Продажа доли в праве на квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли в праве на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Основные правила налогообложения доходов ребенка от продажи доли в праве собственности на квартиру
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Основные правила налогообложения доходов ребенка от продажи доли в праве собственности на квартиру
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)До проведения аукциона по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене продажи.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)До проведения аукциона по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по начальной цене продажи.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 05.09.2024 N 03-04-05/84215)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 05.09.2024 N 03-04-05/84215)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого семьей с детьми.
Ситуация: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при продаже доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу остальные участники долевой собственности (сособственники) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Они могут воспользоваться этим правом или отказаться от покупки доли (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при продаже доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу остальные участники долевой собственности (сособственники) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Они могут воспользоваться этим правом или отказаться от покупки доли (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Понимая затруднения, которые могут возникнуть у участников общей собственности в многоквартирных домах и иных зданиях и сооружениях, имеющих большое число помещений и машино-мест, при поиске информации о сособственниках, законодатель в ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установил для случаев продажи доли в праве общей собственности упрощенный порядок уведомления сособственников, если участников общей собственности больше 20: вместо письменного извещения продавцом о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте органа регистрации прав (данное правило в силу той же нормы не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения). По буквальному смыслу, который находит свое подтверждение в Приказе Росреестра от 26 июля 2016 г. N П/0359 "Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", данное правило не распространяется и на извещения о намерении участника общей собственности выделить свою долю.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Понимая затруднения, которые могут возникнуть у участников общей собственности в многоквартирных домах и иных зданиях и сооружениях, имеющих большое число помещений и машино-мест, при поиске информации о сособственниках, законодатель в ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установил для случаев продажи доли в праве общей собственности упрощенный порядок уведомления сособственников, если участников общей собственности больше 20: вместо письменного извещения продавцом о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте органа регистрации прав (данное правило в силу той же нормы не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения). По буквальному смыслу, который находит свое подтверждение в Приказе Росреестра от 26 июля 2016 г. N П/0359 "Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", данное правило не распространяется и на извещения о намерении участника общей собственности выделить свою долю.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже доли в праве собственности на жилое помещение, связанной с долей в праве собственности на земельный участок.
(Письмо Минфина России от 24.12.2024 N 03-04-05/130734)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже доли в праве собственности на жилое помещение, связанной с долей в праве собственности на земельный участок.
(Письмо Минфина России от 24.12.2024 N 03-04-05/130734)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже доли в праве собственности на жилое помещение, связанной с долей в праве собственности на земельный участок.
Вопрос: О соблюдении условий в целях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого.
(Письма Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116066, от 01.11.2024 N 03-04-05/107338, от 03.04.2024 N 03-04-05/30570)Вопрос: О соблюдении условий в целях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого.
(Письма Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116066, от 01.11.2024 N 03-04-05/107338, от 03.04.2024 N 03-04-05/30570)Вопрос: О соблюдении условий в целях освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения (доли в праве собственности на него) и приобретении другого.
"Потребительское банкротство в России: к 10-летию Закона"
(под общ. ред. О.Р. Зайцева, Р.Т. Мифтахутдинова, А.И. Шайдуллина)
("Статут", 2025)Должник оспорил проведенные торги, сославшись на то, что п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве не мог применяться к несовершеннолетним детям должника; продаже подлежали только доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие должнику и его супруге.
(под общ. ред. О.Р. Зайцева, Р.Т. Мифтахутдинова, А.И. Шайдуллина)
("Статут", 2025)Должник оспорил проведенные торги, сославшись на то, что п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве не мог применяться к несовершеннолетним детям должника; продаже подлежали только доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие должнику и его супруге.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133016)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133016)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.