Иск о самовольной перепланировке

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о самовольной перепланировке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Иск о самовольной перепланировке

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, учитывая положения ст. 25 - 29, 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. п. 3.4.41 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 N 1078, пп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2013 N 170), суд первой инстанции пришел к выводу о том, что проведенными ответчиками строительными работами нарушена целостность конструкции квартиры, изменен порядок использования квартиры, без получения согласия иных собственников многоквартирного дома и разрешительной документации, то есть произведена самовольная перепланировка жилого помещения. Указанное явилось основанием к удовлетворению иска, заявленного полномочным органом."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2019 N 308-ЭС18-4271 по делу N А32-5036/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку оплаты аренды и за самовольное пользование недвижимым имуществом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что ответчиком допущены существенные нарушения договора; с учетом направления истцом письменных предупреждений о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, на основании договора и ГК РФ договор подлежит расторжению, кроме того, ответчик не представил в материалы дела доказательств того, что истец препятствовал ему в пользовании арендованным помещением.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате пользования указанного помещения, допустив существенное нарушения условий договора, не внеся арендную плату более двух раз подряд, и самовольно занял дополнительную площадь помещения, смежного с арендованным, самовольно произвел перепланировку арендованного помещения путем частичного сноса перегородок и возведения новых, Таварян В.Г. обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о самовольной перепланировке

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)
Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка помещения влекут определенные последствия. Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность по ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ. Кроме того, вероятно предъявление такому лицу исков, связанных с признанием самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки незаконной. Такие иски могут предъявлять как граждане, так и другие субъекты права, в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК, ГБУ, Мосжилинспекция.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Перепланировка жилья - проблема узаконивания и пути ее решения
(Ходыкин Д.)
("Жилищное право", 2018, N 10)
Можно также привести в пример решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 28.01.2013 по делу 2-491/2013 по иску гражданина о сохранении выполненной самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Как следует из материалов дела, истцы в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным уполномоченным лицом, произвели перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства. На момент обращения в суд работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в полном соответствии с проектом. Судом было установлено, что проект перепланировки квартиры имеет все необходимые согласования. В результате перепланировки несущие стены квартиры не затрагивались, внешние границы не нарушены. Однако местная администрация отказала в согласовании проекта в связи обращением жильцов нижерасположенной квартиры о наличии трещин в жилом помещении. В ходе рассмотрения иска судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза данного объекта, которая показала, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры по проекту соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативам, государственным стандартам и противопожарной безопасности. Произведенная перепланировка жилья не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Нормативные акты: Иск о самовольной перепланировке

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2011 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.03.2012)
(Извлечение)
Ответ. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к местной администрации о сохранении указанной выше квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования истец по встречному иску указала, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. С сентября по ноябрь 2014 г. она самовольно произвела перепланировку спорной квартиры. Согласно экспертным заключениям перепланировка данного жилого помещения не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.