Исковое заявление о разделе недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о разделе недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Исковое заявление о разделе наследственного имущества в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)К исковому заявлению о разделе наследственного имущества (объекта недвижимости) требуется приложить выписку из ЕГРН в отношении этого объекта
(КонсультантПлюс, 2025)К исковому заявлению о разделе наследственного имущества (объекта недвижимости) требуется приложить выписку из ЕГРН в отношении этого объекта
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о разделе совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. недвижимого) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)...возвращение судом искового заявления... признано Судебной коллегией неправомерным..."
(КонсультантПлюс, 2025)...возвращение судом искового заявления... признано Судебной коллегией неправомерным..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственники объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, обратиться в суд с требованием установить общую долевую собственность на участок, если по договору купли-продажи он продан одному из них
(КонсультантПлюс, 2025)Надлежащим способом защиты права такого лица при его согласии с приватизацией земельного участка, осуществленной по инициативе одного из собственников объектов недвижимости, может являться иск об установлении общей долевой собственности на такой участок, совмещенный с требованием о его разделе на отдельные участки, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих разным субъектам.
Вправе ли собственники объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке, обратиться в суд с требованием установить общую долевую собственность на участок, если по договору купли-продажи он продан одному из них
(КонсультантПлюс, 2025)Надлежащим способом защиты права такого лица при его согласии с приватизацией земельного участка, осуществленной по инициативе одного из собственников объектов недвижимости, может являться иск об установлении общей долевой собственности на такой участок, совмещенный с требованием о его разделе на отдельные участки, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих разным субъектам.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, а также суммы доходов от предпринимательской деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации, и суммы доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что данные требования не подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции Российской Федерации, а могут быть рассмотрены компетентными судами иностранных государств по месту нахождения имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Возвращая исковое заявление Е. в части раздела имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, а также суммы доходов от предпринимательской деятельности, осуществляемой за пределами Российской Федерации, и суммы доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что данные требования не подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции Российской Федерации, а могут быть рассмотрены компетентными судами иностранных государств по месту нахождения имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Б. обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения уполномоченного органа, ссылаясь на то, что произвел отчуждение доли в праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество в установленном законом порядке, нежилое помещение сохранилось как единый объект, его раздел не производился, в связи с чем истребование у него дополнительных документов не основано на законе.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Б. обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения уполномоченного органа, ссылаясь на то, что произвел отчуждение доли в праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество в установленном законом порядке, нежилое помещение сохранилось как единый объект, его раздел не производился, в связи с чем истребование у него дополнительных документов не основано на законе.
Статья: Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим: место в системе способов защиты гражданских прав
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Третья ситуация, указанная в Постановлении N 10/22: право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. Здесь возможность заявления негативного иска вызвана следующим. Открытие раздела реестра недвижимости не означает, что объект, на который открыт раздел, тем самым приобретает неопровержимый правовой режим недвижимой вещи. В части квалификации объекта реестр не обладает свойством публичной достоверности. Заинтересованное лицо, используя критерии, установленные законодателем и выработанные судебной практикой: наличие или отсутствие прочной связи с землей, наличие или отсутствие собственного назначения объекта в обороте, отличного от назначения земельного участка, - вправе доказывать, что раздел реестра недвижимости был открыт в отношении объекта, который представляет собой движимую вещь.
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)Третья ситуация, указанная в Постановлении N 10/22: право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество. Здесь возможность заявления негативного иска вызвана следующим. Открытие раздела реестра недвижимости не означает, что объект, на который открыт раздел, тем самым приобретает неопровержимый правовой режим недвижимой вещи. В части квалификации объекта реестр не обладает свойством публичной достоверности. Заинтересованное лицо, используя критерии, установленные законодателем и выработанные судебной практикой: наличие или отсутствие прочной связи с землей, наличие или отсутствие собственного назначения объекта в обороте, отличного от назначения земельного участка, - вправе доказывать, что раздел реестра недвижимости был открыт в отношении объекта, который представляет собой движимую вещь.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении о разделе имущества в виде участка и жилого дома на нем следует указать в том числе индивидуальные характеристики объектов недвижимости (адреса, кадастровые номера, площадь и т.д.), дату приобретения объектов недвижимости, их цену, а также пояснить, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику и почему.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении о разделе имущества в виде участка и жилого дома на нем следует указать в том числе индивидуальные характеристики объектов недвижимости (адреса, кадастровые номера, площадь и т.д.), дату приобретения объектов недвижимости, их цену, а также пояснить, какое имущество и в каких долях следует выделить истцу, а какое ответчику и почему.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Существует вариант, при котором после расторжения брака бывшими супругами не решается вопрос раздела собственности. Наиболее частым примером может служить ситуация, когда мужчина покидает квартиру, оставляя проживать в ней бывшую жену и общих детей. Поводом для обращения в суд станет нарушение этого равновесного состояния. Наиболее часто исковые заявления касаются продажи совместно нажитого недвижимого имущества либо залога при взятии кредита на личные цели.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Существует вариант, при котором после расторжения брака бывшими супругами не решается вопрос раздела собственности. Наиболее частым примером может служить ситуация, когда мужчина покидает квартиру, оставляя проживать в ней бывшую жену и общих детей. Поводом для обращения в суд станет нарушение этого равновесного состояния. Наиболее часто исковые заявления касаются продажи совместно нажитого недвижимого имущества либо залога при взятии кредита на личные цели.
Ситуация: Как супругам определить долю каждого из них в праве совместной собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление по общему правилу подается по месту жительства ответчика, в том числе по спорам о разделе общего недвижимого имущества супругов. В последнем случае согласно позиции высшей судебной инстанции требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов (ст. 28 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление по общему правилу подается по месту жительства ответчика, в том числе по спорам о разделе общего недвижимого имущества супругов. В последнем случае согласно позиции высшей судебной инстанции требования истца не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов (ст. 28 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 16 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<2> СПС "КонсультантПлюс". Раздел "Судебная практика" (дата обращения: 21.06.2024).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)<2> СПС "КонсультантПлюс". Раздел "Судебная практика" (дата обращения: 21.06.2024).
Статья: Отсутствие предмета спора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По каждому одному объекту спора могут быть предъявлены иски самого разного характера. Например, в связи с недвижимым имуществом иски могут быть о признании права на жилой дом, вселении, выселении, разделе, сносе и т.д. Таким образом, вещественный предмет (объект) спора и предмет иска - разные понятия (Гражданский процесс: учебник для студентов высших юридических учебных заведений / Д.Б. Абушенко, К.Л. Брановицкий, В.П. Воложанин и др.; отв. ред. В.В. Ярков. 10-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2017. 702 с.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По каждому одному объекту спора могут быть предъявлены иски самого разного характера. Например, в связи с недвижимым имуществом иски могут быть о признании права на жилой дом, вселении, выселении, разделе, сносе и т.д. Таким образом, вещественный предмет (объект) спора и предмет иска - разные понятия (Гражданский процесс: учебник для студентов высших юридических учебных заведений / Д.Б. Абушенко, К.Л. Брановицкий, В.П. Воложанин и др.; отв. ред. В.В. Ярков. 10-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2017. 702 с.).
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)<1> Именно по этой причине чаще всего в исковых заявлениях о разделе общего имущества супругов истцы просят суд взыскать денежную компенсацию с ответчика в размере соответствующей доли стоимости недвижимого имущества. См., напр.: Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25 ноября 2019 г. N 88-622/2019 по делу N 2-1472/2019, Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. по делу N 4-КГ18-76.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)<1> Именно по этой причине чаще всего в исковых заявлениях о разделе общего имущества супругов истцы просят суд взыскать денежную компенсацию с ответчика в размере соответствующей доли стоимости недвижимого имущества. См., напр.: Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25 ноября 2019 г. N 88-622/2019 по делу N 2-1472/2019, Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. по делу N 4-КГ18-76.
Вопрос: Каковы особенности территориальной подсудности дел, рассматриваемых мировыми судьями в порядке гражданского судопроизводства?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества
"Гражданское процессуальное право. Особенная часть. Производство по отдельным категориям: учебник: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)В целях унификации процессуального законодательства и формирования целостного представления о рассматриваемом институте необходимо провести сравнение между тремя Кодексами - ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ. Так, сравнительный анализ показывает, что только ГПК РФ выделяет особое производство, находящееся в ст. 262 - 319 к подразд. 4 разд. II Кодекса. В КАС РФ разд. 4, в свою очередь, посвящен особенностям производства по отдельным видам административных дел. Однако следует отметить, что административное судопроизводство осуществляется по общим правилам искового производства, а сам разд. 4 устанавливает лишь некоторые особенности в части порядка и сроков рассмотрения административного искового заявления. Что же касается АПК РФ, то необходимо обратиться к ст. 30, которая указывает, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. В компетенции арбитражных судов находится достаточно узкий круг таких дел (гл. 27 АПК РФ), в который входят прежде всего дела об установлении факта:
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)В целях унификации процессуального законодательства и формирования целостного представления о рассматриваемом институте необходимо провести сравнение между тремя Кодексами - ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ. Так, сравнительный анализ показывает, что только ГПК РФ выделяет особое производство, находящееся в ст. 262 - 319 к подразд. 4 разд. II Кодекса. В КАС РФ разд. 4, в свою очередь, посвящен особенностям производства по отдельным видам административных дел. Однако следует отметить, что административное судопроизводство осуществляется по общим правилам искового производства, а сам разд. 4 устанавливает лишь некоторые особенности в части порядка и сроков рассмотрения административного искового заявления. Что же касается АПК РФ, то необходимо обратиться к ст. 30, которая указывает, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. В компетенции арбитражных судов находится достаточно узкий круг таких дел (гл. 27 АПК РФ), в который входят прежде всего дела об установлении факта:
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении следует описать имущество, доля из которого предполагается к выделу (например, для недвижимого имущества следует указать кадастровый номер, адрес, площадь, иные характеристики), сложившийся между собственниками порядок пользования этим имуществом, обозначить его часть, желаемую к выделу в счет имеющейся доли, а также размер компенсации и ее расчет (в случае несоразмерности выделяемой доли).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении следует описать имущество, доля из которого предполагается к выделу (например, для недвижимого имущества следует указать кадастровый номер, адрес, площадь, иные характеристики), сложившийся между собственниками порядок пользования этим имуществом, обозначить его часть, желаемую к выделу в счет имеющейся доли, а также размер компенсации и ее расчет (в случае несоразмерности выделяемой доли).