооружений): Покупатель хочет снять с учета и выселить третьих лиц из купленного жилья
(КонсультантПлюс, 2024)Между Покупателем и Продавцом заключен договор купли-продажи жилой недвижимости (доли в праве собственности на жилую недвижимость). Право собственности зарегистрировано на имя Покупателя. Покупатель считает, что Гражданин незаконно проживает (зарегистрирован) в помещении.
(КонсультантПлюс, 2024)Между Покупателем и Продавцом заключен договор купли-продажи жилой недвижимости (доли в праве собственности на жилую недвижимость). Право собственности зарегистрировано на имя Покупателя. Покупатель считает, что Гражданин незаконно проживает (зарегистрирован) в помещении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При этом нужно принимать во внимание, что, хотя в соответствии с общей идеологией главы XVI Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы) ее положения должны быть предназначены не только для взыскания денежной задолженности, но и для истребования имущества от должника (выселение же гражданина из незаконно занимаемого им жилого помещения является не чем иным, как истребованием последнего его собственником), они не предусматривают механизма совершения исполнительной надписи нотариуса в целях выселения граждан. В связи с этим предлагается дополнить Основы главой XVI.2 "Особенности совершения исполнительной надписи о выселении нанимателей, совместно проживающих с ними граждан из жилого помещения, занимаемого ими после прекращения нотариально удостоверенного договора коммерческого найма жилого помещения". В ней предлагается закрепить ключевое положение, согласно которому в целях выселения нанимателей, совместно проживающих с ними граждан из жилого помещения, занимаемого ими после прекращения нотариально удостоверенного договора коммерческого найма, нотариус осуществляет на последнем исполнительную надпись. Также в ней необходимо определить перечень документов, требуемых для совершения такой исполнительной надписи, и ее содержание.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)При этом нужно принимать во внимание, что, хотя в соответствии с общей идеологией главы XVI Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы) ее положения должны быть предназначены не только для взыскания денежной задолженности, но и для истребования имущества от должника (выселение же гражданина из незаконно занимаемого им жилого помещения является не чем иным, как истребованием последнего его собственником), они не предусматривают механизма совершения исполнительной надписи нотариуса в целях выселения граждан. В связи с этим предлагается дополнить Основы главой XVI.2 "Особенности совершения исполнительной надписи о выселении нанимателей, совместно проживающих с ними граждан из жилого помещения, занимаемого ими после прекращения нотариально удостоверенного договора коммерческого найма жилого помещения". В ней предлагается закрепить ключевое положение, согласно которому в целях выселения нанимателей, совместно проживающих с ними граждан из жилого помещения, занимаемого ими после прекращения нотариально удостоверенного договора коммерческого найма, нотариус осуществляет на последнем исполнительную надпись. Также в ней необходимо определить перечень документов, требуемых для совершения такой исполнительной надписи, и ее содержание.
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По результатам экспертизы установлено, что на момент рассмотрения дела существует опасность обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.