Выселение из служебного жилого помещения срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из служебного жилого помещения срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 07.07.2021 по делу N 33-8899/2021
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Обстоятельства: Материалами дела подтверждается, что истцу и членам его семьи спорная квартира была предоставлена для временного проживания на период трудовых отношений, которые прекращены.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы сам по себе факт отказа судом в выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения по решению от <дата> не влечет за собой изменение статуса спорной квартиры со служебной на социальный наем, поскольку основанием к отказу в иске о выселении послужило не изменение муниципальным образованием г. Красноярск статуса этого жилого помещения, а пропуск истцом срока исковой давности для предъявления такого иска о выселении из служебной квартиры.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Обстоятельства: Материалами дела подтверждается, что истцу и членам его семьи спорная квартира была предоставлена для временного проживания на период трудовых отношений, которые прекращены.
Решение: Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы сам по себе факт отказа судом в выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения по решению от <дата> не влечет за собой изменение статуса спорной квартиры со служебной на социальный наем, поскольку основанием к отказу в иске о выселении послужило не изменение муниципальным образованием г. Красноярск статуса этого жилого помещения, а пропуск истцом срока исковой давности для предъявления такого иска о выселении из служебной квартиры.
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 14.09.2022 по делу N 33-8812/2022 (УИД 59RS0043-01-2022-000099-24)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении.
Обстоятельства: В связи с прекращением трудовых отношений имеются основания для прекращения права ответчика на пользование служебным жилым помещением.
Решение: Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о выселении не могут быть признаны обоснованными, поскольку спорные правоотношения между сторонами носят длящийся характер, в соответствии со ст. ст. 103 - 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О выселении.
Обстоятельства: В связи с прекращением трудовых отношений имеются основания для прекращения права ответчика на пользование служебным жилым помещением.
Решение: Удовлетворено.Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям о выселении не могут быть признаны обоснованными, поскольку спорные правоотношения между сторонами носят длящийся характер, в соответствии со ст. ст. 103 - 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Аналогичную позицию о необходимости наличия совокупности условий можно увидеть и в решении других судов <12>. Касательно применения срока исковой давности Советский районный суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется <13>. Вопрос о сроке исковой давности в делах о выселении сам по себе является достаточно спорным. Так, Волкова А. в своей работе пришла к выводу, что к спорам о выселении применяется общий срок исковой давности - три года. Начало исчисления данного срока наступает с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным. В то же время Волкова А. отмечает, что не применяется срок исковой давности в случае, если жилое помещение в общежитии занимается на незаконных основаниях <14>. В 2017 г. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики высказал следующую позицию: действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется <15>.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Аналогичную позицию о необходимости наличия совокупности условий можно увидеть и в решении других судов <12>. Касательно применения срока исковой давности Советский районный суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется <13>. Вопрос о сроке исковой давности в делах о выселении сам по себе является достаточно спорным. Так, Волкова А. в своей работе пришла к выводу, что к спорам о выселении применяется общий срок исковой давности - три года. Начало исчисления данного срока наступает с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным. В то же время Волкова А. отмечает, что не применяется срок исковой давности в случае, если жилое помещение в общежитии занимается на незаконных основаниях <14>. В 2017 г. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики высказал следующую позицию: действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется <15>.
Статья: Выселение из служебного жилья. Споры
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)С момента вступления в силу ЖК РФ наиболее часто встречающимся основанием в отказе от удовлетворения исков государственных и муниципальных структур по поводу принудительного выселения из служебного жилья бывших работников являлся пропуск трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
(Джикия М.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)С момента вступления в силу ЖК РФ наиболее часто встречающимся основанием в отказе от удовлетворения исков государственных и муниципальных структур по поводу принудительного выселения из служебного жилья бывших работников являлся пропуск трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В силу этого оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В силу этого оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется.